Wszystkie prawa zastrzeżone © 2026
Znajdziesz nas również na 
Zainteresowała Cię ta oferta?
Duchnów | Działka 1000 m² z warunkami zabudowy na dom jednorodzinny
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w Duchnowie, w odległości 245 m od ul. Wspólnej, gdzie dostępne są prąd, wodociąg i gaz, oraz około 90 m od istniejącej zabudowy. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach 27 x 37 m i znajduje się w odległości około 250 m od rzeki Mienia oraz 3 km od wjazdu na A2, skąd szybko dostaniemy się zarówno na trasę S17, jak i na Południową Obwodnicę Warszawy.
W sprzedaży dostępne są także inne działki 1000 m², 1762 m² oraz działka leśna z dostępem do rzeki.
Atuty lokalizacji
Szkoła podstawowa i przedszkole w Brzezinach – zaledwie 800 m od działki.
Kompleks sportowy z boiskiem przy szkole, z bezpieczną ścieżką pieszo–rowerową.
Przystanek linii 730 warszawskiej komunikacji miejskiej z dojazdem do Ronda Wiatraczna.
3 km do wjazdu na A2/S17, co gwarantuje błyskawiczny dojazd do Warszawy.
Warunki zabudowy
Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący.
Najważniejsze parametry:
maks. powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki
min. powierzchnia biologicznie czynna: 70%
intensywność zabudowy: 0,02 – 0,20 (z tolerancją do 0,24)
szerokość elewacji frontowej: 9,6 – 14,4 m
wysokość zabudowy: do 9 m (dach dwu- lub wielospadowy), do 8 m (dach płaski)
geometria dachu: dach płaski, dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia 2–45°
nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 8 m od wschodniej granicy działki oraz min. 3 m od rowu melioracyjnego
parkowanie: min. 2 miejsca postojowe w granicach działki
ścieki: do zbiornika bezodpływowego, docelowo do sieci kanalizacyjnej
dojazd: drogą gminną
służebność: ta działka, jak i pozostałe działki budowlane w tej lokalizacji, obciążone są służebnością przejazdu – 5 m wzdłuż działki od strony wschodniej
Dodatkowe działki w sprzedaży
Oprócz prezentowanej nieruchomości, dostępne są również:
działka druga w kolejności – 1000 m², podobne wymiary
działka trzecia w kolejności – 1762 m², wymiary 27 x 63 m
działka czwarta w kolejności – 1000 m², podobne wymiary
ostatnia działka granicząca z rzeką – działka leśna 2769 m² w bardzo atrakcyjnej cenie
To propozycja dla osób poszukujących spokojnej, zielonej lokalizacji z szybkim dojazdem do Warszawy i dostępem do pełnej infrastruktury edukacyjnej oraz komunikacyjnej.
Zapraszam do kontaktu
Daniel Kruk
tel. 503 614 956
