Działka Budowlana - Mieszkaniowa 1240 m² w Józefinie – 350 m od stacji kolejowej

Na sprzedaż działka o powierzchni 1240 m², położona w miejscowości Józefin, gmina Halinów.

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z Warszawą – do stacji kolejowej jest zaledwie 350–400 metrów, co czyni tę ofertę idealną zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i inwestycyjną.

Lokalizacja spokojna, rozwijająca się okolica, szybki dostęp do drogi publicznej, świetna komunikacja z Warszawą dzięki bliskości stacji PKP, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.

Charakterystyka działki regularny kształt, idealny pod zabudowę, teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.

Najważniejsze parametry z MPZP:

maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%

powierzchni działki, powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%,

intensywność zabudowy: 0,01 – 0,6,

wysokość zabudowy: budynki mieszkalne: do 12,5 m (dach wielospadowy) lub do 10 m (dach płaski),

budynki gospodarcze i garażowe: do 5 m.

Media woda i prąd dostępne w pobliżu działki, kanalizacja planowana do 2030 roku – termin potwierdzony i uzgodniony z gminą.

To świetna propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, bliźniaka lub szukających gruntu o dużym potencjale inwestycyjnym w doskonale skomunikowanej lokalizacji.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację działki!