REGATOWA PRZYSTAŃ – GOTOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ

Bydgoszcz, ul. Witebska bezpośrednio przy rzece

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z prawomocnym pozwoleniem na budowę nowoczesnego apartamentowca wielorodzinnego, zlokalizowana w jednej z najbardziej perspektywicznych części Bydgoszczy – w bezpośrednim sąsiedztwie terenów nadrzecznych. To kompletny, przygotowany projekt deweloperski, który pozwala na szybkie wejście w realizację inwestycji – bez ryzyka administracyjnego i wieloletnich procedur.

KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJI

powierzchnia działki: 2065 m² Witebska 7A w Bydgoszczy

projekt budynku: 4 kondygnacje + hala garażowa

liczba mieszkań: 30 lokali

struktura mieszkań: 2, 3, 4 i 5 pokojowe

PUM: ok. 1 900 m² 

powierzchnia hali garażowej: ok. 452 m² - 29

komórki lokatorskie: 30

STATUS PRAWNY I TECHNICZNY ostateczne i prawomocne pozwolenie na budowę.

Pełna dokumentacja projektowa i wykonawcza .

STAN ZAAWANSOWANIA Budowa została rozpoczęta – wykonano: roboty ziemne i fundamentowe ściany i konstrukcję części podziemnej elementy żelbetowe i strop nad piwnicą (ok. 98%), inwestor przejmuje realny, fizycznie rozpoczęty projekt.

KONCEPCJA I FUNKCJONALNOŚĆ Projekt zakłada nowoczesny, funkcjonalny apartamentowiec: mieszkania z tarasami (parter) i balkonami (piętra) winda obsługująca wszystkie kondygnacje garaż podziemny + komórki lokatorskie rowerownia i pomieszczenia techniczne lokale dostosowane również dla osób z niepełnosprawnościami.

Rozkład mieszkań umożliwia elastyczne dopasowanie oferty do rynku – zarówno pod klienta indywidualnego, jak i inwestycyjnego.

LOKALIZACJA – NAJWIĘKSZY ATUT bezpośrednie sąsiedztwo rzeki i terenów spacerowych, atrakcyjna okolica, szybki dostęp do centrum Bydgoszczy, rozwijająca się strefa mieszkaniowa, idealne miejsce pod inwestycję premium / apartamenty. 

INFRASTRUKTURA I MEDIA aktualne warunki przyłączeniowe: wodociąg, kanalizacja sanitarna, deszczowa, energia elektryczna, sieć ciepłownicza ,przygotowane przyłącza i instalacje częściowo wykonane

CO OBEJMUJE OFERTA grunt inwestycyjny, projekt budowlany, pozwolenie na budowę, rozpoczęta budowa, komplet dokumentacji administracyjnej, warunki przyłączeniowe mediów, wsparcie przy przejęciu inwestycji

CENA 5 500 000 zł netto

DLACZEGO TA INWESTYCJA?

✔ gotowy projekt – oszczędność 2–3 lat procedur ✔ pozwolenie prawomocne – brak ryzyka formalnego ✔ rozpoczęta budowa – realna wartość w gruncie ✔ atrakcyjna lokalizacja nad wodą ✔ optymalna skala – ok. 30 mieszkań,  idealna dla dewelopera, funduszu lub inwestora prywatnego