Komfortowy bliźniak w zielonym otoczeniu – Hipolitów, 6 minut spacerem do ZTM

Działka 409 m² | Powierzchnia całkowita: 177 m² | Cena: 994 000 zł | Stan deweloperski

Jeśli szukasz spokojnego miejsca blisko Warszawy, z szybkim dojazdem do centrum, a jednocześnie w otoczeniu zieleni i w sąsiedztwie domów jednorodzinnych – ta oferta może być idealna.

Na sprzedaż dostępne są dwa bliźniaki, zlokalizowane na działkach oznaczonych kolorem żółtym na zdjęciach w galerii.

Przemyślany układ pomieszczeń:
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 130 m² + 47 m² poddasza do adaptacji.

Wnętrze obejmuje:

salon z aneksem kuchennym

cztery sypialnie

dwie łazienki

garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce parkingowe

ogródek do aranżacji

możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju: garderoby, gabinetu lub pralni

Standard wykończenia:

bloczki ceramiczne Wienerberger

dwa stropy monolityczne

ocieplenie stropu wełną mineralną 30 cm

styropian grafitowy o grubości 15 cm

marmurowe parapety wewnętrzne

brama garażowa Hörmann na pilota

dach przygotowany pod montaż paneli fotowoltaicznych

przydział mocy 14 kW – wystarczający m.in. do ładowarki samochodu elektrycznego

Media:

prąd, wodociąg, gaz, szambo (z możliwością podłączenia kanalizacji w 2026 roku), światłowód

funkcjonalny układ sprzyjający pracy zdalnej

Lokalizacja i komunikacja:

6 minut pieszo do przystanku ZTM (linia 704)

2 km do stacji PKP – przyspieszone pociągi do centrum Warszawy (około 40 minut)

6 minut samochodem do wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy (S2)

30 minut do Wilanowa, 35–40 minut na Mokotów (Służewiec)

Otoczenie i inwestycja:

sąsiednia działka należy do inwestora – powstanie tam jednorodzinny dom prywatny

w głębi działki przewidziany drugi etap inwestycji

przylegający prywatny las pozostanie do dyspozycji mieszkańców

okolica spokojna, zielona, z klimatem siedliska letniskowego

Sport i rekreacja:
W okolicy działa prężny klub sportowy oferujący szeroką gamę zajęć dla dzieci i dorosłych: tenis, squash, piłka nożna i inne dyscypliny. Idealne miejsce dla rodzin aktywnych fizycznie.

Infrastruktura handlowa i usługowa:

w promieniu kilku minut znajdują się: Zdrofit, KFC, McDonald’s, centrum handlowe przy Trakcie Lubelskim

kameralne CH Ferio w Międzylesiu (m.in. szkoła tańca Egurrola)

pełnowymiarowe CH Promenada z szeroką ofertą handlową i gastronomiczną

Edukacja:
W promieniu 5–7 km dostępnych jest wiele szkół prywatnych, alternatywnych i specjalistycznych (np. Szkoła w Chmurze).
Wkrótce planowane otwarcie nowego basenu w Sulejówku.

Atuty lokalizacji:

kameralna zabudowa jednorodzinna

brak masowych inwestycji deweloperskich

brak enklaw tworzonych przez napływową ludność

doskonała równowaga między dostępem do miasta a spokojem codziennego życia

Planowane zakończenie budowy: lipiec 2025

Kontakt:
Daniel Kruk Nieruchomości
tel. 503 614 956