Dom na Tulipanowej – Piękny projekt domu z mieszkaniem w lesie

Wyjątkowa lokalizacja w sercu natury, blisko centrum

Prezentujemy niepowtarzalną okazję – największą działkę w okolicy o powierzchni 3500 m² z rozpoczętą budową wyjątkowego domu o łącznej powierzchni użytkowej 360 m². To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, naturę i komfort, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum Warszawy.

Lokalizacja :

Anin, Wawer Ul. Tulipanowa, Anin – klimatyczne osiedle Wawra, otoczona zielenią i spokojem.

Atuty lokalizacji:

Otulina Mazowieckiego Parku Krajobrazowego – działka otoczona starodrzewem: prawie stuletnimi dębami, brzozami i sosnami

Największa działka w okolicy – 3500 m² leśnej przestrzeni z prawem do zabudowy

Wyłącznie willowe sąsiedztwo – nowe domy, prestiżowa okolica

Przystanek autobusowy 100 m od działki – szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy

Doskonałe miejsce do spacerów i rekreacji – natura na wyciągnięcie ręki

Bliskość infrastruktury – sklepy, szkoły, przedszkola w pobliżu

Projekt architektoniczny – Pracownia Emilia Bogdanowicz

Dom parterowy z użytkowym poddaszem, zaprojektowany przez renomowaną pracownię architektoniczną. Bryła idealnie wpisuje się w naturalny krajobraz, tworząc harmonijną całość z otaczającą przyrodą. Koncepcja architektoniczna: Budynek podzielony na cztery klimatyczne części połączone przeszklonymi łącznikami, tworzące funkcjonalną i estetyczną całość.

Części od strony ulicy:

1. Garaż z oddzielnym lokalem (50 m²)

Garaż na parterze

Wydzielone mieszkanie na piętrze o statusie odrębnego lokalu 50 m²

Idealne rozwiązanie na wynajem długoterminowy lub działalność gospodarczą

2. Dodatkowy salon z aneksem kuchennym

Salon z aneksem kuchennym i toaletą na poddaszu

Dostęp zarówno z części głównej, jak i z wiatrołapu

Idealne na domowe biuro lub przestrzeń do przyjmowania gości bez ingerencji w życie domowników

Część główna domu:

Strefa dzienna – ukryta od ulicy i trasy Bronisława Czecha

Kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym (pralnio-spiżarnia)

Jadalnia i salon wysokie na dwie kondygnacje

Łazienka i duża szafa dostępne z korytarza

Otwarcie na wschód i zachód – dwa kameralne ogrody po obu stronach domu

Antresola Przedłużenie części dziennej

Bawialna lub pokój gościnny

Wyjście na zaciszny taras ukryty pomiędzy dachami

Strefa nocna

Przejście z salonu do części nocnej

Dwa pokoje Wygodna łazienka

Użytkowe poddasze

Stan budowy i materiały

Budowa rozpoczęta w 2024 roku

Aktualny stan:

Doprowadzony do stanu "zero" plus ściany parteru

Fundamenty obłożone masą KMB, styrodurem XPS, folią kubełkową Izolacja pozioma ścian papą Icopal Fundament 3.0

Kanalizacja wykonana z twardych rur litych (nie spienionych)

Wyłącznie jakościowe materiały

Pełna dokumentacja zdjęciowa

Media

Prąd: doprowadzony prąd budowlany i skrzynka przyłączeniowa pod prąd docelowy

Gaz: w drodze, około 20 m od naroża działki

Woda: planowany wodociąg w przeciągu kilku lat

Najważniejsze atuty nieruchomości

Największa działka w okolicy – 3500 m² leśnej przestrzeni

Otulina Mazowieckiego Parku Krajobrazowego – starodrzew, stuletnie dęby

Wyjątkowy projekt architektoniczny – renomowana pracownia

Funkcjonalny układ – oddzielny lokal 50 m² do wynajmu lub działalności

Doskonała lokalizacja – natura i bliskość centrum Warszawy

Przystanek autobusowy 100 m od działki

Wyłącznie willowe sąsiedztwo

Możliwość dokończenia budowy według własnych potrzeb

Wsparcie przy ewentualnych zmianach w projekcie

Informacje o nieruchomości

Powierzchnia działki: 3500 m²

Powierzchnia użytkowa domu: 360 m²

Cena: 2 600 000 zł

Cena za m² działki: 743 zł/m²

Wsparcie w finansowaniu zakupu

Współpracujemy z brokerami kredytowymi oferującymi bezpłatne wsparcie przy pozyskaniu finansowania. Korzyści współpracy: Dostęp do ofert ponad 25 banków Porównanie wielu ofert kredytowych Analiza zdolności kredytowej Wsparcie w całym procesie Oszczędność czasu

Bez dodatkowych kosztów – broker wynagradzany przez banki

Broker działa po Państwa stronie, dbając o Państwa interes, a nie występuje z ramienia instytucji finansowej.

Kontakt Daniel Kruk

Tel. 503 614 956

Podsumowanie To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących prywatności, natury i komfortu w prestiżowej lokalizacji Anina w Wawrze. Największa działka w okolicy, otoczona lasem i starodrzewem, z rozpoczętą budową wyjątkowego domu zaprojektowanego przez renomowaną pracownię architektoniczną. Funkcjonalny układ z oddzielnym lokalem 50 m² daje możliwość dodatkowego dochodu z wynajmu. Doskonała komunikacja z centrum Warszawy przy jednoczesnym poczuciu zaciszą i kontaktu z naturą.

Możliwość dokończenia budowy według własnych potrzeb i preferencji, z pomocą i wsparciem przy ewentualnych zmianach w projekcie.

Zapraszamy do kontaktu!