Nowoczesny dom z prywatnym ogrodem w zielonej części Wawra | 187,65 m² | Garaż | 5 pokoi

Jeśli szukasz przestronnego domu w Warszawie, który łączy komfort życia w mieście z ciszą i zielenią – ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Na sprzedaż nowoczesny, 3-kondygnacyjny dom o łącznej powierzchni 187,65 m², usytuowany na kameralnym osiedlu złożonym z zaledwie 10 budynków. To idealna propozycja dla rodzin, które cenią prywatność, funkcjonalność oraz wysoki standard architektury.

PRZEMYŚLANY UKŁAD – MAKSIMUM FUNKCJONALNOŚCI

Parter – 71,28 m²

Serce domu stanowi przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 35,05 m² – doskonale doświetlony dzięki dużym, energooszczędnym przeszkleniom. Bezpośrednie wyjście prowadzi na taras (24 m²) oraz do prywatnego ogrodu o powierzchni ok. 152 m².

Dodatkowo na tej kondygnacji:
- wiatrołap z komunikacją
- garderoba
- WC
- pomieszczenie techniczne
- schowek
- garaż w bryle budynku (20,73 m²)

To układ, który zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania oraz komfort przyjmowania gości.

Piętro – 70,59 m²

Strefa prywatna obejmuje aż 4 ustawne pokoje (19,02 m² | 15,50 m² | 14,34 m²) z możliwością wydzielenia gabinetu lub dodatkowej sypialni.

Na piętrze znajdują się również:
- dwie łazienki (3,94 m² oraz 4,29 m²)
- garderoba 4,53 m²
- wygodna komunikacja

Idealne rozwiązanie dla większej rodziny – bez kompromisów w zakresie przestrzeni.

Poddasze – 45,78 m²

Dodatkowa, pełnowartościowa przestrzeń obejmuje:
- dużą łazienkę 8,15 m²
- pomieszczenie pomocnicze 32,18 m² (idealne na strefę relaksu, siłownię, pokój hobby lub apartament master)
- komunikację

To ogromny potencjał aranżacyjny – możesz stworzyć tu prywatną strefę rodziców, pracownię lub pokój rekreacyjny.

STANDARD I MEDIA:

- ogrzewanie podłogowe zasilane nowoczesnym, energooszczędnym źródłem ciepła
- wodociąg miejski
- kanalizacja miejska
- duże, energooszczędne okna
- garaż w bryle budynku
- prywatny ogród i duży taras

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w zielonej części Wawra – w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja łączy:

- szybki dojazd do centrum Warszawy
- bliskość terenów rekreacyjnych i zielonych
- kameralny charakter osiedla
- spokój i prywatność

To miejsce, w którym naprawdę można odpocząć po intensywnym dniu pracy.

DLA KOGO?

- dla rodziny 2+2 lub 2+3
- dla osób pracujących zdalnie
- dla klientów szukających alternatywy dla segmentu bez ogrodu
- dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale z dala od zgiełku

To jedna z ciekawszych propozycji w tej części Wawra – zarówno pod kątem funkcjonalności, jak i kameralności całej inwestycji.

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Chętnie przekażę więcej szczegółowych informacji dotyczących standardu wykończenia, harmonogramu realizacji oraz ceny.