Działka z pozwoleniem na budowę i projektem domu „Dom z Widokiem 3 F” – ul. Grutowa, Wawer / Falenica

Na sprzedaż prestiżowa działka budowlana o powierzchni 1 984 m², położona w zielonej części Falenicy (Wawer), w rejonie ul. Grutowej, w pobliżu ul. Technicznej. Nieruchomość objęta jest warunkami zabudowy i posiada świeże pozwolenie na budowę (2025 r.), co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji bez dodatkowych formalności.

Projekt domu – „Dom z Widokiem 3 F” Działka sprzedawana jest wraz z kompletną dokumentacją projektową nowoczesnego domu jednorodzinnego „Dom z Widokiem 3 F” – eleganckiej, przestronnej rezydencji, doskonale wpisującej się w leśne otoczenie.

Wyobraź sobie dom, którego szerokie przeszklenia otwierają się na las. Rano budzisz się w sypialni na piętrze z widokiem na wysokie sosny, a salon wypełniony jest naturalnym światłem wpadającym przez panoramiczne okna. Latem spędzasz czas na tarasie, wsłuchując się w szum drzew i ciesząc się prywatnością – z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie tak blisko centrum Warszawy. Najważniejsze cechy projektu: powierzchnia użytkowa ok. 195 m², nowoczesna, harmonijna bryła z wielospadowym dachem, duże panoramiczne przeszklenia otwierające wnętrza na ogród i zieleń, rozległy taras zaprojektowany w kierunku najlepszej ekspozycji działki, przestronna strefa dzienna na parterze: salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnia, dodatkowy pokój, łazienka, część gospodarcza i kotłownia, funkcjonalna strefa prywatna na piętrze: zaprojektowana sauna i siłownia, trzy wygodne sypialnie, garderoba, duża łazienka, pralnia i komunikacja, garaż na dwa samochody w bryle budynku, elastyczne wnętrze, które można adaptować zgodnie z potrzebami inwestora. 

Projekt łączy elegancję z funkcjonalnością i pozwala w pełni wykorzystać wyjątkowy krajobraz sosnowego starodrzewia otaczającego działkę.

Uzbrojenie i parametry działki

Powierzchnia działki wynosi 1 984 m². W granicy dostępne są media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Dojazd do działki odbywa się utwardzoną drogą z kostki brukowej. Teren jest częściowo zadrzewiony i położony w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest na obrzeżach Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w otoczeniu sosnowego starodrzewia. Takie sąsiedztwo gwarantuje unikalny mikroklimat, ciszę i prywatność oraz pewność, że okolica nie zostanie gęsto zabudowana. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, bazarek, szkoły, punkty usługowe, a także przystanek autobusowy.

Dostępność komunikacyjna

Działka ma doskonałą dostępność komunikacyjną: szybki dojazd do Warszawy dzięki Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) – około 600 m od działki, a kolej podmiejska SKM/KM znajduje się w odległości około 1 km, zapewniając wygodne połączenie z centrum miasta. Lokalna droga dojazdowa jest w dobrym stanie, utwardzona kostką brukową.

Atuty oferty

Wyjątkowe połączenie: prestiżowa lokalizacja w otoczeniu przyrody, komfortowa działka z pełnym uzbrojeniem i gotowy do realizacji projekt nowoczesnego domu z aktualnym pozwoleniem na budowę. To propozycja dla osób, które chcą szybko rozpocząć budowę wymarzonego domu w zielonej i spokojnej okolicy, a jednocześnie korzystać z wygód miasta.

U mnie bezpłatnie sprawdzisz swoją zdolność kredytową i uzyskasz wsparcie w wyborze najlepszej oferty kredy

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.