Wyjątkowy teren inwestycyjno-przyrodniczy w Wołominie | ok. 32,69 ha | potencjał dla sportu, rekreacji i projektów prozdrowotnych

Na sprzedaż unikalna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni około 32,69 ha, obejmująca działki:

To oferta absolutnie niepowtarzalna w skali regionu – dla inwestora, fundacji, operatora usług sportowych, rekreacyjnych, zdrowotnych albo podmiotu szukającego dużego areału o wyjątkowym charakterze środowiskowym.

Największą część nieruchomości – około 29 ha – stanowi obszar torfowiskowy objęty ochroną przyrodniczą, powiązany z występowaniem strzebli błotnej, jednego z najrzadszych gatunków ryb słodkowodnych w Polsce. Teren ten tworzy unikalny ekosystem wodno-błotny z naturalnymi walorami krajobrazowymi, retencyjnymi i przyrodniczymi. To miejsce o wysokiej wartości środowiskowej, budujące nie tylko prestiż lokalizacji, ale również potencjał dla przedsięwzięć opartych na idei harmonii z naturą, ciszy, regeneracji i aktywności prozdrowotnej.

Według dokumentów ochronnych dla obszaru Białe Błota jest to rozległe dawne torfowisko z układem torfianek i okresowo zmiennym lustrem wody, którego wartość wynika zarówno z rzadkiego siedliska, jak i z potrzeby zachowania właściwych warunków dla chronionego gatunku. Tego typu otoczenie daje wyjątkową podstawę do budowania projektu związanego z naturą, rekreacją, edukacją środowiskową, wellness lub aktywnością w formule niskiej ingerencji.

Dodatkowym atutem jest część nieruchomości, która obecnie ma status terenu leśnego, natomiast zgodnie z przedstawionymi założeniami do przygotowywanego planu ogólnego dla Wołomina ma być przeznaczona pod usługi związane ze sportem lub dbaniem o zdrowie. To właśnie ten element może w przyszłości stanowić klucz do stworzenia spójnego, wartościowego projektu łączącego funkcję użytkową z wyjątkowym otoczeniem przyrodniczym. Ostateczne parametry i możliwości zagospodarowania należy każdorazowo potwierdzić w toku procedur planistycznych i środowiskowych.

Z analizy map wynika, że teren ma czytelną strukturę przestrzenną i położony jest na styku istniejącej zabudowy oraz rozległych terenów zielonych, co może mieć duże znaczenie dla przyszłego modelu zagospodarowania. To nieruchomość, której siłą nie jest masowa zabudowa, lecz skala, wyjątkowość, prywatność i przyrodniczy charakter.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- łączna powierzchnia ok. 32,69 ha,

- unikalny charakter przyrodniczy,

- obszar torfowiskowy o wysokiej wartości środowiskowej,

- występowanie rzadkiego i chronionego gatunku – strzebli błotnej,

- potencjał dla przedsięwzięć związanych ze sportem, rekreacją, zdrowiem i wypoczynkiem,

- atrakcyjne położenie na styku terenów zielonych i zurbanizowanych,

- oferta dla inwestora szukającego nieruchomości o prawdziwie niepowtarzalnym profilu.

To propozycja dla osób i podmiotów, które potrafią dostrzec wartość tam, gdzie natura, przestrzeń i długofalowa wizja tworzą przewagę, której nie da się skopiować.

Chcesz zobaczyć podobne oferty z okolicy? Zapraszam do odwiedzenia mojego profilu na Facebooku: https://www.facebook.com/marek.skurzewski.nieruchomosci/

Proszę pamiętać, że oprócz kompleksowego wsparcia w procesie zakupu nieruchomości oferujemy również pomoc w uzyskaniu finansowania.