Nieruchomość o powierzchni 905 m2 położony jest na działce o powierzchni 33 ar w bezpośrednim sąsiedztwie drogi szybkiego ruchu A7 z jednej strony, natomiast drugim bokiem przylega do drogi powiatowej i również posiada wjazd z tej drogi. Natężenie ruchu to minimum kilkaset samochodów na dobę co będzie miało znaczny wpływ na funkcjonowanie przyszłej firmy. Budynek został wybudowany został z w 2015 roku z planowanym przeznaczeniem na : gastronomiczny, przemysłowy, biurowy, handlowy, usługowy .
Łączna powierzchnia budynku wynosi 425 m2 a przyległa hala ma powierzchnię 480m2..Budynek posiada również poddasze nieużytkowe o pow. 230m2. Przy budynku jest parking 1200m2 z możliwością powiększenia

- zaplecze socjalne dla pracowników (szatnia, kuchnia, wc, prysznic)

- WC dla niepełnosprawnych

- Pomieszczenie biurowe/recepcyjne

- 2 duże pomieszczenia garażowe -

Jedno z nich przystosowane jest do montażu urządzeń pomiarowych do stacji kontroli pojazdów (można montować urządzenia i otwierać stację kontroli pojazdów) posiada jedną bramę. Pomieszczenie drugie - przystosowane do serwisu samochodów – posiada dwie bramy.

Piętro zostało zaprojektowane jako apartament o powierzchni 200m2 z 70m2 tarasu.
Apartament składa się z:3 sypialni, salonu, garderoby , pralni, 2 łazienek, jadalni , pokój biurowego i jest wykończony w najwyższym standardzie.
Obecnie na piętrze oprócz mieszkania znajduje się biuro o powierzchni 26m2.

Istnieje możliwość zamiany przeznaczenia apartamentu na rzecz usług, poprzez usuniecie ścianek działowych. Klatka schodowa Jest również przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej

Budynek został zbudowany z materiałów, które powodują, ze jest on wysoko-energooszczędny tj.

- Ściany Porotcherm 30cm + 20cm styropianu grafitowego

- Stropy żelbet - Ocieplenie 30cm styropianu grafitowego

- Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem (odzyskiem ciepła)

- Odkurzacz centralny

- Ogrzewanie Gazowe oraz na paliwo stałe

- Kominek 15kw z płaszczem wodnym połączony z instalacją CO

Instalacja alarmowa zewnętrzna monitoruje cały teren; zainstalowano również instalacją alarmową wewnętrzną.

Powierzchnia Hali – na parterze i pietrze to 480m2 (wysokość przy ścianie 533cm a wysokość w szczycie 1000cm)
Cały budynek praz parkingi są podłączone do separatora.

Ważne : cały budynek dostosowany jest dla potrzeb osób niepełnosprawnych.
Cena obejmuje całą inwestycję z wykończonymi parkingami, kostki brukowe, zagospodarowanie terenów zielonych itp... w tej cenie możemy również zaadoptować piętro na pomieszczenia biurowe/magazynowe, wymienić bramy garażowe na przeszklenia itp...
Pomieszczenia zostały tak zaprojektowane tak aby istniała możliwość zmiany adaptacji dostosowanej do indywidualnych potrzeb wynikających ze specyfiki prowadzonej działalności.
Nieruchomość oddalona jest od Krakowa o 12 km a dojazd samochodem w okolice Dworca PKP zajmuje około 15 min przy średnim natężeniu ruchu w tygodniu.
Nieruchomość dostępna od zaraz.

Zapraszam do zadawania pytań szczegółowych oraz prezentacji .