OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W INDEPRO NIERUCHOMOŚCI

Klimatyczne 3 pokoje, 65m, 2 balkony- Ząbki

wirtualny spacer - skopjuj link do przeglądarki

https://pano.cool/p/01KJQ30GB8RX5TSYBXFYWFAN58

Są mieszkania, które się ogląda. I są takie, do których chce się wejść i zostać.  

Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 65 m², położonego na drugim piętrze kameralnego osiedla w Ząbkach.  

To spokojna część miasta z niską zabudową i sąsiedzką atmosferą. W niedalekiej odległości znajduje się las sprzyjający spacerom i aktywnemu wypoczynkowi, a jednocześnie w pobliżu dostępne są sklepy, szkoły i punkty usługowe. Lokalizacja pozwala zachować równowagę między spokojem a szybkim dojazdem do Warszawy.

To mieszkanie, w którym codzienność ma swoje tempo i przestrzeń.

Salon z aneksem kuchennym - ok. 30 m² 

Po wejściu do mieszkania po prawej stronie otwiera się strefa dzienna - przestrzeń, do której po prostu chce się wejść i zostać. To jasne, pełne światła wnętrze, w którym poranna kawa smakuje lepiej, a wieczory naturalnie zwalniają tempo. Duża narożna sofa zaprasza, by usiąść wygodnie z książką, filmem czy w gronie bliskich. Ceglana ściana nadaje całości charakteru i lekko loftowego klimatu, który przełamuje klasyczną zabudowę kuchenną i drewniane akcenty. Duże przeszklenia wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, a wyjście na balkon sprawia, że w ciepłe dni salon płynnie łączy się z przestrzenią na zewnątrz. To miejsce ma w sobie równowagę - jest przytulne, ale nowoczesne. Stylowe, ale niewymuszone.

Aneks kuchenny 

Aneks kuchenny płynnie łączy się ze strefą dzienną, tworząc spójną i otwartą przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Jasna, zabudowa zestawiona z blatem o strukturze drewna i ceglaną ścianą nadaje wnętrzu ciepła i charakteru. Czarne akcenty i industrialne lampy dodają nowoczesnej wyrazistości, nie zaburzając harmonii całości. Zabudowa pod sufit zapewnia dużo miejsca do przechowywania, a okrągły stół tuż obok naturalnie staje się miejscem codziennych spotkań. To kuchnia, która łączy funkcjonalność ze stylem - i naprawdę chce się w niej być.

Z aneksu/salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni ok. 10 m² w sezonie staje się on naturalnym przedłużeniem części wypoczynkowej.

Przedpokój - ok. 8 m² Z części dziennej przechodzimy do przestronnego przedpokoju, który pełni funkcję wygodnej strefy komunikacyjnej. Znajduje się tu duża szafa wnękowa z lustrzanymi frontami, zapewniająca dużo miejsca do przechowywania i porządek bez dodatkowych mebli.

Sypialnia / gabinet - ok. 10 m² Pokój został zaprojektowany jako przestrzeń 2 w 1. Łóżko chowane w zabudowie pozwala w ciągu dnia korzystać z pomieszczenia jako biura. Wydzielono miejsce do pracy zdalnej, a zabudowy zapewniają wygodne przechowywanie. 

Pokój dziecięcy - ok. 11 m² Pokój dziecięcy zaprojektowano z myślą o maksymalnym wykorzystaniu metrażu. Antresola z dwoma miejscami do spania pozwoliła wygospodarować przestrzeń na długie biurko oraz zabudowy. To rozwiązanie dobrze sprawdzi się w przypadku rodzeństwa, zapewniając każdemu własną strefę. Z pokoju prowadzi wyjście na drugi balkon (ok. 3 m²), który dodatkowo doświetla wnętrze.

Łazienka - ok. 6 m² Łazienka utrzymana jest w jasnej stylistyce. Białe płytki w jodełkę i drewnopodobna podłoga tworzą spokojne, ponadczasowe wnętrze. Do dyspozycji jest wanna z funkcją prysznica oraz praktyczna zabudowa do przechowywania.

Atuty nieruchomości

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia - bez konieczności dodatkowych nakładów

- dwa balkony (ok. 10 m² + ok. 3 m²)
- dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym wraz z przynależnymi boksami 
- zadbana, w bardzo dobrym stanie zabudowa kuchenna
- solidna, wzmocniona spiżarnia o dużej nośności
- mieszkanie odmalowane 1,5 roku temu oraz gruntowny remont sypialni
- łazienka remontowana wcześniej - wnętrze gotowe do użytkowania
- funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń
- kameralne osiedle z patio - bezpieczna przestrzeń dla dzieci i dorosłych

- monitoring osiedla, klatki

Infrastruktura i lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej, uporządkowanej części miasta z niską, kameralną zabudową.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, co pozwala wygodnie organizować codzienne życie bez konieczności dalszych dojazdów.

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i lasu, sprzyjających spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi. Lokalizacja zapewnia również sprawny dojazd do Warszawy - zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Komunikacja

Kolej / SKM: Ząbki mają własną stację kolejową z połączeniami podmiejskimi (Koleje Mazowieckie). Pociąg do Warszawy Wileńskiej kursuje regularnie, a podróż trwa około 7 minut - to szybka opcja do centrum Warszawy i przesiadek do metra czy tramwajów.

Autobusy: W okolicy kursują liczne linie autobusowe (m.in. 145, 199, Z2, Z2M, Z1), które łączą Ząbki z Warszawą i pobliskimi dzielnicami.

Trasa szybkiego ruchu: Dogodny dojazd do trasy szybkiego ruchu i głównych ciągów komunikacyjnych prowadzi bezpośrednio do Warszawy i w kierunku północ - południe - to ułatwienie dla kierowców.

Metro: Najbliższe stacje metra linii M2 (np. Metro Zacisze/Metro Trocka) są dostępne komunikacją autobusową lub krótką jazdą, co pozwala sprawnie dotrzeć do sieci metra Warszawy

Stan Prawny

KW- można posiłkować się kredytem

dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym wraz z przynależnymi boksami - dodatkowo płatne po 45 000 każde