Praga - Południe 45,4 m², 2 pokoje, loggia, winda

Szukasz mieszkania, które możesz urządzić dokładnie według własnego pomysłu? A może nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym w dobrze skomunikowanej części Warszawy? Stwórz własną przestrzeń w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 45,40 m², zlokalizowanego przy ul. Witolińskiej na warszawskiej Pradze-Południe. Nieruchomość znajduje się na 7-ym piętrze w 15-piętrowym budynku z 1979 roku wyposażonym w dwie nowe windy. Budynek przeszedł remont oraz termomodernizację, dzięki temu jest zadbany, energooszczędny i komfortowy dla mieszkańców.

Praga-Południe to dzielnica, która w ostatnich latach dynamicznie się rozwija i przyciąga osoby szukające równowagi pomiędzy miejskim tempem życia a spokojem codzienności. To właśnie w tej lokalizacji można poczuć bardziej kameralny charakter dzielnicy, jednocześnie nie rezygnując z wygody życia w Warszawie.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko mieszkania - szukają miejsca, w którym po prostu dobrze się mieszka. Dzięki przemyślanemu układowi oraz niezależnym pomieszczeniom, to propozycja zarówno dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie, pary, singla, jak również dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem.

Opis pomieszczeń:

Mieszkanie jest jasne, przytulne i pełne potencjału aranżacyjnego. Dobrze doświetlone wnętrza oraz funkcjonalny układ pomieszczeń pozwalają stworzyć komfortową przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb i gustu.

Po wejściu do mieszkania znajdujemy się w przedpokoju o powierzchni ok 3,5 m², z którego prowadzi komunikacja do wszystkich pomieszczeń, co zapewnia wygodę i funkcjonalność codziennego użytkowania.

Z przedpokoju przechodzimy do oddzielnej kuchni o powierzchni ok 7,4 m², co stanowi duży atut dla osób ceniących wyraźny podział stref w mieszkaniu. Pomieszczenie jest funkcjonalne i dobrze doświetlone naturalnym światłem, co sprawia, że kuchnia jest zarówno praktyczna, jak i przyjemna w użytkowaniu.

Mieszkanie składa się z dwóch niezależnych pokoi o powierzchni ok 18 m² oraz ok 12 m². Oba pomieszczenia są ustawne i posiadają osobne wejścia, co zapewnia komfort użytkowania oraz większą prywatność domowników. Pokoje pozostają do własnej aranżacji, co daje przyszłym właścicielom możliwość urządzenia przestrzeni zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Z pokoju dziennego o powierzchni ok 18 m² prowadzi wyjście na loggię, która stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku i relaksu.

Po prawej stronie od wejścia znajduje się łazienka o powierzchni ok 4,5 m², którą przyszły właściciel może urządzić według własnego pomysłu, tworząc nowoczesną funkcjonalną przestrzeń.

Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 1,5 m² zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Wygodny podjazd przy budynku ułatwia dostęp osobom z niepełnosprawnościami, rodzicom z wózkami dziecięcymi oraz osobom korzystającym z rowerów.

Mieszkanie jest do odświeżenia i własnej aranżacji. Lokal może być użytkowany w obecnym stanie, natomiast daje również możliwość przeprowadzenia szerszych prac i urządzenia wnętrza według własnego pomysłu.

Infrastruktura i komunikacja.

W pobliżu nieruchomości znajdują się:

- sklepy spożywcze oraz punkty usługowe

- placówki edukacyjne

- apteki oraz placówki medyczne

- restauracje i lokale gastronomiczne

- tereny rekreacyjne oraz place zabaw

- Centrum Handlowe Promenada 

- Park im. płk. Jana Szypowskiego "Leśnika" 

- ul. Grochowska

- szybki dostęp do komunikacji i usług

Sprawna komunikacja miejska pozwala na wygodny dojazd do innych części Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe zapewniające połączenie z centrum miasta oraz pozostałymi dzielnicami. Dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych ułatwia również poruszanie się samochodem.

Atuty nieruchomości i osiedla:

- funkcjonalne mieszkanie 45,4 m²

- dwa niezależne pokoje

- oddzielna kuchnia

- loggia

- komórka lokatorska

- 7. piętro w wysokim budynku

- dwie nowe windy

- budynek po remoncie i termomodernizacji

- możliwość stworzenia wnętrza według własnej wizji

- atrakcyjna lokalizacja na Pradze-Południe

- duży potencjał dla osób prywatnych jak i inwestorów

Stan prawny:

- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

- zakup tylko gotówkowy

Czynsz / Opłaty:

- ok 600 zł (woda, prąd, gaz)

                                                                                           CENA DO NEGOCJACJI

Myślisz o zakupie tej nieruchomości, ale nie wiesz, czy dostaniesz kredyt? Nasz zespół Brokerów Finansowych bezpłatnie sprawdzi Twoje możliwości finansowe i pomoże w uzyskaniu kredytu. Ja natomiast zadbam o to, byś bez problemu przeszedł przez każdy etap zakupu - od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy!

Nie zwlekaj – skontaktuj się i umów na prezentację!