Atrakcyjna działka 11 339 m² – Mrowiska, gmina Halinów, powiat miński – idealna pod inwestycję lub odrolnienie

Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 11 339 m², położona w miejscowości Mrowiska, gmina Halinów, powiat miński.

Nieruchomość składa się z dwóch części:

Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) – 2 864 m²

Tereny rolnicze (R) – 8 475 m²

Część budowlana (MN)

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie domów wolnostojących lub bliźniaczych.

Najważniejsze ustalenia planu:

Minimalna powierzchnia działki: 800 m² (zabudowa wolnostojąca) lub 600 m² (bliźniacza)

Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: do 12,5 m (do 3 kondygnacji)

Maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej: 5 m

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%

Możliwość budowy dróg wewnętrznych, garaży oraz infrastruktury technicznej

Część rolna (R)

Pozostała część działki – 8 475 m² – to tereny rolnicze, które mogą być użytkowane zgodnie z przeznaczeniem lub stanowić przestrzeń rekreacyjną, ogród czy teren zielony.

Został złożony wniosek o odrolnienie – zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co w przyszłości może znacząco zwiększyć możliwości inwestycyjne nieruchomości.

Lokalizacja

Mrowiska to spokojna, zielona miejscowość w gminie Halinów, z doskonałym dojazdem do Warszawy oraz pobliskich miejscowości. W okolicy dynamicznie rozwija się rynek nieruchomości – sprzedawane są liczne inwestycje deweloperskie w postaci domów w zabudowie bliźniaczej, szeregowej oraz mieszkań. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne oraz rozbudowana infrastruktura drogowa i kolejowa, co czyni to miejsce idealnym dla osób szukających harmonii między życiem na wsi a szybkim dostępem do miasta.