200 m² stylowego domu dla konesera, Działka 1750 m²-Dąbrówka  

KUPUJACY NIE PŁACI PROWIZJI!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, parterowego domu o powierzchni 200 m², położonego na przestronnej działce 1750 m² w Dąbrówce- miejscu, gdzie cisza, zieleń i przestrzeń tworzą idealne warunki do komfortowego życia.

To nieruchomość dla konesera stylu i charakteru domu - dla osób, które docenią jego klimat, architekturę oraz ponadczasowy sposób zaprojektowania przestrzeni.

Propozycja dla świadomych klientów, którzy wiedzą, że prawdziwa wartość domu to nie tylko metraż, ale również prywatność, atmosfera i otoczenie pozwalające naprawdę odpocząć. Parterowy układ zapewnia wygodę i funkcjonalność na co dzień, a imponująca działka  daje poczucie swobody, bliskość natury i przestrzeń do życia dokładnie tak, jak lubisz.

Rozkład pomieszczeń metraż:

Od wejścia czuć przestrzeń, harmonię i przemyślany układ domu.

Hol- 11 m² Reprezentacyjny, jasny hol wejściowy z wygodną komunikacją między pomieszczeniami. Marmurowa podłoga podkreśla elegancki charakter przestrzeni, a funkcjonalny układ już od progu buduje przyjemne pierwsze wrażenie domu.

Salon- 29 m² Przestronny, elegancki salon stanowiący serce domu. Duże przeszklenia i kominek tworzą jasną, komfortową przestrzeń idealną do relaksu i spotkań. 

Oranżeria- 26 m² Jasna, przeszklona przestrzeń z widokiem na ogród, idealna do wypoczynku przez cały rok. Doskonałe miejsce na strefę relaksu, jadalnię lub domowe SPA.  

Sypialnia główna- 18 m² Komfortowa, dobrze doświetlona sypialnia z miejscem na dużą zabudowę. Spokojna przestrzeń sprzyjająca prywatności i regeneracji.  

Sypialnia- 15 m² Ustawna i jasna sypialnia, idealna jako pokój gościnny, gabinet lub dodatkowa sypialnia. Funkcjonalny układ pozwala na swobodną aranżację.  

Sypialnia- 9 m² Przytulny pokój idealny na gabinet, pokój dziecięcy lub sypialnię gościnną. Naturalne światło zapewnia komfort użytkowania.  

Kuchnia- 11,5 m² Funkcjonalna kuchnia z wygodnym układem roboczym i dobrym doświetleniem. Ciepła stylistyka, marmurowa podłoga oraz widok na zieleń podkreślają elegancki, a jednocześnie domowy charakter wnętrza.

Łazienka- 11 m² Przestronna łazienka z wanną, naturalnym światłem i klasycznym wykończeniem. Komfortowa przestrzeń sprzyjająca codziennemu relaksowi.  

Łazienka- 6,5 m² Praktyczna łazienka z prysznicem, umywalką i miejscem do przechowywania. Marmurowa podłoga podkreśla jej elegancki charakter, a całość pozostaje funkcjonalna i wygodna w codziennym użytkowaniu.

Pralnia / kotłownia- 12 m² Oddzielna strefa techniczna na pralkę, suszarkę, instalacje grzewcze i przechowywanie, która pomaga utrzymać porządek w części mieszkalnej.

Atuty nieruchomości:

- Dom parterowy o powierzchni ok. 200 m² na dużej działce 1750 m²

- Posadzki z deski brazylijskiej Jatoba oraz z elementami marmuru

- Okna antywłamaniowe renomowanej niemieckiej firmy Butzbach .

- Podwójny system ogrzewania- niezależne źródła ciepła

- Solary zapewniające darmową ciepłą wodę w okresie wiosna–jesień

- Oranżeria 26 m² z wysokim przeszkleniem (możliwość dobudowy antresoli / strefy SPA)

- Zadaszony, oświetlony taras modrzewiowy o powierzchni ponad 70 m²

- Garaż dwustanowiskowy 41 m²

- Dodatkowa przestrzeń na działce (ok. 700–800 m²) do własnej aranżacji

- Ogrodzenie z bala modrzewiowego, wysoki poziom prywatności

- Okna posiadają ukryte rolety zewnętrzne, okna witrynowe mają mechanizm rolet na prąd , wszystkie okna mają też rolety wewnętrzne

Lokalizacja i otoczenie;

- Dąbrówka- spokojna, zielona okolica z luźną zabudową jednorodzinną

- Dom otoczony sosnami i naturalną zielenią – wyjątkowy klimat i prywatność

- Brak uciążliwych zakładów produkcyjnych czy przemysłowych w okolicy

- Ok. 200 m do kompleksu lasów nadbużańskich – idealne tereny rekreacyjne

- Kameralne sąsiedztwo sprzyjające spokojnemu stylowi życia

Infrastruktura w pobliżu;

- Ok. 250 m do sklepu Dino

- Ok. 1,5 km do centrum Dąbrówki (szkoła, przychodnia, apteka, poczta, urząd, kościół, usługi)

- Pełna infrastruktura codziennego życia w zasięgu kilku minut

Komunikacja i dojazd:

- Ok. 2 minut do trasy S8- szybkie połączenie z Warszawą

- Ok. 25 minut do CH Targówek

- Ok. 35 minut do centrum Warszawy

Stan prawny:

KW

opłaty; prąd ok 350zł, gaz ok 350zł, wywóz śmieci ok 70zł, 

Myślisz o zakupie tej nieruchomości, ale nie wiesz, czy dostaniesz kredyt? Nasz zespół Brokerów Finansowych bezpłatnie sprawdzi Twoje możliwości finansowe i pomoże w uzyskaniu kredytu. Ja natomiast zadbam o to, byś bez problemu przeszedł przez każdy etap zakupu – od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy!

Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!