Na sprzedaż powierzchnie biurowe w prestiżowym kompleksie Żelazna – Warszawa, Wola   Lokalizacja: ul. Żelazna, Warszawa – dzielnica Wola Typ obiektu: kompleks biurowo-apartamentowy Dostępne piętra: 516,47 m² 614,20 m² Miejsca parkingowe: podziemne i naziemne   Elastyczne układy powierzchni Pomieszczenia można dowolnie aranżować i dopasować do indywidualnych potrzeb – zarówno pod kątem układu, jak i wystroju wnętrz.   Komfort pracy i dostęp do światła dziennego Balkony oraz otwierane okna zapewniają dostęp do świeżego powietrza i naturalnego światła, co sprzyja wydajności i dobremu samopoczuciu pracowników.   Standard wykończenia: klimatyzacja podwieszane sufity kompletny system okablowania (telefoniczny, komputerowy, elektryczny) nowoczesne oświetlenie LED eleganckie wykładziny   Bezpieczeństwo: całodobowa ochrona system kontroli dostępu monitoring   Udogodnienia na miejscu: restauracja kawiarnia na parterze budynku Dlaczego warto? Kompleks Żelazna położony jest w doskonałej lokalizacji – w sercu biznesowej Woli, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, infrastruktury oraz pełnego zaplecza usługowego.     Cena ofertowa: 18 900 zł netto / m² Miejsce postojowe: 80 000 zł netto     Skontaktuj się z nami, aby poznać pełną ofertę sprzedaży i dostępność powierzchni.      

Działki w Duchnowie k. Wiązownej, pow. Otwocki - Ul. Spacerowa, 10 min spacerem od przystanku ZTM  W tym ogłoszeniu oferuję działkę nr 348/17 – 9671 m²   Jest to działka rolna, która jest w trakcie procedury odralniania   Kształt i wymiary - prostokąt 200 x 48 m    W mojej ofercie także sąsiednie działki budowlane – od 1082 m² do 1400 m²   LOKALIZACJA Duchnów, ul. Spacerowa – spokojna, zielona okolica z zabudową willową i rzeką Mienią oraz Stawami Duchnowskimi w sąsiedztwie.   Dogodny dojazd do Warszawy. Przystanek ZTM w odległości 800 m (10 minut spacerem). Dojazd do działki drogą utwardzoną, 50 m od asfaltu.     WARSZAWSKA KOMUNIKACJA MIEJSKA dojazd ZTM do Centrum Warszawy ok. 1h, autobusy kursują co kilkanaście min dojazd do bliższych dzielnic jak Stara Miłosna lub międzylesie ok. 30 minn   ZALETY TEJ NIERUCHOMOŚCI: - mniejsze działki (wszystkie poza 348/17) posiadają Warunki Zabudowy (WZ), które umożliwiają budowę: - domów jednorodzinnych, - budynków wielorodzinnych, - hal.   Dla przedmiotowej działki oczekujemy na decyzję.   - warszawska komunikacja miejska ZTM - przystanek w zasięgu 6 min spaceru, - spokojna, sielankowa okolica, - dzielnica willowa, - świetna komunikacja autem: - kilka minut autem do trasy S2, która umożliwia błyskawiczną komunikację z drugą stroną Warszawy - Wilanowem, centrum korporacyjnym Warszawy w okolicach ul. Domaniewskiej czy lotniskiem Chopina,  - szybki dojazd do Centrum autem Południową Obwodnicą Warszawy - 25 min, - dobre połaczenie z S17 która pozwala na szybkie podróże w kierunku Lublina i Rzeszowa, choćby w Bieszczady - wjazd na trasę 7 min od działki, - trakcie realizacji Centrum Handlowe w Góraszce- wkrótce rusza budowa (sklepy, fitness, restauracje, zielone przestrzenie) - zwiększy to dostępność punktów handlowych i usługowych i zwiększy wartość działek.   MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE: Możliwości inwestycyjne dzięki doskonałemu położeniu oraz wygodnego dojazdu - dla dewelopera – świetny teren pod budowę osiedla domów jednorodzinnych lub budynków wielorodzinnych – szeroka działka oraz dostęp do mediów to ogromne atuty. Również dla osoby prywatnej lub rodziny/wspólników jest to świetna inwestycja do budowy bliźniaka lub segmentu w celach inwestycyjnych.    DZIAŁKA NR 348/17 Powierzchnia: 9671 m² Kształt: prostokąt Wymiary: 200 m x 48 m   MEDIA W DRODZE – prąd, – wodociąg   znajdują się w drodze przy działce - skrzynka elektryczna oraz woda przy bramie w odległości 50 m do granicy działki.   PRZEZNACZENIE TERENU Działka objęta jest Warunkami Zabudowy, które umożliwiają budowę: – domów jednorodzinnych – budynków wielorodzinnych.   To doskonała propozycja pod dom wolnostojący lub bliźniak albo szeregowiec.      ZDJĘCIA I VIDEO Dostępne pod linkiem: https://drive.google.com/drive/u/0/folders/1w3_fftozGjur8lqZzM1UhrxTGwl6kOfT Kod QR prowadzący do galerii znajduje się w materiałach zdjęciowych.     W przypadku problemów z otwarciem – proszę o SMS lub telefon. Prześlę link bezpośrednio w wiadomości lub na e-mail.    Kontakt: Daniel Kruk tel. 503 614 956   OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO U NAS

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ     DUCHNÓW | UL. SPACEROWA | DZIAŁKA NR 348/24 (1192 M²) Z WARUNKAMI ZABUDOWY     Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1192 m² (nr ewid. 348/24) w Duchnowie (gm. Wiązowna), położona przy ul. Spacerowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się okolicy, z szybkim wjazdem na węzeł Południowej Obwodnicy Warszawy.     SPECYFIKACJA PREZENTOWANEJ DZIAŁKI (NR 348/24) Powierzchnia: 1192 m²   Media: Prąd i wodociąg w drodze bezpośrednio przy działce (skrzynka elektryczna i przyłącze wodne tuż obok). Dojazd: Droga utwardzona, zaledwie 50 m od drogi asfaltowej.     PARAMETRY URBANISTYCZNE Z DECYZJI WZ Dla terenu inwestycji wydano prawomocną decyzję o warunkach zabudowy dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących.     Najważniejsze parametry techniczne: Powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku: Do 120 m² (wskaźnik powierzchni zabudowy do 9,6% terenu inwestycji). Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 70%. Wysokość kalenicy głównej: Do 8,0 m. Wysokość elewacji frontowej (do okapu/gzymsu): Do 4,0 m (w przypadku ściany szczytowej jako frontowej – do 8,0 m). Szerokość elewacji frontowej: 11,5 m (z tolerancją +/-20%, czyli w przedziale od 9,2 m do 13,8 m). Geometria dachu: Dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 15° do 45°. Infrastruktura: Woda z sieci gminnej, odprowadzanie ścieków tymczasowo do szczelnych zbiorników bezodpływowych (do 10 m³), docelowo do sieci kanalizacyjnej.     LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA ZTM: Przystanek autobusowy w odległości 450 m (6 minut pieszo) bezpośrednie połączenie z Warszawą. Dojazd do Ronda Wiatraczna/Centrum zajmuje około godziny, do Starej Miłosnej / Międzylesia około 30 minut. Samochód: Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (węzeł trasy S2 i S17) zajmuje kilka minut. Dojazd do Centrum Warszawy to około 25 minut. Trasa S17 (kierunek Lublin) oddalona o 7 minut.   Infrastruktura: W sąsiedztwie rzeka Mienia i stawy.   W bliskiej odległości powstaje nowe centrum handlowe w Góraszce (sklepy, usługi, gastronomia, fitness), co bezpośrednio wpływa na wzrost wartości gruntów w tej okolicy.   AKTUALNA   DOSTĘPNOŚĆ DZIAŁEK W KOMPLEKSIE Działka 348/13 – SPRZEDANA Działka 348/14 – SPRZEDANA Działka 348/15 – WOLNA (1081 m², wymiary 22 x 48 m) Działka 348/16 – WOLNA (Rezerwacja zwolniona – wróciła do oferty)   Działki z drugiej strony inwestycji (każda o powierzchni 1192 m²) Działka 348/18 – REZERWACJA (1192 m²)   : Działka 348/19 – WOLNA Działka 348/20 – WOLNA Działka 348/21 – WOLNA Działka 348/22 – WOLNA Działka 348/23 – WOLNA Działka 348/24 – WOLNA (Prezentowana oferta, 1192 m²) Działka 348/25 – WOLNA     FINANSOWANIE I FORMALNOŚCI Zapewniamy pełne wsparcie przy finansowaniu zakupu. Współpracujemy z niezależnymi brokerkami finansowymi dysponującymi ofertą 25 banków. Konsultacja jest całkowicie bezpłatna. Ścisła współpraca na linii agent – broker gwarantuje maksymalne skrócenie czasu procesowania wniosku kredytowego.     OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Inwestycja deweloperska, bez 2% PCC.   Marzysz o domu w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego hałasu, ale wciąż z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury? Ten przytulny segment w Nadmie, tuż obok Marek, to idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny.   Na około 72 m² zaplanowano funkcjonalną przestrzeń, która z łatwością pomieści potrzeby pary jak i rodziny z dziećmi. Do dyspozycji mieszkańców jest również prywatny ogródek (ok.30 lub 70m²) - idealny na poranną kawę, zabawę z dziećmi czy wieczorne grillowanie. Dwa miejsca postojowe zapewniają komfort użytkowania.   To, co wyróżnia tą nieruchomość, to lokalizacja - spokojna, zielona okolica z dostępem do natury.   Na parterze znajduje się jasny salon z aneksem kuchennym i dużymi oknami wychodzącymi na ogródek - to świetna przestrzeń do relaksu i spotkań z bliskimi. Przemyślany układ obejmuje również wiatrołap, toaletę oraz schowek co znacznie zwiększa wygodę codziennego życia.    Na piętrze zaprojektowano trzy ustawne pokoje:  8 m², 8,5 m² oraz 11 m²  z dużymi oknami, które pięknie doświetlają wnętrze oraz przestronną łazienkę o powierzchni 4 m², zapewniającą wygodę i prywatność wszystkim domownikom. Dodatkowym atutem jest jest strych z wysuwanymi drewnianymi schodami - idealny do przechowywania różności.   Segmenty wyposażone są w nowoczesne ogrzewanie gazowe, dostęp do miejskiej wody oraz kanalizację, co gwarantuje pełną wygodę i oszczędność.   Oddane do użytkowania zostaną w sierpniu 2026 roku w stanie deweloperskim.   Atrakcyjna lokalizacja:   ✔️plac zabaw - 200m ✔️stajnia - 700m ✔️przystanek autobusowy L45 - 650m ✔️rzeka Czarna - 1,3km ✔️szkoła - 1,6km   Brzmi dobrze? Zapraszam serdecznie na spotkanie i prezentację!!!   Na pierwszym miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z ekspertami ds. kredytów, którzy porównają dla Państwa oferty wszystkich banków. Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. Oferujemy bezpłatną pomoc doradcy kredytowego.    

2-pokojowe mieszkanie z balkonem bez prowizji, bez podatku PCC!   Na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe, narożne, mieszkanie o powierzchni 45,25 m² z balkonem 9.68 m2 położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku w ramach nowej inwestycji w zielonej i spokojnej części Bemowa, z doskonałą infrastrukturą i szybkim dostępem do komunikacji miejskiej.   To wyjątkowe osiedle łączy nowoczesną architekturę, przemyślane układy mieszkań i inteligentne technologie z bliskością natury i kluczowych punktów miasta. Idealne miejsce dla osób ceniących komfort codziennego życia oraz dobrą lokalizację.   O inwestycji: - Kameralne budynki i przestronne mieszkania z balkonami, tarasami i ogródkami - Bogata oferta mieszkań: od 1 do 4 pokoi, metraże od 25 do 135 m² - Hybrydowy system smart home Appartme w standardzie: zarządzanie temperaturą, oświetleniem, wodą i bezpieczeństwem - Dwa zielone dziedzińce do wypoczynku i relaksu - Zakończenie budowy: III kwartał 2027 r. - Plac zabaw dla dzieci   Lokalizacja: - 15 minut spacerem do budowanej stacji metra Chrzanów - 2 minuty samochodem do trasy S8 – szybki wyjazd z miasta - 5 minut pieszo do budowanej szkoły podstawowej - 5 minut autem do supermarketu i punktów usługowych - Odległość do przystanku autobusowego 350 m   Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację mieszkania.   Oferujemy pełne wsparcie na każdym etapie zakupu. Współpracujemy również z doradcami kredytowymi, którzy pomogą wybrać najkorzystniejsze finansowanie spośród ofert wszystkich banków.

3-pokojowe mieszkanie z balkonem bez prowizji, bez podatku PCC!   Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,71 m² z balkonem 5,76 m², położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku w ramach nowej inwestycji w zielonej i spokojnej części Bemowa, z doskonałą infrastrukturą i szybkim dostępem do komunikacji miejskiej.   To wyjątkowe osiedle łączy nowoczesną architekturę, przemyślane układy mieszkań i inteligentne technologie z bliskością natury i kluczowych punktów miasta. Idealne miejsce dla osób ceniących komfort codziennego życia oraz dobrą lokalizację.   O inwestycji: - Kameralne budynki i przestronne mieszkania z balkonami, tarasami i ogródkami - Bogata oferta mieszkań: od 1 do 4 pokoi, metraże od 25 do 135 m² - Hybrydowy system smart home Appartme w standardzie: zarządzanie temperaturą, oświetleniem, wodą i bezpieczeństwem - Dwa zielone dziedzińce do wypoczynku i relaksu - Zakończenie budowy: III kwartał 2027 r. - Plac zabaw dla dzieci   Lokalizacja, która zapewnia codzienną wygodę: - 15 minut spacerem do budowanej stacji metra Chrzanów - 2 minuty samochodem do trasy S8 - 5 minut pieszo do budowanej szkoły podstawowej - 5 minut autem do supermarketu i punktów usługowych - Odległość do przystanku autobusowego 350 m   Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację mieszkania.   Oferujemy pełne wsparcie na każdym etapie zakupu. Współpracujemy również z doradcami kredytowymi, którzy pomogą wybrać najkorzystniejsze finansowanie spośród ofert wszystkich banków.

Nowa inwestycja na Bemowie– rozpoczęta sprzedaż!   2-pokojowe mieszkanie z balkonem bez prowizji, bez podatku PCC!   Na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,26 m² z balkonem 5,76 m², położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku w ramach nowej inwestycji w zielonej i spokojnej części Bemowa, z doskonałą infrastrukturą i szybkim dostępem do komunikacji miejskiej.   To wyjątkowe osiedle łączy nowoczesną architekturę, przemyślane układy mieszkań i inteligentne technologie z bliskością natury i kluczowych punktów miasta. Idealne miejsce dla osób ceniących komfort codziennego życia oraz dobrą lokalizację.   O inwestycji: - Kameralne budynki i przestronne mieszkania z balkonami, tarasami i ogródkami. - Bogata oferta mieszkań: od 1 do 4 pokoi, metraże od 25 do 135 m² - Hybrydowy system smart home Appartme w standardzie: zarządzanie temperaturą, oświetleniem, wodą i bezpieczeństwem - Dwa zielone dziedzińce do wypoczynku i relaksu - Zakończenie budowy: III kwartał 2027 r. -Plac zabaw dla dzieci   Lokalizacja, która zapewnia codzienną wygodę: - 15 minut spacerem do budowanej stacji metra Chrzanów - 2 minuty samochodem do trasy S8  - 5 minut pieszo do budowanej szkoły podstawowej - 5 minut autem do supermarketu i punktów usługowych - Odległość do najbliższego przystanku autobusowego 350 m   Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację mieszkania.   Oferujemy pełne wsparcie na każdym etapie zakupu. Współpracujemy również z doradcami kredytowymi, którzy pomogą wybrać najkorzystniejsze finansowanie spośród ofert wszystkich banków.  

Super okazja ! ! ! Tylko u nas. Do sprzedania funkcjonalny, podpiwniczony dom o powierzchni 244 m2, z malowniczo położoną działką ok. 3805 m2, który znajduje się w miejscowości Nowa Mała Wieś, gm. Leoncin. Rok budowy domu 1989. Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, wjazd na posesję z asfaltowej drogi gminnej. Typ własności: odrębna własność z Księgą Wieczystą. Można się posłkować kredytem hiptecznym. Dostępność do uzgodnienia. Opis domu: Dom posiada pięć pokoi. Wszystkie sypialnie znajdują się na piętrze, co pozwala na rozdzielenie funkcji dziennych od nocnych. Drewniane schody i podłogi, oraz kominek podnoszą walory użytkowe nieruchomości. Na parterze: salon, kuchnia, łazienka z wanną, oraz kabiną prysznicową, kuchnia, spiżarnia, dwa garaże, piwnica. Na piętrze: znajdują się 4 pokoje, łazienka z wanną, garderoba, oraz strych. Wymiary pomieszczeń: Parter:• salon 21 m2 z kominkiem, z którego jest wyjście na taras, • kuchnia osobna z oknem (11 m2), • łazienka (5 m2), • korytarz (9 m2), • piwnica, • dwa garaże.Piętro:• sypialnia (13,5 m2),• sypialnia (12 m2),• pokój (21 m2),• pokój (20,5 m2),• łazienka (8 m2), • garderoba (7,5 m2),• korytarz (5 m2), • strych. Ogrzewanie, oraz ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego gazowego. Jak powyżej nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 3805 m2, która jest ogrodzona siatką na podmurówce. Działka jest zadrzewiona: sosny, świerki, brzozy, dęby, klony, wśród których w sezonie rosną borowiki. Przed domem znajduje się oczko wodne. Instalacje: Woda z wodociągu, szambo, prąd, gaz ze zbiornika. W przyszłości będzie możliwość podłączenie do kanalizacji. Główne atuty nieruchomości: • cicha i spokojna okolica• rozkład pomieszczeń• położenie z dala od głównej jezdni. Na działce stoi jeszcze jeden niezależny dom o powierzchni 51 m². który został adoptowany na mieszkalny w 2001roku. Składa się z pokoju, kuchni, oraz łazienki z wanną, strych do adaptacji.   Infrastruktura: w pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, żłobek, poczta, kościół, sklepy, bank, oraz wiele innych punktów usługowych. Dojazd w 45 minut do centrum Warszawy. Przestrzeń, zieleń, cisza i spokój. Niezliczone możliwości dla amatorów spacerów lub rowerowych przejażdżek widokowymi ścieżkami nadwiślańskimi z rezerwatami ptactwa w Kampinoskim Parku Narodowym.Nowe centra handlowe i basen w pobliskim Nowym Dworze Mazowieckim. Wspaniałe produkty ekologiczne/domowe w lokalnych sklepach. W bezpośrednim sąsiedztwie stadnina koni, tereny rekreacyjne, pasieka, targ w Leoncinie, oraz wiele innych punktów usługowych.   Chcesz sprawdzić, czy dostaniesz kredyt na zakup tej nieruchomości? Nasi Brokerzy Finansowi bezpłatnie zweryfikują Twoją zdolność kredytową i pomogą w uzyskaniu kredytu, a ja przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu, od prezentacji, aż po odbiór kluczy!!!   Zainteresowanych zapraszam do kontaktu       

Inwestycja w Sercu Warszawy – 4 Apartamenty z Widokiem na Pałac Kultury Warszawa, ul. Mazowiecka | 105 m² | 2 950 000 zł   Na sprzedaż wyjątkowy, po całkowitym remoncie, gotowy do zarabiania lokal inwestycyjny o powierzchni 105 m², położony w zabytkowej kamienicy Księżnej Zofii Światopełk-Czetwertyńskiej – jednej z najbardziej rozpoznawalnych w tej części Warszawy. Lokal został profesjonalnie podzielony na 4 niezależne apartamenty (19–20 m²), idealne pod najem krótko- lub długoterminowy. Każdy z nich wyposażony jest w prywatną łazienkę, aneks kuchenny, podwójne łóżko, pełne umeblowanie oraz elektroniczny system dostępu. Dodatkowo do dyspozycji jest pomieszczenie gospodarcze oraz przestronny korytarz z zabudową. Dwa z apartamentów oferują widok na Pałac Kultury i Nauki, co stanowi niezwykły atut dla najemców poszukujących klimatycznych wnętrz w prestiżowej lokalizacji. Wnętrza zdobią również unikatowe fototapety z panoramą warszawskiej Starówki.   Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum – tuż przy licznych restauracjach, klubach, teatrach, Operze oraz w bezpośrednim sąsiedztwie metra Świętokrzyska, przystanków tramwajowych i ulic Nowy Świat czy Krakowskie Przedmieście.   Apartament jest po generalnym remocie- wymieniona elektryka, hydraulika, instalacje, podłogi, ściany, meble itd.    4 samodzielne pokoje z łazienkami (każdy o powierzchni 19 -20 m2); pomieszczenie służbowe, mogące służyć za składzik na ręczniki, pościel oraz środki czystości (około 4 m2); korytarz (około 16 m2), na którym znajduje się szafa.   Każdy z pokoi wyposażony jest w: 1.       łazienkę z kabiną prysznicową, umywalką, lustrem oraz toaletą. 2.       aneks kuchenny (płyta indukcyjna z dwoma palnikami, zlewozmywak, okap oraz lodówka) 3.       podwójne łóżko, dwa krzesła, stolik, półki oraz wieszaki na ubrania. 4.       oświetlenie sufitowe, paski ledowe oraz wykładzinę.   5.       lustro na drzwiach wejściowych.     To wyjątkowa okazja inwestycyjna – pewny, gotowy produkt najmu, który od pierwszego dnia może generować stabilny przychód w jednej z najlepszych lokalizacji w Warszawie.   Zapraszam na prezentacje!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ   DUCHNÓW | UL. SPACEROWA | DZIAŁKA NR 348/15 (1081 M²) Z WARUNKAMI ZABUDOWY Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1081 m² (nr ewid. 348/15) w Duchnowie (gm. Wiązowna), położona przy ul. Spacerowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się okolicy, z szybkim wjazdem na węzeł Południowej Obwodnicy Warszawy.   SPECYFIKACJA PREZENTOWANEJ DZIAŁKI (NR 348/15)   Powierzchnia: 1081 m² Wymiary i kształt: Prostokąt 22 × 48 m. Media: Prąd i wodociąg w drodze bezpośrednio przy działce (skrzynka elektryczna i przyłącze wodne tuż obok). Dojazd: Droga utwardzona, zaledwie 50 m od drogi asfaltowej.   PARAMETRY URBANISTYCZNE Z DECYZJI WZ Dla terenu inwestycji wydano prawomocną decyzję o warunkach zabudowy dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących.   Najważniejsze parametry techniczne: Powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku: Do 120 m² (wskaźnik powierzchni zabudowy do 9,6% terenu inwestycji). Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 70%. Wysokość kalenicy głównej: Do 8,0 m. Wysokość elewacji frontowej (do okapu/gzymsu): Do 4,0 m (w przypadku ściany szczytowej jako frontowej – do 8,0 m). Szerokość elewacji frontowej: 11,5 m (z tolerancją +/-20%, czyli w przedziale od 9,2 m do 13,8 m). Geometria dachu: Dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 15° do 45°. Infrastruktura: Woda z sieci gminnej, odprowadzanie ścieków tymczasowo do szczelnych zbiorników bezodpływowych (do 10 m³), docelowo do sieci kanalizacyjnej.   LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA ZTM: Przystanek autobusowy w odległości 450 m (6 minut pieszo), bezpośrednie połączenie z Warszawą. Dojazd do Ronda Wiatraczna/Centrum zajmuje około godziny, do Starej Miłosnej / Międzylesia około 30 minut. Samochód: Wjazd na Południową Obwodnicy Warszawy (węzeł trasy S2 i S17) zajmuje kilka minut. Dojazd do Centrum Warszawy to około 25 minut. Trasa S17 (kierunek Lublin) oddalona o 7 minut.   Infrastruktura: W sąsiedztwie rzeka Mienia i stawy. W bliskiej odległości powstaje nowe centrum handlowe w Góraszce (sklepy, usługi, gastronomia, fitness), co bezpośrednio wpływa na wzrost wartości gruntów v tej okolicy.   AKTUALNA DOSTĘPNOŚĆ DZIAŁEK W KOMPLEKSIE Działka 348/13 – SPRZEDANA Działka 348/14 – SPRZEDANA Działka 348/15 – WOLNA (Prezentowana oferta, 1081 m², wymiary 22 x 48 m) Działka 348/16 – WOLNA (Rezerwacja zwolniona – wróciła do oferty) Działka 348/18 – REZERWACJA (1192 m²)   Działki z drugiej strony inwestycji (każda o powierzchni 1192 m²): Działka 348/19 – WOLNA Działka 348/20 – WOLNA Działka 348/21 – WOLNA Działka 348/22 – WOLNA Działka 348/23 – WOLNA Działka 348/24 – WOLNA Działka 348/25 – WOLNA   FINANSOWANIE I FORMALNOŚCI Zapewniamy pełne wsparcie przy finansowaniu zakupu. Współpracujemy z niezależnymi brokerkami finansowymi dysponującymi ofertą 25 banków. Konsultacja jest całkowicie bezpłatna. Ścisła współpraca na linii agent – broker gwarantuje maksymalne skrócenie czasu procesowania wniosku kredytowego.   OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Na sprzedaż nowe, pięknie wykończone 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,36 m2 z balkonem o powierzchni 4,5 m2. Lokal znajduje się na 4. piętrze nowoczesnego budynku z dużą windą, położonego na zamkniętym osiedlu "Wzgórze Wielickie" w Wieliczce.   Do centrum Wieliczki jest tylko 1,5 km, do Rynku 2,5 km, a do Krakowa zaledwie 3 km. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja PKP w odległości 1,5 km, skąd w 15 minut można dojechać do Dworca Głównego w Krakowie. Osiedle otoczone jest zielenią, a bliskość centrum Wieliczki i Krakowa zapewnia dostęp do licznych udogodnień. W bliskiej okolicy znajduje się: market spożywczy, przedszkole, restauracje, pizzerie. Całość jest zamknięta szlabanami.   Mieszkanie zostało wykończone z użyciem wysokiej jakości materiałów: na podłogach znajdują się panele oraz gres, ściany są gładzone i pomalowane. Lokal jest gotowy do umeblowania. Zastosowano okna trzyszybowe i drzwi antywłamaniowe. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia kotłownia gazowa dla mieszkańców osiedla.   W łazience znajdują się: wanna, szafka z umywalką oraz geberit.   Mieszkanie objęte jest 5-letnią gwarancją oraz rękojmią na wykonane prace.   Możliwość pełnego wykończenia mieszkania (montaż mebli, sprzęt AGD/RTV, klimatyzacja) za dodatkową opłatą.   Obligatoryjnie należy dopłacić 28 tys pln do miejsca parkingowego na terenie zamkniętym. Istnieje także możliwość zakupu lub wynajmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym.   Czynsz: 220 zł (plus opłaty za gaz i energię). Kupujący nie płaci podatku PCC. Zapraszam na prezentację!

DZIAŁKI NA SPRZEDAŻ – WILANÓW, ul. Pałacowa przy Przyczólkowej – TRAKT KRÓLEWSKI – łącznie 4578 m²   Na sprzedaż oferuję 3 działki rolne o łącznej powierzchni 4578 m², położone w prestiżowej lokalizacji – przy ul. Przyczółkowej, tuż za ul. Pałacową, w samym sercu Wilanowa w Warszawie. Nieruchomość znajduje się w pasie tzw. Traktu Królewskiego, jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ekskluzywnych arterii stolicy.     Szczegóły oferowanych działek: działka nr 641/55 – 886 m² działka nr 641/66 – 2134 m² działka nr 641/82 – 1558 m²   Łączna powierzchnia: 4578 m²   Obręb ewidencyjny: 146516_8   Wszystkie działki: forma własności - pełna własność posiadają czystą Księgę Wieczystą (brak obciążeń) brak linii wysokiego napięcia w pobliżu ani w zasięgu wzroku posiadają dostęp do wypisu z rejestru gruntów i wyrysu z mapy ewidencyjnej   Dodatkowo istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek: nr 641/56 nr 641/67 nr 641/83   Doskonała propozycja inwestycyjna w najbardziej pożądanej części Wilanowa – z perspektywą na wzrost wartości nieruchomości w czasie.   Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji działek.

Stylowe 3-pokojowe mieszkanie na Woli - idealne dla Ciebie!Zapraszamy do poznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania o powierzchni 44 m², usytuowanego w sercu Woli, w doskonałej lokalizacji, która łączy komfort życia w mieście z bliskością natury. To nowoczesne, bardzo stylowe mieszkanie po generalnym remoncie, które zachwyca elegancją i funkcjonalnością, jest gotowe do wprowadzenia się od zaraz!Dlaczego warto wybrać to mieszkanie?- **Nowoczesne wykończenie**: Mieszkanie zostało zaprojektowane z dbałością o każdy detal, z użyciem wysokiej jakości materiałów, co zapewnia nie tylko estetykę, ale i trwałość.- **Klimatyzacja**: Komfort w każdych warunkach pogodowych – idealne rozwiązanie na gorące letnie dni.- **Nowe instalacje**: W mieszkaniu zainstalowano nową instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, co daje pewność bezawaryjnego użytkowania.- **Przestronna piwnica**: Dodatkowa przestrzeń na przechowywanie, która pomaga utrzymać porządek w mieszkaniu.- **Zielona okolica**: Otoczenie pełne zieleni, idealne do relaksu i rekreacji. Bliskość parków Moczydło i Lasek na Kole zachęca do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.**Lokalizacja, która zachwyca:**- Zaledwie 12 minut spacerem do stacji metra Młynów, co zapewnia szybki dostęp do centrum Warszawy.- 100 m do przystanku tramwajowego, co ułatwia codzienne dojazdy.- W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze (Biedronka, Aldi), stacja Orlen, a także centra handlowe (Arkadia, Wola Park, Klif).- Bliskość szkół, aptek, drogerii i punktów usługowych sprawia, że życie tutaj jest niezwykle komfortowe.**Dodatkowe informacje:**- Pełna własność z Księgą Wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji.Nie czekaj! To mieszkanie może być Twoim wymarzonym miejscem. Zapraszam na prezentację, aby na własne oczy przekonać się o jego wyjątkowym charakterze!

Dostępność tylko u nas ! ! ! Do sprzedania wyjątkowy dom wolnostojący w Kraśniku Fabrycznym z 2000 roku o powierzchni całkowitej 244m2 a 132m2 użytkowej, który jest posadowiony na pięknej działce o powierzchni 834m2. Tytuł prawny: odrębna własność z księgą wieczystą.  Można się posiłkować kredytem hipotecznym. Dostępność: do uzgodnienia. Jest to idealna okazja dla osób ceniących spokój w bliskiej odległości lasu jak i pełnej infastruktury, niezbędnej do wygodnego życia. Nieruchomosć składa się z dwóch kondygnacji. Parter i piętro, oraz poddasza nieużytkowego (strych), które można zaadaptować na kolejny pokój. Na parterze znajduje się: przestronny salon z kominkiem, otwarta kuchnia (do wykończenia), stylowa jadalnia, łazienka z kabiną prysznicową, pokój, pomieszczenie gospodarcze, hol, sień, oraz garaż w bryle budynku. Piętro: trzy pokoje, w jednym jest przestronna garderoba, łazienka z oknem (do wykończenia), widny hol. W jednym z pokoi jest wyjście na przestronny balkon. Nieruchomość posiada szykowne przestronne okna PVC, wystawione w cztery strony świata. Ogrzewania klasyczne gazowe z pieca dwufunkcyjnego. Na parterze w holu, oraz łazience jest rozprowadzone również ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie z kominka z płaszczem wodnym, gdzie jego funkcje i wysoka sprawność generują spore oszczędności. Dom posiada wszystkie media: - wodociąg, - kanalizacja, - prąd, - internet światłowód. Ogród do własnej aranżacji, przez nowego nabywcę. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska: żłobek, przedszkola, szkoły podstawowe, kościół, sklepy: Kaufland, Biedronka, Lidl, Dino, Media Ekspert, PEPCO, PSB Mrówka, siłownia, basen, restauracje, przychodnia, targowisko miejskie, oraz wiele innych punktów usługowych. Wokoło jest dużo zieleni, tereny rekreacyjne i sportowe, las. U mnie bezpłatnie sprawdzisz zdolność kredytową i poznasz atrakcyjne warunki kredytowania ze wszystkich banków!   Zainteresowanych zapraszam na prezentację - 791986163              

Przestrzeń z duszą – wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie w sercu Warszawy   Jeśli szukasz mieszkania z charakterem, które wyróżnia się nie tylko lokalizacją, ale też klimatem – trafiłeś idealnie. Na sprzedaż przestronne, jasne mieszkanie o powierzchni 88,1 m², położone na 4. piętrze zadbanego budynku z cegły z 1995 roku. To miejsce ma duszę – nietuzinkowe wnętrze z artystycznym sznytem, pełne światła, przestrzeni i wyjątkowych detali. Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu z monitoringiem, windą i zielonym otoczeniem, co zapewnia nie tylko wygodę, ale i poczucie bezpieczeństwa.   Największe atuty mieszkania: -Wnętrze z duszą – artystyczne detale, ciekawe wykończenia, które nadają przestrzeni unikalny klimat. -Idealna ekspozycja – południowe słońce rozświetla strefę dzienną, a chłodniejsze północne światło tworzy spokojną atmosferę w sypialniach. -Duża loggia (12,4 m²) – idealna na poranną kawę, wieczorny relaks czy roślinne aranżacje. -Doskonała lokalizacja – zaledwie kilka minut spacerem do stacji metra Dworzec Gdański, tramwajów, autobusów i centrum handlowego Arkadia. -2 piwnice – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.   Rozkład pomieszczeń: -Salon z kuchnią i jadalnią – ok. 37 m² – serce domu, pełne światła i przestrzeni. -Dwie ustawne sypialnie – 14,14 m² i 12,88 m². -Przestronny przedpokój – 17,85 m² – z miejscem na przechowywanie lub domową galerię. -Łazienka z wanną – 4,64 m². -Oddzielna toaleta – 1,64 m². -Loggia – 12,4 m² – z widokiem i spokojem.   Lokalizacja: Śródmieście, Warszawa To jedna z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych części miasta. Idealne połączenie wygody miejskiego życia z komfortem i prywatnością. Informacje dodatkowe: -Cena: 1 846 000 zł -Czynsz administracyjny: ok. 1600 zł -Idealne także jako inwestycja.   To mieszkanie czeka na kogoś, kto doceni jego wyjątkowy charakter i stworzy tu swoją własną historię. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – to przestrzeń, którą trzeba poczuć na żywo.  

3 pokoje z klimatyzacją w każdym pomieszczeniu | Ursus – ul. Hennela | 58,15 m²   Nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie w sercu dynamicznie rozwijającego się Ursusa – ul. Hennela, osiedle Ursus Smart City.   Lokal o powierzchni 58,15 m², położony na 2. piętrze w budynku z 2016 roku z windą.   Przemyślany układ obejmuje salon z aneksem kuchennym (21,6 m²), dwie ustawne sypialnie (11,2 m² i 15,6 m²), wygodną łazienkę (4,3 m²), funkcjonalny hol (5,5 m²) oraz loggię (4,2 m²), idealną na poranną kawę lub odpoczynek wieczorem.   W każdym pomieszczeniu zainstalowano klimatyzację – zapewnia pełen komfort cieplny niezależnie od pory roku. Wnętrze zadbane, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych, jedynie do odświeżenia.   Brak garażu? Żaden problem – pod blokiem dostępny jest parking z opcją wykupienia abonamentu za 89 zł/miesiąc. Bez stresu, zawsze masz miejsce pod domem.   Dlaczego warto? – Świetna lokalizacja: 5 minut pieszo do stacji SKM/WKD Ursus – szybki dojazd do centrum (ok. 17 minut) – W pobliżu: sklepy (Lidl, Biedronka, Factory Ursus), przedszkola, szkoły, siłownie, restauracje i kawiarnie – Spokojna, nowoczesna okolica z dużą ilością zieleni i placami zabaw – Osiedle monitorowane i przyjazne rodzinom   Idealne miejsce do życia – łączy spokój z wygodą miasta. Sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i inwestora poszukującego solidnej nieruchomości pod wynajem.   Cena: 899 000 zł Czynsz administracyjny: 580 zł/mies. Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą Oferta na wyłączność – dostępna tylko w naszym biurze!    Zadzwoń i umów się na prezentację – to mieszkanie szybko znajdzie nowego właściciela! Doradca kredytowy bezpłatnie!