Przestronny apartament 107 m² z ogrodem 130 m² – granica Warszawy i Marek

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy apartament z rynku pierwotnego o powierzchni 107 m² i ogrodem 130 m². Zlokalizowany jest na granicy Marek i Warszawy – w otoczeniu zieleni, spokoju i jednocześnie doskonałej infrastruktury miejskiej. Nowoczesna architektura, wysoki standard wykonania oraz przemyślany układ pomieszczeń zapewniają prywatność i wygodę na co dzień. Apartament posiada przestronny układ pomieszczeń z ekspozycją okien na trzy strony świata, co zapewnia doskonałe doświetlenie wszystkich wnętrz.

Wklej link do przeglądarki

https://youtube.com/shorts/lNcIpsv8_7o?feature=shared

https://youtube.com/shorts/wTSwnJh3oH8?feature=shared

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ – FUNKCJONALNOŚĆ I PRZESTRZEŃ

Klatka schodowa i wiatrołap – 9,72 m² Przestronne, reprezentacyjne wejście do apartamentu. Wiatrołap pozwala oddzielić strefę wejściową od mieszkalną, zapewniając wygodę oraz prywatność domowników. Idealne miejsce na wieszaki, buty i inne drobne akcesoria.  

Pomieszczenie gospodarcze – 6,68 m² Praktyczna przestrzeń do przechowywania. W tym pomieszczeniu zmieści się m.in. pralka, suszarka, sprzęty domowe oraz zapasy. Doskonałe do utrzymania porządku i organizacji w domu.  

Salon z aneksem kuchennym – 37,77 m² To serce mieszkania – przestronny, jasny i funkcjonalny salon połączony z nowoczesnym aneksem kuchennym. Duże okna zapewniają piękny widok na zieleń, a wyjście na balkon umożliwia relaks na świeżym powietrzu. Przestronność tej strefy pozwala na wygodną aranżację i organizację przestrzeni.  

Łazienka 1 – 3,42 m² Praktyczna łazienka, idealna jako toaleta dla gości lub dla dzieci. Zajmuje niewielką powierzchnię, ale zapewnia pełną funkcjonalność.  

Łazienka 2 – 5,32 m² Przestronna łazienka, która pomieści zarówno wannę, jak i prysznic. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe, które zapewnia komfort przez cały rok.  

Hol – 2,93 m² Strefa komunikacyjna mieszkania, łącząca wszystkie pomieszczenia. Może służyć jako przestrzeń na małe meble lub dodatkowe schowki, w zależności od potrzeb.  

Pokój 1 – 13,94 m² Ustawny pokój, który sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecięcy lub dodatkowa przestrzeń do pracy. Jasne, przestronne wnętrze z dużymi oknami.  

Pokój 2 – 15,55 m² Największy z pokoi, idealny na sypialnię główną. W tym pomieszczeniu bez problemu zmieści się łóżko małżeńskie oraz dodatkowa przestrzeń na szafę czy garderobę.  

Pokój 3 – 12,93 m² Kompaktowy, ale jasny pokój, który może pełnić funkcję biura, pokoju gościnnego lub pokoju dla dziecka. Dzięki odpowiedniemu metrażowi z łatwością można go dostosować do różnych potrzeb.  

Balkon – 18,45 m² Duży balkon, który stanowi idealną przestrzeń do wypoczynku. Można na nim zorganizować przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu lub spotkania z rodziną i przyjaciółmi przy kawie.  

Miejsca parkingowe – 2 Dwa prywatne miejsca postojowe w cenie apartamentu, zapewniające wygodę i oszczędność czasu. Komfortowy dostęp do samochodów, bez konieczności szukania miejsca w okolicy.  

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Apartament mieści się tuż przy granicy Warszawy (200 m), co gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta, a jednocześnie dostęp do terenów zielonych i spokojnej okolicy. Doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi – bliskość szkół, przedszkoli, żłobków i terenów zielonych sprawia, że codzienne życie jest tu wygodne, bezpieczne i pełne możliwości aktywnego spędzania czasu. Równie dobrze sprawdzi się dla osób pracujących zdalnie oraz inwestorów.  

W najbliższym otoczeniu:  

Przedszkole – 200 m

Żłobek – 300 m

Szkoła podstawowa – 1 km

Sklepy, siłownia, punkty usługowe – do 300 m

Trasa S8, przystanki autobusowe – szybki dojazd w każdą stronę

Liczne ścieżki rowerowe, lasy, parki – aktywny wypoczynek na wyciągnięcie ręki

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Bezczynszowy – brak stałych opłat administracyjnych

Stan deweloperski – pełna swoboda aranżacji wnętrz

Wysoki standard wykonania – nowoczesna architektura i trwałe materiały

2 prywatne miejsca parkingowe

Idealna lokalizacja – 200 m od Warszawy, blisko natury i infrastruktury

Duży balkon – 18,45 m² i prywatny ogród – 130 m² – idealne do relaksu i spotkań przy kawie

Ogrzewanie podłogowe i piec gazowy – komfort cieplny przez cały rok

STAN PRAWNY

Księga wieczysta (KW)

Apartament bezczynszowy

STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIA

Cała inwestycja została zrealizowana z wysokiej klasy materiałów: ceramiczne ściany Porotherm, ocieplenie styropianem z tynkiem silikonowym, stropy betonowe monolityczne, wewnętrzne tynki gipsowe, instalacja elektryczna, domofonowa, kanalizacja miejska, a także ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu oraz piec gazowy z zasobnikiem. Dodatkowo w łazienkach zamontowane zostały grzejniki drabinkowe. Każde z pomieszczeń zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia, oferując przestrzeń i wygodę w nowoczesnym wydaniu.

Ten wyjątkowy apartament to idealna alternatywa dla domu – oferuje dużą powierzchnię, funkcjonalny układ, brak czynszu, a przy tym wygodę i prywatność. Dodatkowym atutem jest stan deweloperski, który pozwala zrealizować własną wizję wnętrza. Doskonała lokalizacja łączy bliskość Warszawy z ciszą podmiejskiego życia.

Myślisz o zakupie tej nieruchomości, ale nie wiesz, czy dostaniesz kredyt? Nasz zespół Brokerów Finansowych bezpłatnie sprawdzi Twoje możliwości finansowe i pomoże w uzyskaniu kredytu. Ja natomiast zadbam o to, byś bez problemu przeszedł przez każdy etap zakupu – od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy!

Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!