Nowe osiedle domów bliźniaczych to idealne połączenie komfortu, funkcjonalności i bliskości natury. Projekt obejmuje łącznie 18 domów w zabudowie bliźniaczej, tworzących harmonijną przestrzeń o kameralnym, rodzinnym charakterze. Obecnie realizowany jest drugi, ostatni etap inwestycji, w ramach którego powstaje 10 domów położonych na działkach o powierzchni od 300 do 350 m².     Domy zostały zaprojektowane z dbałością o detale, a ich budowa opiera się na tradycyjnej technologii murowanej z pustaka ceramicznego, co zapewnia trwałość i wysoką jakość wykonania. W standardzie deweloperskim znajdują się okna trzyszybowe, drzwi antywłamaniowe, kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, kanalizacja oraz przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną. Dach pokryty został elegancką blachą na rąbek, a w drodze gminnej przy osiedlu poprowadzony jest światłowód, zapewniający szybki dostęp do internetu.   Okolica inwestycji sprzyja codziennemu wypoczynkowi i aktywnemu trybowi życia. To sielski, zielony zakątek z dala od miejskiego zgiełku, w którym można cieszyć się ciszą i spokojem. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się stadnina koni, rzeczka Raszynka, stawy, łąki oraz malownicze trasy spacerowe i rowerowe.   Lokalizacja stanowi doskonałą propozycję dla osób aktywnych zawodowo, które cenią komfort mieszkania w spokojnej, naturalnej okolicy, jednocześnie pozostając w dogodnej odległości od Warszawy. Dojazd na Mokotów lub Lotnisko Chopina zajmuje zaledwie 15–20 minut, a do Parku Handlowego Janki można dotrzeć w 5 minut. W odległości 400 metrów znajduje się pętla autobusowa linii 715, co dodatkowo ułatwia komunikację.     Dzięki dogodnemu połączeniu z Warszawą i Piasecznem, mieszkańcy mogą na co dzień korzystać z bogatej infrastruktury miejskiej, zachowując jednocześnie komfort życia w spokojnym otoczeniu.     Parametry lokalu: Cena: 1 290 000 zł Powierzchnia: 154,71 m² Cena za m²: 8 338 zł Liczba pokoi: 5 Piętro: 0 Wysokość pomieszczeń: 2,62 – 2,8 m   Informacje o inwestycji: Przedział cenowy: 1 290 000 – 1 290 000 zł Metraże: 155 m² Liczba domów: 8 Liczba pięter: 2 Planowany termin oddania: II kwartał 2025 Miejsce postojowe: obowiązkowe Cena miejsca postojowego: informacja u doradcy Komórka lokatorska: informacja u doradcy Wykończenie: dostępne w standardzie pod klucz     Zapraszam na prezentacje!

Nowoczesne mieszkania i segmenty w Falentach Dużych – prywatne ogródki, pompa ciepła i fotowoltaika w cenie Nowy, kameralny projekt mieszkaniowy w Falentach Dużych to połączenie nowoczesnej architektury, komfortu oraz ekologicznych rozwiązań. Inwestycja obejmuje niską, dwukondygnacyjną zabudowę zaprojektowaną z myślą o rodzinach i osobach ceniących spokój, przestrzeń oraz bliskość natury, przy jednoczesnym szybkim dostępie do Warszawy.   Każde mieszkanie i segment posiada własny ogródek, który zapewnia poczucie prywatności i pozwala na relaks na świeżym powietrzu. Wnętrza są przestronne, jasne i funkcjonalne, z dużymi możliwościami indywidualnej aranżacji. Lokale 3- i 4-pokojowe z powodzeniem pomieszczą rodzinę z dziećmi, a mieszkania na piętrze posiadają dodatkowo poddasze do adaptacji – idealne na gabinet, sypialnię lub strefę hobby.   Standardem inwestycji jest ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, które zwiększa komfort użytkowania i pozwala na oszczędność energii. Deweloper zastosował również nowoczesne i energooszczędne rozwiązania – pompy ciepła oraz instalacje fotowoltaiczne, które są już w cenie każdego domu. Dzięki temu koszty eksploatacji nieruchomości są wyjątkowo niskie, a mieszkańcy mogą cieszyć się nowoczesnym, przyjaznym środowisku stylem życia.   Parametry lokalu Cena: 785 000 zł Powierzchnia: 74,47 m² Cena za m²: 10 541 zł Liczba pokoi: 4 Piętro: 0 (parter) Wysokość pomieszczeń: 2,75 m   Informacje o inwestycji Lokalizacja: Falenty Duże, gmina Raszyn (10 minut od granicy Warszawy) Przedział cenowy: 312 474 – 839 000 zł Metraże: 59 – 81 m² Liczba mieszkań: 70 Liczba pięter: 1 Planowany termin oddania: IV kwartał 2025 Miejsce postojowe: obowiązkowe (od 30 000 zł) Komórka lokatorska: informacja u doradcy Wykończenie: możliwość wykończenia pod klucz   Atuty inwestycji Nowoczesna, niska zabudowa o kameralnym charakterze Prywatny ogródek przy każdym lokalu Ogrzewanie podłogowe w standardzie Pompa ciepła i fotowoltaika w cenie – niskie koszty utrzymania Możliwość adaptacji poddasza Funkcjonalne, rodzinne układy mieszkań Zielona, spokojna okolica w pobliżu Warszawy Wysoka jakość materiałów i wykonania   Lokalizacja Inwestycja znajduje się w Falentach Dużych, w otoczeniu zieleni i domów jednorodzinnych, z doskonałym dostępem do Warszawy. W okolicy dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Dojazd do centrum stolicy zajmuje około 20 minut, a w pobliżu znajduje się trasa S8 i Aleja Krakowska.

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy z możliwością zamieszkania, położony w doskonałej lokalizacji na Pradze Południe. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 76,79 m2  rozłożonej na czterech kondygnacjach mieści w sobie zarówno profesjonalnie zaadaptowane akustycznie studio nagrań, jak i część mieszkalną.   ROZKŁAD POMIESZCZEŃ    Piwnica: Salon multimedialny/pokój odsłuchowy, łazienka (WC, kabina prysznicowa, umywalka)   Parter: Hol, klatka schodowa, zamknięta reżyserka studia, serwerownia, schowek   I piętro: Hol z szafą, zamknięta sala nagrań, kuchnia w pełni wyposażona (płyta elektryczna, pralka w zabudowie, lodówka, mikrofalówka, mini piekarnik), WC z umywalką, schody prowadzące na poddasze   Poddasze (użytkowe): Przytulna, zaadaptowana sypialnia    STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE   Lokal przeszedł generalny remont w 2017 roku. Zakres prac obejmował m.in.: wymianę instalacji elektrycznej (3-fazowej) i hydraulicznej ocieplenie i wygłuszenie wszystkich kondygnacji montaż nowego oświetlenia, klimatyzacji i stolarki profesjonalną adaptację akustyczną pomieszczeń, zaprojektowaną przez inż. akustyki Szymona Sieńko (Sense of Music) W 2022 roku zainstalowano nowoczesną instalację fotowoltaiczną oraz system monitoringu (kamera wejściowa). Okna świeżo wymienione – energooszczędne, trzyszybowe.    LOKALIZACJA    Nieruchomość położona w zielonej, bardzo dobrze skomunikowanej części Pragi Południe. W najbliższym otoczeniu liczne osiedla mieszkaniowe, punkty handlowe i usługowe.    W promieniu do 300 m: dwie Biedronki, Lidl, trzy Żabki, C.H. Promenada, przychodnia Witolin, liczne restauracje i punkty usługowe.    W odległości ok. 800 m: Auchan, Castorama, Leroy Merlin.   Komunikacja:  Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się tuż przy budynku, a pozostałe w odległości około 4 minut spacerem. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15 minut komunikacją miejską.    Parking: strzeżony parking (płatny). Bezpłatne miejsca postojowe dostępne wokół budynku.    OPŁATY Media płatne według zużycia (woda/kanalizacja, prąd). Niskie koszty utrzymania – czynsz dla Urzędu Miasta plus podatek od dzierżawy gruntu (rozliczany kwartalnie).    INFORMACJE DODATKOWE  Studio nagrań z wieloletnią historią współpracy z artystami, gotowe do kontynuacji działalności. Istnieje możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia studyjnego, mebli oraz sprzętów RTV/AGD.    LOKAL IDEALNY NA: Studio muzyczne, filmowe lub fotograficzne, agencję kreatywną lub reklamową, kancelarię, biuro projektowe, firmę IT, salon beauty, gabinet terapeutyczny, showroom lub przestrzeń eventową.   ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Jeśli szukasz lokalu o niepowtarzalnym charakterze, który łączy funkcjonalność, komfort i potencjał biznesowy ta oferta jest dla Ciebie. Skontaktuj się, aby poznać wszystkie możliwości, jakie daje ta wyjątkowa nieruchomość, i umówić dogodny termin prezentacji.    

 Polecam na sprzedaż piękne działki budowlane – raj dla miłośników natury Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą – działek budowlanych położonych w urokliwej okolicy, zaledwie kilka kroków od brzegu  lasu i jeziora. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z przyrodą, a jednocześnie wygodę. Lokalizacja Położenie: Spokojna, zielona okolica, bezpośrednio przy granicy lasu, w odległości pieszej od jeziora. Dojazd: droga gminna utwardzona. Otoczenie: liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe, możliwość rekreacji nad wodą – idealnie dla rodzin, par, osób szukających chwili wytchnienia od miejskiego zgiełku. Charakterystyka Powierzchnia: dostępne działki od 900m² do 1500m² (przedmiotowa oferta dot. działki o pow. 1100m²), idealna wielkość pod dom jednorodzinny z ogrodem. Ukształtowanie terenu: działki płaskie, dobrze nasłonecznione, z widokiem na zadrzewione tereny. Granice: wyraźnie oznaczone, przylegające do drogi, z jednej strony las, co gwarantuje prywatność i naturalną barierę.  Media / uzbrojenie Woda: przyłącze wodociągowe na granicy działki lub już wewnątrz. Prąd: linia energetyczna doprowadzona, skrzynka elektryczna w pobliżu. Kanalizacja / szambo: istnieje możliwość podłączenia do sieci gminnej / proponowane szambo ekologiczne. Zalety oferty: Blisko natury – las i jezioro w zasięgu spaceru – idealne warunki do wypoczynku, rekreacji, wyciszenia. Uzbrojona działka – duży atut, pozwala uniknąć kosztów i formalności związanych z doprowadzeniem mediów. Dobra komunikacja – dogodny dojazd, zarówno z miasta, jak i lokalnych dróg. Prywatność i cisza – brak bezpośrednich sąsiadów, ograniczony ruch, idealnie dla tych, którzy szukają spokoju. Możliwości zabudowy / przeznaczenie Budowa domu jednorodzinnego całorocznego. Atutem są duże możliwości aranżacyjne – ogród, altana, miejsce na ognisko. Osoby zainteresowane ofertą zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentacje.

NOWA OFERTA – Planowane zakończenie: początek 2026 r.  NOWA OFERTA – Planowane zakończenie: początek 2026 r. Budynek nr 2 inwestycji wgłąb ulicy   Przestronny bliźniak 153 m² na dużej działce – idealny dojazd do Warszawy   Szukasz nieruchomości, która łączy ogromną przestrzeń z doskonałym punktem wylotowym na Warszawę? Prezentujemy nowoczesny bliźniak, który wyróżnia się na tle konkurencji nie tylko metrażem wnętrz, ale i wyjątkowo dużą działką.   Główne atuty nieruchomości: Prawdziwa przestrzeń (Działka > 600 m²): Rzadkość w zabudowie bliźniaczej. Działka o powierzchni ponad 600 m² daje nieograniczone możliwości aranżacji ogrodu, budowy dużego tarasu czy bezpiecznego placu zabaw dla dzieci.   Komfortowe i wysokie wnętrza: Dom o powierzchni 153 m² oferuje ustawne, wysokie pomieszczenia, które dają poczucie swobody i luksusu. Wysokość parteru to aż 290 cm, a piętra 260 cm.   Świetna komunikacja kolejowa i plany SKM: Lokalizacja gwarantuje błyskawiczny dostęp do stacji PKP, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie ze stolicą. Według zapowiedzi Starosty Mińskiego, planowane jest wydłużenie linii SKM S2 do Mińska Mazowieckiego (ok. 2030 r.), co jeszcze bardziej podniesie prestiż i wygodę tej lokalizacji.   Bliskość trasy A2: Idealna lokalizacja dla zmotoryzowanych – bardzo szybki wjazd na autostradę A2 zapewnia sprawny dojazd do Warszawy oraz innych części aglomeracji.   Szczegóły nieruchomości i standard wykończenia: Powierzchnia: 153 m² Wysokość pomieszczeń: Parter 290 cm, Piętro 260 cm.   Układ pomieszczeń: * Parter: Salon z aneksem kuchennym, łazienka, garderoba oraz garaż. *Piętro: 4 ustawne sypialnie oraz główna łazienka.   Wystawa okien z salonu: północno-wschodnia i południowo-zachodnia zależnie od segmentu. Zwracają uwagę bardzo przestronne i jasne wnętrza.   Ważne: Na tym etapie inwestycji istnieje jeszcze możliwość zmiany układu pomieszczeń i dostosowania wnętrz do Twoich indywidualnych potrzeb.   Standard budowy: Dom standardowo budowany jest do stanu surowego zamkniętego. Istnieje możliwość zakupu w stanie deweloperskim lub indywidualnego rozszerzenia zakresu prac po wcześniejszym uzgodnieniu.   Technologia: Wysoki standard wykonania – trzyszybowe okna, solidne ocieplenie styropianem 20 cm, ogrodzenie oraz podjazd. Garaż wyposażony w bramę z automatem. Ważna informacja:   Oferta w prezentowanej cenie nie zawiera źródła ciepła.    Lokalizacja i otoczenie: PKP Józefin: zaledwie 450 m (dojście do pociągu zajmuje tylko kilka minut). PKP Sulejówek Miłosna: 2 km. Infrastruktura:   W okolicy znajdują się sklepy (np. Biedronka) oraz placówki edukacyjne (szkoła, przedszkole).   Media: Wodociąg, szambo. Zgodnie z deklaracjami władz gminy, realizacja kanalizacji przewidziana jest na ok. 2030 rok.   Cena i warianty: Stan surowy zamknięty (standard) Stan deweloperski (instalacje, tynki, wylewki, ogrzewanie podłogowe): 1 250 000 zł   Kredyt? Pomożemy Ci go dostać Nie musisz tracić czasu na bieganie po bankach. Współpracujemy z niezależnymi ekspertami, którzy bezpłatnie sprawdzą Twoją zdolność i wybiorą dla Ciebie najlepszą ofertę spośród 25 banków. Działają w Twoim interesie, dbając o to, by finansowanie domu było proste, szybkie i na najlepszych warunkach.   Wykończenie pod klucz – taniej i bez stresu Chcesz wejść „na gotowe”? Mamy dla Ciebie wynegocjowane specjalne rabaty w firmie Gotowe Mieszkanie. Możesz skorzystać z jednego z 4 pakietów wykończeniowych – od podstawowego INVEST po ekskluzywny PREMIUM.   Zakres cenowy pakietów wynosi od 890 zł/m² do 1 850 zł/m². Ty wybierasz standard dopasowany do Twojego budżetu, a profesjonaliści zajmują się resztą. O szczegóły każdego z wariantów zapytaj podczas spotkania.     Zakup od inwestora prywatnego - podlega podatkowi PCC (wyjątek na pierwszą nieruchomość).   Zakończenie prac budowlanych przewidziane na początek 2026 roku.    

  Działka z pozwoleniem na budowę i projektem domu „Dom z Widokiem 3 F” – ul. Grutowa, Wawer / Falenica   Na sprzedaż prestiżowa działka budowlana o powierzchni 1 984 m², położona w zielonej części Falenicy (Wawer), w rejonie ul. Grutowej, w pobliżu ul. Technicznej. Nieruchomość objęta jest warunkami zabudowy i posiada świeże pozwolenie na budowę (2025 r.), co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji bez dodatkowych formalności.   Projekt domu – „Dom z Widokiem 3 F” Działka sprzedawana jest wraz z kompletną dokumentacją projektową nowoczesnego domu jednorodzinnego „Dom z Widokiem 3 F” – eleganckiej, przestronnej rezydencji, doskonale wpisującej się w leśne otoczenie.   Wyobraź sobie dom, którego szerokie przeszklenia otwierają się na las. Rano budzisz się w sypialni na piętrze z widokiem na wysokie sosny, a salon wypełniony jest naturalnym światłem wpadającym przez panoramiczne okna. Latem spędzasz czas na tarasie, wsłuchując się w szum drzew i ciesząc się prywatnością – z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie tak blisko centrum Warszawy. Najważniejsze cechy projektu: powierzchnia użytkowa ok. 195 m², nowoczesna, harmonijna bryła z wielospadowym dachem, duże panoramiczne przeszklenia otwierające wnętrza na ogród i zieleń, rozległy taras zaprojektowany w kierunku najlepszej ekspozycji działki, przestronna strefa dzienna na parterze: salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnia, dodatkowy pokój, łazienka, część gospodarcza i kotłownia, funkcjonalna strefa prywatna na piętrze: zaprojektowana sauna i siłownia, trzy wygodne sypialnie, garderoba, duża łazienka, pralnia i komunikacja, garaż na dwa samochody w bryle budynku, elastyczne wnętrze, które można adaptować zgodnie z potrzebami inwestora.    Projekt łączy elegancję z funkcjonalnością i pozwala w pełni wykorzystać wyjątkowy krajobraz sosnowego starodrzewia otaczającego działkę.   Uzbrojenie i parametry działki Powierzchnia działki wynosi 1 984 m². W granicy dostępne są media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Dojazd do działki odbywa się utwardzoną drogą z kostki brukowej. Teren jest częściowo zadrzewiony i położony w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.   Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość położona jest na obrzeżach Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w otoczeniu sosnowego starodrzewia. Takie sąsiedztwo gwarantuje unikalny mikroklimat, ciszę i prywatność oraz pewność, że okolica nie zostanie gęsto zabudowana. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, bazarek, szkoły, punkty usługowe, a także przystanek autobusowy.   Dostępność komunikacyjna Działka ma doskonałą dostępność komunikacyjną: szybki dojazd do Warszawy dzięki Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) – około 600 m od działki, a kolej podmiejska SKM/KM znajduje się w odległości około 1 km, zapewniając wygodne połączenie z centrum miasta. Lokalna droga dojazdowa jest w dobrym stanie, utwardzona kostką brukową.   Atuty oferty Wyjątkowe połączenie: prestiżowa lokalizacja w otoczeniu przyrody, komfortowa działka z pełnym uzbrojeniem i gotowy do realizacji projekt nowoczesnego domu z aktualnym pozwoleniem na budowę. To propozycja dla osób, które chcą szybko rozpocząć budowę wymarzonego domu w zielonej i spokojnej okolicy, a jednocześnie korzystać z wygód miasta.   U mnie bezpłatnie sprawdzisz swoją zdolność kredytową i uzyskasz wsparcie w wyborze najlepszej oferty kredytowej   Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – DOSTĘPNA TYLKO U NAS OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – DOSTĘPNA TYLKO U NAS   JÓZEFIN (GM. HALINÓW / TUŻ PRZY SULEJÓWKU) | DZIAŁKA BUDOWLANA 1281 M² Z MPZP | WSZYSTKIE MEDIA | GOTOWA DO BUDOWY   Uwaga! SKORYGOWANE MPZP - możliwość wybudowania bliźniaka - minimalny podział działki pod taką inwestycję - 600 m2, szczegółowe parametry poniżej   Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1281 m², położona w Józefinie (gmina Halinów), bezpośrednio przy granicy z Sulejówkiem. Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i w pełni przygotowana do rozpoczęcia budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego lub budynku w zabudowie bliźniaczej.     PARAMETRY I ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI Działka jest całkowicie sucha, płaska i niezadrzewiona. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych na prace ziemne czy karczowanie przed rozpoczęciem budowy.     Proporcje są zbliżone do kwadratu o wymiarach 31 metrów szerokości frontu na 42 metry długości. Szeroki front zapewnia pełną swobodę przy projektowaniu bryły budynku, optymalnego nasłonecznienia tarasu oraz wjazdu. Działka usytuowana jest w trzeciej linii zabudowy, przy drodze wewnętrznej, a udział w prawie własności drogi jest już zawarty w cenie nieruchomości. Gwarantuje to brak bezpośredniego ruchu samochodowego pod oknami. Wszystkie pozostałe działki w tym kompleksie zostały już sprzedane. Obecnie na całym terenie zostały już tylko trzy nieuzabudowane parcele. Warto wiedzieć, że publiczne systemy takie jak Geoportal nie nadążają za rzeczywistością i nie widać na nich aktualnej, dynamicznej zabudowy okolicy.   Status tych trzech ostatnich parceli wygląda następująco: pierwsza została już sprzedana przeze mnie, druga pozostaje niezabudowana, ale jest własnością prywatną i nie jest przeznaczona na sprzedaż.   Oferowana działka o powierzchni 1281 m² jest fizycznie ostatnią dostępną do zakupu w tej konkretnej lokalizacji. Okolica jest bezpieczna i w większości zagospodarowana. W odległości około 800 metrów od nieruchomości znajduje się szkoła podstawowa oraz przedszkole.     MEDIA Dostępne wszytkie media. Prąd,  kanalizacja miejska (studzienka bezpośrednio przy granicy) są dostępne przy samej granicy, woda oraz gaz w odległości ok. 50 metrów od działki.   PARAMETRY KOMUNIKACYJNE Działka znajduje się w odległości 50 metrów od drogi asfaltowej. Czas dojazdu do węzła autostrady A2 wynosi zaledwie 6 minut, a trasa prowadzi całkowicie bez sygnalizacji świetlnej, zapewniając szybkie połączenie z Warszawą oraz Południową Obwodnicą Warszawy.   W kwestii komunikacji szynowej nieruchomość oferuje dwie alternatywy. Dojście pieszo do stacji PKP Józefin zajmuje 13 minut i zapewnia sprawną komunikację z Warszawą. Pociągi Kolei Mazowieckich z Józefina kursują tam co 15 minut, a czas dojazdu do stacji Warszawa Śródmieście wynosi od 26 minut. Z kolei do stacji PKP Sulejówek Miłosna idzie się ok. 20 minut i można tam skorzystać dodatkowo z SKM. W obu przypadkach podróż odbywa się na podstawie standardowego warszawskiego biletu okresowego.   SKM W JÓZEFINIE  Zgodnie z oficjalnymi planami infrastrukturalnymi, do 2030 roku linia SKM zostanie wydłużona do Mińska Mazowieckiego, co dodatkowo zwiększy potencjał komunikacyjny i wartość nieruchomości w tej lokalizacji.     INFORMACJA TECHNICZNA I STATUS PRAWNY (LINIA ENERGETYCZNA) W sąsiedztwie nieruchomości przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia. Oś linii energetycznej znajduje się w odległości 70 metrów od granicy oferowanej działki. Zgodnie z polskimi przepisami oraz normami budowlanymi, minimalna odległość zapewniająca całkowite bezpieczeństwo i brak oddziaływania pola magnetycznego wynosi 33 metry. Margines bezpieczeństwa dla tej nieruchomości jest więc ponad dwukrotnie większy niż wymagają tego rygorystyczne normy prawne. Linia energetyczna nie generuje nad działką żadnych stref ochronnych, stref kontrolowanych ani ograniczeń w zagospodarowaniu przestrzennym. Nieruchomość jest w 100% działką budowlaną. Nie istnieją żadne przeciwwskazania formalno-prawne, techniczne ani administracyjne do uzyskania pozwolenia na budowę i realizacji inwestycji mieszkaniowej.     Parametry Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego 2MN (zgodnie z § 20):   Rozdział 3. Ustalenia szczegółowe § 20. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6 MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN, 40MN, 41MN, 42MN, 43MN, 44MN, 45MN, 46MN, 47MN, 48MN, 49MN, 50MN, 51MN ustala się:   przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej; przeznaczenie dopuszczalne: a) budynki gospodarcze i garażowe, b) drogi wewnętrzne, c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, d) utrzymanie istniejących budynków w zabudowie zagrodowej polegające na ich przebudowie lub remoncie z zakazem realizacji nowych; parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:   a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej, b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki budowlanej, c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej, d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej, e) wysokość zabudowy:   dla budynków mieszkalnych do 12,5 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m w przypadku dachów płaskich,   dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m, f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45°, g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt. 3 odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków;     w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości: a) powierzchnię działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 800 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 600 m², b) szerokość frontu działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 18,0 m, dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 11,0 m; powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 800 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 600 m², z zastrzeżeniem pkt. 6; zapisy pkt. 5 nie dotyczą działek budowlanych, które po wydzieleniu drogi oznaczonej symbolem KDZ lub KDL lub KDD lub KDW nie spełnią zapisów pkt. 5; w zakresie obsługi komunikacyjnej: obsługa z przyległych dróg lub za pomocą dróg wewnętrznych.       BEZPŁATNE WSPARCIE FINANSOWE W ramach obsługi transakcji zapewniamy pełne i bezpłatne wsparcie niezależnych brokerów finansowych. Kupujący zyskuje dostęp do ofert 25 banków w jednym miejscu, co pozwala na sprawną weryfikację zdolności kredytowej i dobór najkorzystniejszych warunków finansowania zakupu ziemi oraz budowy domu. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji działki na żywo.     OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – DOSTĘPNA TYLKO U NAS OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – DOSTĘPNA TYLKO U NAS  

Mieszkanie ze względu na lokalizację idealnie nadaje się na prowadzenie działalności gospodarczej np; kancelarie prawne, biura, usługi beauty, gabinety lekarskie. INFORMACJE OGÓLNE: Mieszkanie na wynajem. 2 osobne pokoje, jeden z balkonem. Dostępne do uzgodnienia. Znajduje się na 2 piętrze, w budynku 2 piętrowym, w kamienicy przy Rynku w Myślenicach.  OPIS MIESZKANIA: Rozkład pomieszczeń dwustronny. Pokoje  przestronne. Okna nowe plastikowe. Wystawa okien wschód, zachód. Kuchnia otwarta. Łazienka po remoncie. Ogrzewanie mieszkania elektryczne. Dodatkowo do mieszkania przynależy: piwnica. Balkon klasyczny. Widok z jednego z pokoi bezpośrednio na Rynek w Myślenicach, samo centrum miasta Myślenice, mieszkanie może być użytkowane do zamieszkania ale także może być prowadzona tam działalność np. gabinety lekarskie, kosmetyczne kancelarie prawne, i inne. OPIS BUDYNKU: Typ kamienica, technologia budowy cegła. Architektura atrakcyjna, klasyczna, kamienica. W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie najważniejsze urzędy i punkty usługowe: centrum miasta, kamienice, Rynek. Elegancka, zadbana klatka schodowa. OPIS KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY: W okolicy do dyspozycji mamy - apteka, bank, centrum handlowe, kościół, pełna, rozbudowana infrastruktura miejska, szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, sklepy. ZALETY: Wybrane zalety nieruchomości: atrakcyjna lokalizacja, balkon.      

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ   NOWA CENA - aktualna DO KOŃCA LIPCA   Nowy dom w Mrowiskach (gm. Halinów) – świetny dojazd do Warszawy!     Szukasz idealnego balansu między spokojem pod miastem a szybkim dojazdem do centrum stolicy? Ta nieruchomość łączy sielankowy klimat z pełną infrastrukturą.     Dlaczego warto tu zamieszkać? Przestrzeń dla rodziny: 100 m² powierzchni użytkowej + aż 65 m² poddasza do własnej aranżacji. Do tego kompaktowa, łatwa w utrzymaniu działka 460 m². Idealna komunikacja z Warszawą: Zaledwie 27-36 minut pociągiem ze stacji PKP Halinów do samego Śródmieścia! Wygoda na co dzień: Autobus szkolny i dojazdowy do PKP zatrzymuje się tuż pod domem (dojazd do stacji to tylko 5-6 minut). Pełen potencjał: Cicha, dynamicznie rozwijająca się okolica z możliwością szybkiego podłączenia gazu oraz kanalizacji miejskiej.   SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI I KOMUNIKACJA  Brak stania w korkach i bezproblemowa logistyka na co dzień (szczególnie dla dzieci dojeżdżających do szkół):   Pociąg: Stacja PKP Halinów zapewnia błyskawiczne połączenie z Warszawą. Autobus pod domem: Przystanek bezpośrednio przy nieruchomości. Linie 801 i P03 dowożą do stacji PKP w 5 minut. Dostępna również pętla 704 bezpośrednio w kierunku Warszawy. Samochód: Tylko 6 km do wjazdu na autostradę A2 i Południową Obwodnicę Warszawy (węzeł Sulejówek).   FUNKCJONALNY UKŁAD Z EFEKTEM "WOW" (Salon i Antresola) Sercem domu jest przestronny salon z imponująco wysokim sufitem, który wyróżnia tę ofertę na tle klasycznych projektów: Projekt z antresolą: Konstrukcja idealnie nadaje się na stworzenie domowego biura, biblioteczki lub strefy relaksu. Nowoczesny design: Układ pozwala na montaż modnej siatki hamakowej nad salonem – hit nowoczesnych wnętrz.   POWIĘKSZ METRAŻ – AŻ + 65 m²! Całkowita powierzchnia domu wynosi 185 m² i rośnie wraz z Twoimi potrzebami: Parter (100 m²): Przestronny salon z wysokim sufitem i aneksem kuchennym, 3 ustawne sypialnie, łazienka oraz kotłownia. Garaż (21 m²): W bryle budynku, wyposażony w barmę z automatyką. Poddasze użytkowe (ok. 65 m²): Przestrzeń do własnej adaptacji nad pokojami i garażem – idealna na dodatkowe sypialnie, pokój zabaw dla dzieci lub prywatną siłownię.   STANDARD PODWYŻSZONY DEWELOPERSKI Zapomnij o uciążliwym i brudnym remoncie. Dom jest wykończony materiałami wysokiej jakości:   Podłogi i ściany: Niemieckie panele winylowe wysokiej klasy, ściany pomalowane na biało, zamontowane gniazdka i włączniki. Instalacje: Bardzo bogata instalacja elektryczna (duża liczba punktów). Przygotowane instalacje pod klimatyzację oraz rekuperację. Komfort termiczny: Ogrzewanie podłogowe w całym domu, ocieplenie dachu pianą PUR. Trzyszybowe okna i solidne drzwi wewnętrzne. Brak źródła ciepła w cenie. Dach: Szwedzka blachodachówka z gwarancją aż na 50 lat! Dodatkowo w cenie nieruchomości: Wykończony sufit w salonie, opaska wokół domu, utwardzony wjazd z płyt ażurowych. Aktualne prace: Wykonano już podbitkę dachową, a na zewnątrz trwają prace ogrodowe (wyrównanie terenu i sianie trawy).   MEDIA I OGRZEWANIE Elastyczność: Możliwość wyboru źródła ciepła pod własne preferencje (pompa ciepła powietrzna lub głębinowa, piec na pellet, piec gazowy). Stan obecny: Wodociąg miejski, prąd, szambo 10 m³. Perspektywy: Kanalizacja miejska w drodze (50 m od domu), gaz (100 m od domu) – możliwość bezproblemowego wykonania przyłączy.   ORIENTACYJNE KOSZTY DO WPROWADZENIA*: - źródło ciepła: - piec gazowy + zasobnik i instalacja – 50 tys. zł, LUB - pompa ciepła z podłączeniem – 30 - 50 tys. zł, - meble kuchenne 12-15 tys. zł, - łazienka – meble, wykończenie – 15 tys. zł, - sprzęt AGD – kuchnia i łazienka – 8 tys. zł,   SUMA: 65-88 tys. zł   *Są to koszty orientacyjne, jednak inwestor zapewnia wsparcie w dokonczeniu inwestycji, wskazanie dostawców, materiałów, miejsc pozyskania materiałów dla uzyskania optymalnego kosztu wykonania.   KOMPLEKSOWE WSPARCIE I FINANSOWANIE Zapewniam pełne bezpieczeństwo transakcji na każdym etapie – od prezentacji, przez weryfikację dokumentów, aż po podpisanie umowy u notariusza. Dla naszych klientów oferujemy również bezpłatną konsultację kredytową i pełną opiekę profesjonalnych brokerów (dostęp do ofert wszystkich banków).     Zapraszam na bezpłatną prezentację nieruchomości!   OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS -  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

ODDANE DO UŻYTKOWANIA !!!   Mam przyjemność zaprezentować Państwu mieszkania bezczynszowe w miejscowości Radzymin. Osiedle znajduje się w malowniczej, spokojnej okolicy z pięknym krajobrazem. Jego bliskie usytuowanie względem centrum miasta, gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Osiedle położone przy drodze asfaltowej.    Dostępne są mieszkania o powierzchni użytkowej 61,68m², 3 pokojowe + 2 miejsca parkingowe + ogródek 100m². Mieszkanie od frontu budynku posiada własną furtkę i ogrodzenie oraz podjazd do parkowania dla minimum 2 pojazdów - 61m². Powierzchnia do wyłącznego korzystania to 161m²  - ogródek + podjazd!!!   Rozkład mieszkania: - wiatrołap                            2,53m² - komunikacja                      7,30m² - pokój/aneks kuchenny     22,01m² - pokój                                10,01m² - pokój                                11,00m² - łazienka                             6,14m² - garderoba                          2,69m² (5,46m²)                                Razem :                            61,68m²/64,45m²   Bezpośrednie wyjście na ogródek 100 m²- cena 589.000zł.   Lokale będą oddane w standardzie deweloperskim:   - wszystkie media miejskie (prąd, gaz, kanalizacja, woda) - piec gazowy z zasobnikiem, - ogrzewanie podłogowe, - okna plastikowe trzyszybowe, - instalacja domofonowa  - dojazd - droga asfaltowa - umowa deweloperska    Zabezpieczenia: system alarmowy, drzwi/okna antywłamaniowe, teren zamknięty, domofon/wideofon.   Inwestycja częściowo oddana do użytkowania. Kupujący nie płaci 2% PCC.    Bardzo dobra lokalizacja: - do centrum miasta - 1km, - Szkoła Podstawowa Nr 2 - 600m, - przystanek ZTM linii 738 - 700m. - szybki dojazd do trasy S8.    Serdecznie zapraszam na prezentację w dowolnym dla Państwa terminie.   Na pierwszym miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z ekspertami ds. kredytów, którzy porównają dla Państwa oferty wszystkich banków. Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. Oferujemy również pomoc doradcy kredytowego.   Możliwość wykończenia pod klucz.  

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 37,83 m², zlokalizowane na 3. piętrze nowoczesnego, ośmiokondygnacyjnego budynku. Cena: 630 000 zł (16 653 zł/m²).   Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz przedpokoju. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,75 m, co zapewnia poczucie przestronności i komfortu. Przemyślany układ mieszkania pozwala na łatwą aranżację przestrzeni zarówno dla singli, par, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.   Inwestycja obejmuje 139 mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od kompaktowych kawalerek po większe, rodzinne apartamenty. Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz starannie zaprojektowanymi częściami wspólnymi. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskie (szczegóły u doradcy). Deweloper oferuje również możliwość wykończenia mieszkania pod klucz.   Lokalizacja inwestycji zapewnia wygodę życia codziennego – w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i tereny zielone. Dzięki rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej oraz bliskości głównych arterii Warszawy, dojazd do centrum i innych części miasta jest szybki i komfortowy.   To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego lokum w dobrze skomunikowanej części Warszawy oraz inwestorów szukających atrakcyjnych nieruchomości na wynajem.   PARAMETRY LOKALU Cena: 630 000,00 PLN Cena za m²: 16 653,00 PLN Powierzchnia: 37.83 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 3 Wysokość pomieszczeń: 2,75 m   Zapraszam na prezentacje!

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,34 m², usytuowane na parterze nowoczesnego osiedla w dzielnicy Ursus, w cenie 665 100 zł (15 000 zł/m²). Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz komfortową wysokością pomieszczeń – 2,6 m. Atutem jest także ogródek, idealny do codziennego relaksu i spotkań na świeżym powietrzu. Inwestycja to zespół eleganckich budynków o wysokości od pięciu do trzech pięter, tworzących kameralną, harmonijną zabudowę. Jasne elewacje wzbogacone szklanymi balustradami loggii, zielenią pnącą się po ścianach i płytką klinkierową nadają całości nowoczesny charakter. Centralnym punktem osiedla jest zielone patio – przestrzeń do odpoczynku i rekreacji, a dla najmłodszych przygotowano bezpieczny plac zabaw.   Mieszkańcy docenią także starannie zaprojektowane części wspólne, w których zastosowano materiały wysokiej jakości, zapewniające estetykę i trwałość.   Lokalizacja osiedla łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do natury. W pobliżu znajdują się centra handlowe CH Skorosze i Factory Ursus, a także liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe. Rodziny z dziećmi z pewnością zwrócą uwagę na bliskość szkół i przedszkoli. Z kolei miłośników zieleni ucieszą pobliskie parki – Park Achera i Fort „Włochy”. Doskonałą komunikację z resztą miasta zapewniają przystanki autobusowe oraz bliskość głównych arterii – al. Jerozolimskich i Południowej Obwodnicy Warszawy.   To mieszkanie to idealna propozycja zarówno dla osób szukających swojego pierwszego lokum, jak i dla inwestorów ceniących dynamicznie rozwijający się Ursus.     PARAMETRY LOKALU Cena: 665 100,00 PLN Cena za m²: 15 000,00 PLN Powierzchnia: 44.34 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 0 Wysokość pomieszczeń: 2,6 m

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 24,91 m², zlokalizowana na parterze nowoczesnej inwestycji na Pradze-Południe. Cena: 536 237,57 zł (21 527 zł/m²).   Mieszkanie składa się z jasnej, otwartej przestrzeni dziennej z aneksem kuchennym oraz łazienki. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,7–2,8 m. Dodatkowym atutem jest ogródek, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek na świeżym powietrzu. Do mieszkania można dokupić miejsce postojowe (od 48 000 zł do 50 000 zł) oraz komórkę lokatorską (od 27 800 zł do 33 800 zł). Istnieje także możliwość wykończenia pod klucz.   Etap V osiedla na Pradze-Południe to inwestycja, która łączy nowoczesną architekturę z wygodą codziennego życia. Dwa siedmiopiętrowe budynki otaczają zielone dziedzińce z częścią rekreacyjną, tworząc kameralną i przyjazną przestrzeń dla mieszkańców. Projekt inspirowany jest skandynawskim stylem życia, w którym ekologia i funkcjonalność odgrywają kluczową rolę.   Osiedle zlokalizowane jest w sercu Gocławia, skąd mieszkańcy mają łatwy dostęp do centrum Warszawy oraz bogatej infrastruktury okolicy. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, tereny zielone oraz punkty usługowe, a komunikację ułatwiają liczne linie autobusowe oraz dogodny układ dróg.   To mieszkanie to doskonały wybór zarówno dla osób szukających swojego pierwszego lokum, jak i dla inwestorów, którzy chcą ulokować kapitał w nowoczesnej, dobrze skomunikowanej części Warszawy.   PARAMETRY LOKALU: Cena: 536 237,57 PLN Cena za m²: 21 527,00 PLN Powierzchnia: 24.91 m² Liczba pokoi: 1 Piętro: 0 Wysokość pomieszczeń: 2,7-2,8 m     Zapraszam na prezentacje !!  

  Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 35,20 m², usytuowane na 2. piętrze nowoczesnego, 5-piętrowego budynku powstającego w dynamicznie rozwijającej się części Pragi-Południe. Cena: 633 574,66 zł (17 999 zł/m²).   Mieszkanie ma powierzchnię 35,20 m² i składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym. Znajduje się na drugim piętrze, wysokość pomieszczeń wynosi 2,64 m. Do lokalu przynależy balkon i komórka lokatorska, a dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w cenie 39 999,96 zł. Istnieje także opcja wykończenia mieszkania pod klucz.   Inwestycja wyróżnia się nowoczesną architekturą i proekologicznymi rozwiązaniami potwierdzonymi certyfikatem BREEAM. Każde mieszkanie posiada balkon, taras lub ogródek, co zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Deweloper zadbał również o atrakcyjnie zaprojektowane części wspólne, w tym przestronne dziedzińce, alejki spacerowe i plac zabaw.   Lokalizacja osiedla stanowi jeden z jego głównych atutów. Praga-Południe to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Warszawy, dobrze skomunikowana z centrum i innymi częściami miasta. Planowana stacja metra Mińska znajduje się w odległości około 900 metrów, a w pobliżu dostępne są liczne linie tramwajowe i autobusowe. Codzienne sprawy można załatwić w pobliskich sklepach i punktach usługowych, a w okolicy znajdują się także szkoły, przedszkola i tereny zielone sprzyjające rekreacji.   To mieszkanie to idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących swojego pierwszego lokum, jak i dla inwestorów myślących o wynajmie. Nowoczesna architektura, przyjazne otoczenie i świetna lokalizacja sprawiają, że oferta wyróżnia się na tle innych.   PARAMETRY LOKALU Cena: 633 574,66 PLN Cena za m²: 17 999,28 PLN Powierzchnia: 35.20 m² Liczba pokoi: 1 Piętro: 2 Wysokość pomieszczeń: 2,64 m   Zapraszam na prezentacje !

Na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,84 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego osiedla mieszkaniowego na Bemowie. Lokal doskonale sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie, wygodna przestrzeń dla pary lub inwestycja pod wynajem.   Funkcjonalny układ pozwala na wygodne zaplanowanie strefy dziennej i prywatnej. Salon z aneksem kuchennym stanowi serce mieszkania, a duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. Do mieszkania przynależy balkon, który powiększa przestrzeń i daje możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu. Wysokość pomieszczeń od 2,6 do 2,8 m podkreśla komfort użytkowania i poczucie przestronności. Istnieje także możliwość wykończenia mieszkania pod klucz.   Inwestycja wyróżnia się elegancką, nowoczesną architekturą i kameralnym charakterem. Powstanie tu 59 mieszkań o metrażach od 35 do 100 m² w układach 2-, 3- i 4-pokojowych. Każde mieszkanie wyposażone będzie w przestronny balkon, loggię lub taras, co zapewni dodatkowe miejsce do relaksu. Na terenie osiedla przewidziano podziemną halę garażową oraz naziemne miejsca postojowe, a także komórki lokatorskie, co znacząco podnosi komfort codziennego życia mieszkańców.   Planowany termin oddania inwestycji to II kwartał 2027 roku.    To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego mieszkania w spokojnej części Bemowa, z dostępem do pełnej infrastruktury, zieleni oraz wygodnych połączeń z centrum miasta.   Cena: 645 094,20 PLN Cena za m²: 17 999,28 PLN Powierzchnia: 35.84 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 2 Wysokość pomieszczeń: 2,6 - 2,8 m     Zapraszam na prezentacje !

Na sprzedaż przytulna kawalerka o powierzchni 28,43 m², położona na parterze nowoczesnego, kameralnego osiedla na warszawskim Rakowie (dzielnica Włochy). To doskonały wybór zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.   Funkcjonalny układ zapewnia wygodę codziennego życia – przestronny pokój z aneksem kuchennym można dowolnie zaaranżować, a dzięki wysokości pomieszczeń 2,7 m wnętrze zyskuje dodatkową przestronność. Atutem lokalu jest dostęp do prywatnego ogródka, który pozwala cieszyć się zielenią i wypoczynkiem tuż za progiem własnego mieszkania.   Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o harmonii i komforcie mieszkańców. Dwa budynki – trzy- i siedmiopiętrowy – otaczają wewnętrzne patio z pergolą, ławkami i strefą zabaw dla dzieci. Unikalnym rozwiązaniem jest szklarnia, w której mieszkańcy mogą uprawiać własne rośliny, tworząc sąsiedzką przestrzeń integracji. Duże balkony oraz prywatne ogródki na parterze dodatkowo podkreślają charakter inwestycji i zapewniają jasne, przyjazne wnętrza.   Planowany termin oddania inwestycji to IV kwartał 2025 roku. Cena mieszkania wynosi 536 000 PLN. Dostępne są również komórki lokatorskie oraz miejsca postojowe w garażu podziemnym (szczegółowe informacje u doradcy). To propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość centrum miasta z kameralnym klimatem osiedla, tworzącym przestrzeń do spokojnego życia w otoczeniu zieleni.    PARAMETRY LOKALU Cena: 536 000,00 PLN Cena za m²: 18 853,32 PLN Powierzchnia: 28.43 m² Liczba pokoi: 1 Piętro: 0 Wysokość pomieszczeń: 2,7 m Ogródek: TAK   Zapraszam na prezentacje