Działka pod zabudowę wielorodzinną w sercu Włoch, z obowiązującym planem i gotową koncepcją budynku

Szukasz gruntu w Warszawie z jasno określonym przeznaczeniem, żywym rynkiem zbytu i koncepcją, która pokazuje, co można tu zbudować?

Ta działka przy ul. Wagonowej 14 to konkretna propozycja dla dewelopera i inwestora.

Co oferujemy

Działka o powierzchni 533 m² (dz. ew. 159, obręb 0501), z frontem przy ul. Wagonowej Teren zabudowany starym domem jednorodzinnym może być do rozbiórki, więc grunt pod nowy budynek

Obowiązujący MPZP obszaru Rakowa (uchwała z 2024 r.),

teren E.15.MW: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

Parametry zabudowy według planu

Intensywność zabudowy do 1,2 (część nadziemna)

Wysokość do 16 m

Powierzchnia zabudowy do 40% działki

Gotowa koncepcja architektoniczna
Do oferty dołączamy koncepcję maksymalnego wykorzystania działki:

budynek 4-kondygnacyjny

ok. 534 m² powierzchni użytkowej mieszkań

ok. 10 lokali rzut sytuacyjny i elewacje wszystkich czterech stron (w załączeniu)

Inwestor dostaje punkt wyjścia do kalkulacji i rozmów z architektem

Lokalizacja, która sprzedaje mieszkania

Włochy, rejon Rakowa,

jedna z najintensywniej rozwijających się części dzielnicy Kilkaset metrów od Alei Krakowskiej, głównej arterii do centrum Warszawy i na trasy południowe Autobusy i

linia kolejowa w zasięgu spaceru,

w pobliżu Lotnisko Chopina

W promieniu ok. 700 m: Biedronka, Lidl, Aldi,

targowisko Bakalarska,

placówki oświatowe

Rynek potwierdza popyt

W najbliższej okolicy (ok. 100 m) ceny mieszkań na rynku pierwotnym sięgają 15–17 tys. zł/m²

W odległości ok. 50 m trwa budowa budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym

Stan prawny

Księga wieczysta czysta: brak hipotek i roszczeń Plan obowiązuje, więc nie trzeba czekać na decyzję o warunkach zabudowy

Warunki transakcji
Sprzedający jest otwarty na elastyczną strukturę transakcji.