Wszystkie prawa zastrzeżone © 2026
Znajdziesz nas również na 
Zainteresowała Cię ta oferta?
Duchnów | Działka 1000 m² z warunkami zabudowy na dom jednorodzinny
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w Duchnowie, w odległości 400 m od ul. Wspólnej, gdzie jest prąd, wodociąg i gaz i około 90 m od istniejącej zabudowy. Działka ma kształt trapezu wymiarach 46 x 31 x 25 x 26 m i znajduje się w odległości około 110 m od rzeki Mienia i 3 km od wjazdu na A2 a stamtąd migiem na S17 lub Południową Obwodnicę Warszawy.
W sprzedaży także inne działki 1000 m² oraz 1700 m² i działka leśna z dostępem do rzeki.
Atuty lokalizacji
Szkoła podstawowa i przedszkole w Brzezinach – zaledwie 800 m od działki.
Obok szkoły znajduje się kompleks sportowy z boiskiem. Prowadzi do niego droga asfaltowa z bezpieczną ścieżką pieszo–rowerową oddzieloną od jezdni.
Przy szkole usytuowany jest przystanek linii 730 warszawskiej komunikacji miejskiej, z dogodnym dojazdem do Ronda Wiatraczna w Warszawie.
3 km do wjazdu an A2/S17 cpo gwarantuje błyskawiczny dojazd do Warszawy i komunikację w dalsze trasy
Warunki zabudowy
Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący.
Najważniejsze parametry:
maks. powierzchnia zabudowy: 30% działki,
min. powierzchnia biologicznie czynna: 70%,
intensywność zabudowy: od 0,02 do 0,20,
szerokość elewacji frontowej: 9,6–14,4 m,
wysokość zabudowy: do 9 m przy dachu spadzistym, do 8 m przy dachu płaskim,
geometria dachu: dach płaski lub spadzisty o kącie nachylenia połaci 2–45°,
nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z decyzją, od wschodniej granicy terenu inwestycji,
parkowanie: min. 2 miejsca postojowe w granicach działki,
ścieki: do zbiornika bezodpływowego, docelowo do sieci kanalizacyjnej.
Dodatkowe działki w sprzedaży
Oprócz prezentowanej nieruchomości, dostępne są również:
działka pierwsza w kolejności od ul. Wspólnej – 1000 m², prostokąt 26 x 38 m,
działka druga w kolejności od ul. Wspólnej – 1000 m², prostokąt 26 x 38 m,
działka trzecia w kolejności – 1700 m², 27x63 m,
ostatnia działka granicząca z rzeką – działka leśna 2769 m² w bardzo atrakcyjnej cenie.
To propozycja dla osób poszukujących spokojnej, zielonej lokalizacji z szybkim dojazdem do Warszawy i dostępem do pełnej infrastruktury edukacyjnej oraz komunikacyjnej.
Zapraszam do kontaktu
Daniel Kruk
tel. 503 614 956
