OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO U NAS

Działka budowlana wśród zieleni w Lipowie

Lipowo to malownicza, bajkowa okolicą charakteryzującą się ciszą, spokojem, szumem drzew i śpiewem ptaków. To obszar zabudowy jednorodzinnej, głównie domów letniskowych i całorocznych domów jednorodzinnych.

Jest położone we wschodniej części gminy Wiązowna, zyskało na atrakcyjności dzięki bliskości węzła Lubelska, który zapewnia świetne połączenie komunikacyjne z Warszawą - Świetna lokalizacja blisko do głównych dróg, autostrad i nowej obwodnicy Warszawy - Dojazd do Warszawy nowo powstałymi trasami S2/S17 - Około 40 km od Warszawy, około 15 km od Otwocka

W tym ogłoszeniu prezentuję Panstwu atrakcyjną działka położona w otoczeniu lasów i znajduje się kilka minut od asfaltowej ulicy Wierzbowej, przy drodze wewnętrznej – udziały w drodze są wliczone w cenę. Działka dłuższym bokiem przylega do drogi, co daje świetne możliwości zagospodarowania. Jest idealna pod dom jednorodzinny – jedno- lub dwulokalowy, z dużym ogrodem i poczuciem prywatności.

Podstawowe informacje o działce

• Wymiary: ok. 27 x 56 m

• MPZP: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – symbol 2MN

Najważniejsze ustalenia MPZP (2MN)

• Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%

• Powierzchnia biologicznie czynna: 65%

• Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1–0,6

• Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m

• Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne

• Dachy skośne o nachyleniu połaci do 45°

• Możliwość realizacji garaży i budynków gospodarczych

Media

• Prąd – przy działce

• Woda – możliwość podłączenia z ulicy Wierzbowej lub wykonania studni

Lokalizacja i komunikacja

Lipowo zyskało na popularności dzięki świetnej komunikacji i bliskości głównych tras:

• szybki dojazd do Warszawy trasami S2/S17

• blisko węzła Lubelska, zapewniającego wygodne połączenia w każdym kierunku

• ok. 40 km do Warszawy, ok. 15 km do Otwocka

• blisko przystanek autobusowy

• dogodny dojazd do szkół w Malcanowie i Gliniance

• ok. 2 km do Glinianki (szkoła, sklepy, przychodnia)

Walory przyrodnicze

• cicha, spokojna okolica otoczona lasami

• działki w tej części Lipowa są często częściowo zalesione

• rzeka Świder w odległości ok. 3 minut spacerem

• w pobliżu piękne trasy rowerowe i spacerowe

• idealne miejsce dla osób szukających kontaktu z naturą i odpoczynku od miejskiego zgiełku

Charakter okolicy

• zabudowa jednorodzinna i domy letniskowe z możliwością całorocznego zamieszkania

• duże, przestronne działki (często powyżej 1000 m²)

• kameralny, spokojny klimat sprzyjający wypoczynkowi i życiu w harmonii z naturą

Wsparcie w finansowaniu

Nasi brokerzy bezpłatnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową i przedstawią ofertę ponad 25 banków w jednym miejscu. Doradztwo i pośrednictwo kredytowe są całkowicie bezpłatne, co pozwala wybrać najkorzystniejszą ofertę i zapewnia sprawny przebieg procesu zakupu. Zapraszamy do skorzystania z pomocy naszych zaprzyjaźnionych brokerów kredytowych.

Wsparcie w procesie zakupu

Zapewniam kompleksową opiekę na każdym etapie:

• gromadzenie i przygotowanie niezbędnych dokumentów

• umawianie notariusza i koordynowanie całego procesu

• wsparcie merytoryczne i doradcze

• pomoc w negocjacjach

• koordynacja transakcji aż do jej finalizacji