Rewelacyjne 46 m² blisko metra – Stara Praga – niski czynsz, świetna inwestycja

Na sprzedaż wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie 46 m² w świeżym budynku z 2009 roku, położone na Starej Pradze w doskonałej lokalizacji – 190 m od metra Szwedzka (widoczne z balkonu!)

Parametry mieszkania:

Powierzchnia: 46 m²

Liczba pokoi: 2

Piętro: 4 z 5 (z windą)

Rok budowy: 2009

Balkon: tak

Stan mieszkania:

Stan zbliżony do deweloperskiego – gotowe do wykończenia według własnych potrzeb:

Instalacje elektryczna i hydrauliczna w bardzo dobrym stanie (instalacja elektryczna z miedzi)

Tynki prawdziwe gipsowo-wapienne (nie z worka)

Wylewki na posadzkach

Ściany pomalowane na biało w bardzo dobrym stanie

Płytki będą zerwane

Okna plastikowe – już zamówione nowe wraz z drzwiami zewnętrznymi (będą wymienione)

Możliwość wykonania remontu w cenie wynegocjowanej po koszcie materiałów ze zniżkami właściciela (prowadzi firmę budowlaną) – ok. 30% taniej niż rynkowo (robocizna)

Najważniejsze atuty:

Metro 190 m – widoczne z balkonu!

Szwedzka (II linia metra) dosłownie za rogiem – bezkonkurencyjny dojazd do centrum Warszawy

Bardzo niski czynsz – ok. 680 zł 

W czynsz wliczone: ogrzewanie (budynek z własną kotłownią) + zaliczki na wodę

Wysoka jakość budynku:

Budynek zbudowany w wysokiej jakości

Grube ściany – nie słychać sąsiadów

Bardzo ciepłe mieszkanie

Winda

Forma prawna

Pełna własnośc z księgą wieczystą - bez obciążeń - można finansować kredytem hipotecznym 

Bezpieczeństwo i wygoda:

Wejście za zamkniętą bramą na dziedzińcu

Praktycznie zawsze wolne miejsca parkingowe na ulicy

Garaż podziemny: miejsce postojowe 50 000 zł

Komórka lokatorska w piwnicy: 20 000 zł

Lokalizacja – Stara Praga:

190 m do metra Szwedzka (II linia)

Tuż obok dawnego klubu Praga Centrum, blisko Konesera

Dynamicznie rozwijająca się okolica

Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, punkty usługowe

Idealne na:

Wynajem krótkoterminowy – doskonała lokalizacja przy metrze

Wynajem długoterminowy – niski czynsz i świetna komunikacja

Własne potrzeby mieszkaniowe – szybki dojazd do centrum

Dlaczego to mieszkanie?

Metro 190 m – nie do przecenienia w codziennym życiu

Niski czynsz 680 zł – rzadkość na rynku

Wysoka jakość budynku – cisza, grube ściany, ciepło

Świeży budynek z 2009 roku

Bezproblemowe parkowanie

Stara Praga – modna, dynamiczna dzielnica

Doskonała inwestycja pod wynajem

Cena: 750 000 zł Miejsce postojowe w garażu: 50 000 zł* Komórka lokatorska: 20 000 zł*

*zakup obligatoryjny

To mieszkanie łączy w sobie niskie koszty utrzymania, doskonałą lokalizację przy metrze i wysoki standard budynku. Idealna propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów poszukujących rentownej nieruchomości pod wynajem.