Do sprzedaży POŁOWA BLIŹNIAKA. Dom znajdujący się w zielonej i dobrze skomunikowanej dzielnicy na południu Krakowa.

Kraków Bieżanów-Prokocim.

Dom ma potencjał ze względu na korzystnie zaprojektowane pomieszczeń, zieloną działkę, bliskość komunikacji oraz pełnej infrastruktury. Działka graniczy z niewielkim strumykiem. Dom stoi w drugiej linii zabudowy od drogi, odgrodzony pasem zieleni i drzew. Stan deweloperski, według projektu Archon Willa Julia B.

Powierzchnia całkowita 188,26 m2, użytkowa 142,76 m2, działka 4,70 ar. Rzuty domu w galerii. Rok budowy 2022.

PARTER: powierzchnia 70,30m2 na którą składają się: przestrzenny i ustawny salon z kuchnią oraz z wyjściem do ogrodu, łazienka, wiatrołap, holl, przedpokój, oraz garaż w którym jest dodatkowe miejsce na piec grzewczy, dzięki czemu nie zajmuje miejsca w pomieszczeniach domu.

PIĘTRO: powierzchnia 72,46m2 na którą składają się: 4 bardzo ustawne pokoje, duża łazienka z miejscem na wannę i prysznic, nigdzie nie ma skosów, powierzchnia w pełni do wykorzystania, 2 balkony, z przedpokoju wejście na poddasze.

PODDASZE: możliwość aranżacji dodatkowo pokoju o powierzchni około 25m2, pełna wysokość w kalenicy lub dodatkowe miejsce do przechowywania.

INSTALACJE: prąd, gaz, kanalizacja ,woda ciepła oraz ogrzewanie - instalacja pod montaż pieca dwufunkcyjnego gazowego.

KONSTRUKCJA: stropy żelbetowe, pustak-bloczek, pokrycie - dachówka ceramiczna, okna nowoczesne 3 szybowe z 10 - letnią gwarancją, antywłamaniowe; elewacja ocieplona, tynk elewacyjny - do wykonania wg uznania lub skonsultowania o jednorodności z właścicielem drugiej połowy bliźniaka; dom niepodpiwniczony.

INFRASTRUKTURA: w bliskiej okolicy znajduje się potrzebna infrastruktura, szkoły, przedszkole, sklepy, przychodnia, do przystanku komunikacji 2 minuty spacerem, również do dyspozycji przystanek kolejki, którą do centrum Krakowa pojedziemy w 15 minut.

PARKOWANIE: garaż jednostanowiskowy w bryle budynku; możliwość dodatkowo kilku miejsc parkingowych na posesji lub dobudowanie wiaty.

STAN DEWELOPERSKI OBEJMUJE: tynki cementowo-wapienne, wylewki betonowe, na parterze i w łazience górnej ogrzewanie podłogowe, parapety granitowe, na piętrze ogrzewanie podłogowe w łazience oraz przedpokoju, w pokojach grzejniki, parapety z konglomeratu, pełna instalacja elektryczna, sanitarna, grzewcza - przygotowana pod montaż pieca gazowego - zegary zamontowane.

DO WYKONANIA: otynkowanie elewacji wg uznania, montaż balustrad na balkonach, montaż pieca gazowego, montaż kaloryferów na piętrze, ocieplenie dachu, wykonanie podbitki dachowej, podniesienie terenu przed domem i wykonanie kostki.

UWAGA: kupujący nie jest zwolniony z podatku PCC.

Zapraszam serdecznie na prezentację!