Przestronny segment dla dużej rodziny na zielonym, kameralnym osiedlu – ul. Atlasowa, Nowe Włochy, Warszawa

Na sprzedaż wyjątkowy segment o powierzchni całkowitej 367,14 m², (użytkowa 294,48 m²) położony na spokojnym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu przy ul. Atlasowej- jednym z najbardziej cenionych miejsc w Warszawie- na Nowych Włochach.

Działka o powierzchni 282 m²

To idealny dom dla dużej rodziny, która szuka przestrzeni, bezpieczeństwa i zielonego otoczenia, a jednocześnie chce pozostać blisko centrum miasta.

Tuż naprzeciwko (ale w obrębie zamkniętego osiedla) znajduje się plac zabaw, a kilka kroków dalej Park Koziorożca ze stawami Koziorożca– idealne miejsce na spacery, aktywność na świeżym powietrzu i codzienny odpoczynek.

Osiedle jest monitorowane, a szerokie alejki są doskonale oświetlone, co daje poczucie bezpieczeństwa o każdej porze.

Dom zaprojektowany z myślą o rodzinie

Segment oferuje aż 8 pokoi, trzy pełne kondygnacje oraz piwnicę.

To przestrzeń, która pozwala wygodnie funkcjonować dużej rodzinie, pracować z domu, przyjmować gości i zapewnić każdemu domownikowi prywatność.

Parter

salon przestronny i ustawny z kominkiem (37,90 m²) i wyjściem na taras na stronę południową. W salonie znajduje się odnowiony parkiet dębowy, 

oddzielna kuchnia z jadalnią (16,73 m²) i także wyjściem na taras od strony północnej wyposażona w meble z litego drewna toaleta (WC)

wiatrołap

przedpokój

Piętro I

trzy ustawne sypialnie (18,15 m²; 17,57 m²; 12,20 m²) + czwarty niewielki pokój np na prasowalnię

duża łazienka (11,63 m²)

garderoba

przedpokój

Piętro II

trzy pokoje (22,68/25,39 m²; 15,40/15,50 m²; 12,58/17,70 m²) 

łazienka

przedpokój

Na podłodze w pokojach są panele z wyjątkiem salonu (parkiet dębowy)

Piwnica

Garaż

pralnia z dodatkową łazienką (wc+prysznic)

3 pomieszczenia gospodarcze

Schody na pierwsze piętro wykonano z marmuru, a na drugie z drewna dębowego

Ogród

Za domem znajduje się prywatna, niewielka zielona przestrzeń – idealna do wypoczynku, zabawy dzieci lub stworzenia własnej aranżacji ogrodowej. Także od strony wejścia do domu znajduje się niewielki teren zielony.

Dodatkowe atuty

piec gazowy kondensacyjny wymieniony w 2024 r.

układ okien północ-południe

media miejskie

budynek ocieplony

okna PCV

alarm i domofon

garaż w bryle budynku + miejsce przed garażem + możliwość parkowania trzeciego auta

Dlaczego ten dom jest wyjątkowy

cicho i bezpiecznie

idealny dla dużej rodziny

plac zabaw naprzeciwko

monitorowane, zamknięte osiedle

doskonale oświetlone alejki

bliskość parku i zieleni

aż 8 pokoi/ możliwość aranżacji wg własnego projketu)

Lokalizacja, która daje bezpieczeństwo, spokój i wygodę

Osiedle jest zamknięte, z bramą na pilota oraz dodatkowym zamykanym wyjściem na ul. Dźwigową.

Do przystanku autobusowego jest zaledwie 80 metrów, co zapewnia wygodną komunikację (autobusy 189, 191, 194 a 200 m dalej także 127)

Niska zabudowa, szerokie alejki i duża ilość zieleni tworzą atmosferę kameralnego, rodzinnego miejsca.

W odległości 850 m znajduje się stacja PKP i SKM Warszawa Włochy, zapewniająca szybki dojazd do centrum i innych dzielnic.

Infrastruktura

w promieniu 700 m sklepy wielko powierzchniowe oraz Żabki a także sklep otwarty 24h 

apteka 24h/7 dni

szkoły, przedszkola i żłobki

przychdnie lekarskie, poczty, kościoły, kino 

stacja kolejowa

Castorama i Makro- 2km

CH Fort Wola- 3km

Blue City, CH Reduta- 4km

Stan prawny: 

Księga wieczysta,  możliwość kredytowania

Myślisz o zakupie tej nieruchomości, ale nie wiesz, czy dostaniesz kredyt? Nasz zespół Brokerów Finansowych bezpłatnie sprawdzi Twoje możliwości finansowe i pomoże w uzyskaniu kredytu. Ja natomiast zadbam o to, byś bez problemu przeszedł przez każdy etap zakupu – od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy!

Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!