OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

DUCHNÓW | UL. SPACEROWA | DZIAŁKA NR 348/15 (1081 M²) Z WARUNKAMI ZABUDOWY

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1081 m² (nr ewid. 348/15) w Duchnowie (gm. Wiązowna), położona przy ul. Spacerowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się okolicy, z szybkim wjazdem na węzeł Południowej Obwodnicy Warszawy.

SPECYFIKACJA PREZENTOWANEJ DZIAŁKI (NR 348/15)

Powierzchnia: 1081 m²

Wymiary i kształt: Prostokąt 22 × 48 m.

Media: Prąd i wodociąg w drodze bezpośrednio przy działce (skrzynka elektryczna i przyłącze wodne tuż obok).

Dojazd: Droga utwardzona, zaledwie 50 m od drogi asfaltowej.

PARAMETRY URBANISTYCZNE Z DECYZJI WZ

Dla terenu inwestycji wydano prawomocną decyzję o warunkach zabudowy dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących.

Najważniejsze parametry techniczne:

Powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku: Do 120 m² (wskaźnik powierzchni zabudowy do 9,6% terenu inwestycji).

Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 70%.

Wysokość kalenicy głównej: Do 8,0 m.

Wysokość elewacji frontowej (do okapu/gzymsu): Do 4,0 m (w przypadku ściany szczytowej jako frontowej – do 8,0 m). Szerokość elewacji frontowej: 11,5 m (z tolerancją +/-20%, czyli w przedziale od 9,2 m do 13,8 m).

Geometria dachu: Dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 15° do 45°.

Infrastruktura: Woda z sieci gminnej, odprowadzanie ścieków tymczasowo do szczelnych zbiorników bezodpływowych (do 10 m³), docelowo do sieci kanalizacyjnej.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA ZTM:

Przystanek autobusowy w odległości 450 m (6 minut pieszo), bezpośrednie połączenie z Warszawą. Dojazd do Ronda Wiatraczna/Centrum zajmuje około godziny, do Starej Miłosnej / Międzylesia około 30 minut.

Samochód: Wjazd na Południową Obwodnicy Warszawy (węzeł trasy S2 i S17) zajmuje kilka minut. Dojazd do Centrum Warszawy to około 25 minut. Trasa S17 (kierunek Lublin) oddalona o 7 minut.

Infrastruktura: W sąsiedztwie rzeka Mienia i stawy.

W bliskiej odległości powstaje nowe centrum handlowe w Góraszce (sklepy, usługi, gastronomia, fitness), co bezpośrednio wpływa na wzrost wartości gruntów v tej okolicy.

AKTUALNA DOSTĘPNOŚĆ DZIAŁEK W KOMPLEKSIE

Działka 348/13 – SPRZEDANA

Działka 348/14 – SPRZEDANA

Działka 348/15 – WOLNA (Prezentowana oferta, 1081 m², wymiary 22 x 48 m)

Działka 348/16 – WOLNA (Rezerwacja zwolniona – wróciła do oferty)

Działka 348/18 – REZERWACJA (1192 m²)

Działki z drugiej strony inwestycji (każda o powierzchni 1192 m²):

Działka 348/19 – WOLNA

Działka 348/20 – WOLNA

Działka 348/21 – WOLNA

Działka 348/22 – WOLNA

Działka 348/23 – WOLNA

Działka 348/24 – WOLNA

Działka 348/25 – WOLNA

FINANSOWANIE I FORMALNOŚCI Zapewniamy pełne wsparcie przy finansowaniu zakupu. Współpracujemy z niezależnymi brokerkami finansowymi dysponującymi ofertą 25 banków. Konsultacja jest całkowicie bezpłatna. Ścisła współpraca na linii agent – broker gwarantuje maksymalne skrócenie czasu procesowania wniosku kredytowego.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ