Wszystkie prawa zastrzeżone © 2025
Znajdziesz nas również na 
Zainteresowała Cię ta oferta?
Ustawne 3-pokojowe 50.7m2 wśród zieleni Bielany
Zamieszkaj w jednej z najlepiej skomunikowanych i zielonych dzielnic Warszawy!
Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronne, 3-pokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położone w sercu osiedla Wawrzyszew – przy cichej ulicy Honoriusza Balzaka, zaledwie kilka minut od stacji metra i terenów zielonych.
DANE MIESZKANIA:
- Powierzchnia całkowita: 50,7 m²
- 3 oddzielne pokoje
- Ekspozycja okien: wschód–zachód – jasne i słoneczne wnętrza przez cały dzień
- Piętro: 4 z 10 (winda)
- Balkon loggia (wyjście z salonu)
- Mieszkanie do odświeżenia / remontu – idealna baza do własnej aranżacji
- Częściowo wymienione okna - okna PCV w salonie i jednej z sypialni; w pozostałych pomieszczeniach okna drewniane.
Rozkład pomieszczeń:
Salon z loggią – ok. 16 m² (wschód)
Sypialnia I – ok. 10 m² (zachód)
Sypialnia II – ok. 9 m² (zachód)
Kuchnia widna, półotwarta – ok. 6 m² (wschód)
Przedpokój – ok. 7 m²
Łazienka – ok. 3 m²
Prezentowane mieszkanie to doskonała propozycja dla osób, które chcą stworzyć wnętrze w pełni dopasowane do własnych potrzeb i stylu życia.Układ pomieszczeń daje szerokie możliwości przearanżowania wnętrza – istnieje opcja stworzenia nowoczesnej, otwartej strefy dziennej poprzez połączenie salonu z kuchnią, co znacząco zwiększy poczucie przestrzeni i komfort codziennego życia. Każde z pomieszczeń ma ustawny kształt, umożliwiający dowolną aranżację według własnego gustu – zarówno w układzie rodzinnym, jak i inwestycyjnym (np. pod wynajem na pokoje).
Dużym atutem nieruchomości jest również niski czynsz wynoszący ok. 650 zł (w tym CO, zaliczka za zużycie wody, podatek od nieruchomości, wieczyste użytkowanie, wywóz odpadów)
W cenę czynszu wliczone jest miejsce parkingowe na położonym obok bloku terenie strzeżonym.
Do mieszkania przynależy również piwnica.
OSIEDLE I BLOK
- Lokalizacja: ul. Honoriusza Balzaka, osiedle Wawrzyszew, Warszawa – Bielany
- Budynek z 1975 roku, z windą
- Tylko 3 mieszkania na piętrze – większy komfort i prywatność
- Cicha i spokojna okolica z dużą ilością zieleni
- W pobliżu Stawy Brustmana, Las Bielański, Park Olszyna – doskonałe miejsca do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu I
INFRASTRUKTURA
Sklepy i zakupy: Biedronka, Lidl, Lewiatan, Leclerc, bazarek „Wolumen”, Galeria Młociny
Usługi: paczkomaty, pralnia, fryzjerzy, kosmetyczki, siłownie
Edukacja: szkoła, przedszkole, żłobek, liceum
Zdrowie: przychodnie NFZ, apteki, szpital
Kultura i rekreacja: Bielański Ośrodek Kultury, Klub Seniora, place zabaw, siłownia plenerowa, boiska,
KOMUNIKACJA
Doskonałe połączenie z resztą miasta – zarówno komunikacją publiczną, jak i samochodem:
Metro Wawrzyszew: ok. 900 m (ok. 10 min pieszo)
Przystanki autobusowe (ok. 300 m): Linie dzienne: 114, 116, 203, 210 Linie nocne: N02, N13
Przystanki tramwajowe (ok. 500 m): Linie: 10, 33, 35 – bezpośredni dojazd do Centrum!
Mieszkanie łączy funkcjonalność, świetną lokalizację, ciszę i zieleń, co czyni je wyjątkowo uniwersalnym – idealnym zarówno do życia na co dzień, jak i jako bezpieczna i rentowna inwestycja.
STAN PRAWNY:
Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu bez możliwości założenia księgi wieczystej (grunty nieuregulowane) - zakup wyłącznie za gotówkę.
Myślisz o zakupie tej nieruchomości, ale nie wiesz, czy dostaniesz kredyt? Nasz Broker Finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoje możliwości finansowe i pomoże w uzyskaniu kredytu. Ja natomiast zadbam o to, byś bez problemu przeszedł przez każdy etap zakupu – od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy!
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
