Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 81,26 m², położone na os. Bohaterów Września 1 w Krakowie – Mistrzejowice.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim bardzo dobrym, rodzinnym układem: 3 niezależnymi pokojami, oddzielną kuchnią, 2 łazienkami, wyjątkowo przestronnym przedpokojem, oraz dużą, zadaszoną loggią. Dodatkowym atutem jest budynek zaprojektowany z uwzględnieniem potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

MIESZKANIE Powierzchnia mieszkania wynosi 81,26 m². Do lokalu przynależy dodatkowo komórka lokatorska o powierzchni 2,45 m², dzięki czemu łączna powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi 83,71 m².

Mieszkanie składa się z 3 niezależnych i ustawnych pokoi, oddzielnej, jasnej kuchni z oknem, dwóch łazienek oraz dużego przedpokoju. Jednym z największych atutów nieruchomości są 2 oddzielne łazienki – rozwiązanie szczególnie wygodne dla rodziny. Jedna łazienka wyposażona jest w wannę, natomiast druga w kabinę prysznicową. Bardzo funkcjonalnie rozwiązano również strefę wejściową. Przestronny przedpokój podzielony jest na dwie strefy i oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania. Znajdują się w nim 2  szafy wykonane na wymiar przez stolarza – jedna duża oraz druga mniejsza. Obie mają aż 60 cm głębokości, dzięki czemu mogą pełnić funkcję pojemnej garderoby i pozwalają ograniczyć liczbę dodatkowych szaf w pokojach.

Pokoje są ustawne i dobrze doświetlone. Na podłogach znajduje się drewniany parkiet, który można zachować i odnowić, podkreślając charakter wnętrza. Mieszkanie jest funkcjonalne i może być użytkowane, jednocześnie daje nowemu właścicielowi duży potencjał modernizacji oraz stworzenia wnętrza według własnego projektu i potrzeb.

Dodatkową przestrzeń stanowi duża, głęboka i zadaszona loggia. Jej rozmiar pozwala na ustawienie stolika, foteli czy roślin i stworzenie wygodnej strefy wypoczynkowej. W odróżnieniu od niewielkiego, klasycznego balkonu loggia jest częściowo osłonięta bryłą budynku i zadaszona, dzięki czemu zapewnia większy komfort użytkowania.

BUDYNEK – PRZESTRONNY I PRZYSTOSOWANY DLA OSÓB Z NIEPEŁNOSPRAWNOŚCIAMI

Nieruchomość znajduje się w przestronnym budynku wielorodzinnym zrealizowanym w drugiej połowie lat 90. Budynek powstał w ramach inwestycji Spółdzielni Mieszkaniowej „Wenus”, związanej z budownictwem uwzględniającym potrzeby osób z niepełnosprawnościami. Dostępność widać również w rozwiązaniach zastosowanych w samym budynku. Przed wejściem znajduje się podjazd dla wózków, a części wspólne są wyjątkowo przestronne.

Budynek posiada szerokie ciągi komunikacyjne oraz szerokie dojście do dużej windy osobowej OTIS, co ułatwia poruszanie się osobom korzystającym z wózków, seniorom, a także rodzicom z wózkami dziecięcymi. Klatki schodowe są przestronne i doświetlone naturalnym światłem. Na kondygnacjach znajdują się również zsypy na odpady, zwiększające wygodę codziennego użytkowania.

Charakterystycznym elementem architektury budynku są także duże, głębokie loggie. 

Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części Mistrzejowic, zapewniającej łatwy dostęp do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające wygodny dojazd do innych części Krakowa. Dojazd komunikacją miejską w okolice Rynku Głównego zajmuje orientacyjnie około 30–35 minut, w zależności od wybranego połączenia i aktualnego rozkładu. Lokalizacja jest szczególnie wygodna dla rodzin. W pobliżu działa Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 144,  a także placówki przedszkolne, m.in. Samorządowe Przedszkole nr 144.

W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy spożywcze, ALDI, apteka, piekarnia, bankomat, poczta, paczkomaty, przychodnia i gabinety medyczne. W niedalekiej odległości znajduje się również Szpital Specjalistyczny im. Ludwika Rydygiera.

Na osiedlu znajduje się także kościół, a w sąsiedztwie nie brakuje terenów zielonych i miejsc spacerowych, w tym Plant Mistrzejowickich.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI PODSUMOWANIE:

81,26 m² powierzchni samego mieszkania 83,71 m² łącznie według księgi wieczystej komórka lokatorska 2,45 m² 3 niezależne pokoje oddzielna, jasna kuchnia z oknem 2 oddzielne łazienki – jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową duża, zadaszona loggia wyjątkowo przestronny przedpokój podzielony na dwie strefy 2 szafy wykonane na wymiar przez stolarza, obie o głębokości 60 cm drewniany parkiet duży potencjał aranżacyjny winda OTIS budynek uwzględniający potrzeby osób z niepełnosprawnościami podjazd dla wózków szerokie wejście do windy i przestronne ciągi komunikacyjne jasne, przestronne klatki schodowe zsypy na odpady komunikacja tramwajowa i autobusowa szkoły i przedszkola w pobliżu sklepy, apteka, placówki medyczne i pozostałe usługi w najbliższym otoczeniu dobra komunikacja z centrum Krakowa