Wyjątkowa oferta sprzedaży – Pakiet dwóch mieszkań z wieloma możliwościami! Nieporęt

Szukasz nieruchomości, która łączy w sobie wygodę, funkcjonalność i doskonały potencjał inwestycyjny?

Oto pakiet dwóch mieszkań o łącznej powierzchni 104 m², położonych na parterze w 2-piętrowym budynku z 1983 roku, zlokalizowanych w malowniczej i spokojnej części Nieporętu.

Mieszkania można bezproblemowo połączyć, tworząc przestronne, 5-pokojowe lokum o imponującej powierzchni 104 m². To świetna propozycja dla dużych rodzin lub osób szukających większej przestrzeni. Jest to również doskonała okazja inwestycyjna – mieszkania można wynajmować osobno, generując stały dochód.

Mieszkania mogą służyć zarówno jako lokale mieszkalne, jak i użytkowe/handlowe– daje to możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (biuro, gabinet, usługi) bez potrzeby dodatkowego najmu.

Dwustronne wejście – zarówno od zewnątrz, jak i z klatki schodowej, co zapewnia dużą swobodę w organizacji przestrzeni oraz dostępności.

Powierzchnia nieruchomości 104m2

Mieszkanie 1- 56m2                                                                  Mieszkanie 2- 48m2

- pokój 1 ok 26 m2                                                                     - pokój 1 ok 18 m2

- pokój 2 ok 7,8 m2                                                                    - pokój 2 ok 14 m2

- pokój 3 ok 7,6 m2                                                                    - kuchnia/korytarz ok 12,5 m2

- kuchnia ok 6 m2                                                                       - łazienka ok 3,5 m2

- łazienka ok 3,6 m2                                                                   - taras ok 16 m2

- hol ok 5m2                                                                                                          

- ogródek/taras ok 46 m2   

https://youtu.be/Xs_-FNlGJCE?feature=shared

https://youtube.com/shorts/f7QZb0MjrhE?feature=shared 

https://youtu.be/a74oZZ5BItQ?feature=shared

https://youtu.be/JarPCmP6WT8?feature=shared

Piwnica ok 30 m² – doskonała do przechowywania, organizacji przestrzeni lub adaptacji na cele użytkowe.

Jedno z mieszkań jest w pełni wyposażone, gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu, co czyni je idealnym wyborem zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających nowego domu.

Drugie mieszkanie do własnej aranżacji, w kuchni sprzęt AGD, meble, łazienka- meble łazienkowe, pralka, kabina prysznicowa, WC.

Możliwość inwestycyjna – dwa osobne mieszkania mogą być wynajmowane zarówno krótko-, jak i długoterminowo, generując stały przychód.

Elastyczne zagospodarowanie – możesz połączyć oba mieszkania w jedno duże lokum lub pozostawić je oddzielnie, dostosowując do potrzeb rodziny lub działalności.

Niski koszt utrzymania – brak czynszu oraz oszczędne ogrzewanie pozwala na minimalizację miesięcznych wydatków.

Doskonała lokalizacja – piękne otoczenie natury, szybki dojazd do Warszawy oraz bliskość terenów rekreacyjnych to ogromne zalety tej nieruchomości.

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie Zalewu Zegrzyńskiego, jednego z najpiękniejszych terenów rekreacyjnych w okolicach Warszawy. Cieszy się doskonałą renomą wśród osób szukających ciszy, spokoju oraz bliskości natury, jednocześnie zapewniając dobrą komunikację z centrum stolicy.

Okolica oferuje dostęp do lasów, tras spacerowych oraz rowerowych, m.in. Kanałek Żerański i popularna trasa Green Velo, idealne na długie spacery, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Nieopodal znajduje się również Zalew Zegrzyński – raj dla miłośników sportów wodnych i letnich atrakcji.

Na terenie osiedla znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje.

Komunikacja z Warszawą jest dogodna. Dojazd samochodem do centrum stolicy zajmuje zaledwie 30–40 minut,  połączenia autobusowe ułatwiają codzienne przemieszczanie się dla osób niekorzystających z auta.

Dla mieszkańców ważnym atutem jest przystanek autobusowy zlokalizowany tuż obok budynku.

Linie podmiejskie ZTM 705, 735, 736

Linie ,,L” ZTM L-8, L-31, L-45

Stan prawny

- odrębna własność z księgą wieczystą.

- mieszkanie bezczynszowe

Na pierwszym miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z ekspertami ds. kredytów, którzy porównają dla Państwa oferty wszystkich banków.

Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. 

Pomoc doradcy kredytowego bezpłatna.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dowolnym dla Państwa terminie

Пакет із двох квартир з безліччю можливостей! Непорент

Виняткова пропозиція продажу – Пакет із двох квартир з безліччю можливостей! Непорент

Шукаєте нерухомість, яка поєднує в собі комфорт, функціональність та відмінний інвестиційний потенціал?

Пропонуємо пакет із двох квартир загальною площею 104 м², розташованих на першому поверсі двоповерхового будинку 1983 року, у мальовничій та спокійній частині Непоренту.

Квартири можна легко об`єднати, створивши просторе 5-кімнатне житло площею 104 м². Це чудова пропозиція для великих родин або тих, хто шукає більше простору. Також це чудова інвестиційна можливість – квартири можна здавати окремо, отримуючи стабільний дохід.

Квартири можуть використовуватися як житлові, так і комерційні/торгові приміщення – це відкриває можливість ведення бізнесу (офіс, кабінет, послуги) без необхідності додаткової оренди.

Подвійний вхід – як із зовнішнього боку, так і з під’їзду, що забезпечує велику свободу в організації простору та доступності.

Загальна площа нерухомості: 104 м²

Квартира 1 – 56 м²

    кімната 1: прибл. 26 м²

    кімната 2: прибл. 7,8 м²

    кімната 3: прибл. 7,6 м²

    кухня: прибл. 6 м²

    ванна кімната: прибл. 3,6 м²

    хол: прибл. 5 м²

    сад/тераса: прибл. 46 м²

Квартира 2 – 48 м²

    кімната 1: прибл. 18 м²

    кімната 2: прибл. 14 м²

    кухня/коридор: прибл. 12,5 м²

    ванна кімната: прибл. 3,5 м²

    тераса: прибл. 16 м²

Відеоогляд 1

Відеоогляд 2

Відеоогляд 3

Відеоогляд 4

Підвал площею близько 30 м² – ідеальний для зберігання речей або переобладнання для використання в комерційних цілях.

Одна з квартир повністю обладнана та готова для негайного заселення або здачі в оренду, що робить її ідеальним вибором як для інвесторів, так і для тих, хто шукає новий дім. Друга квартира потребує особистого облаштування, у кухні є побутова техніка, меблі, а у ванній кімнаті – пральна машина, меблі, душова кабіна та унітаз.

Інвестиційна можливість – дві окремі квартири можуть здаватися в оренду як на короткий, так і на довгий термін, забезпечуючи стабільний дохід.

Гнучке планування – можна об`єднати обидві квартири в одне велике помешкання або залишити їх окремими, адаптуючи до потреб родини або бізнесу.

Низькі витрати на утримання – відсутність орендної плати та економічне опалення допомагають мінімізувати щомісячні витрати.

Відмінне розташування – гарне природне оточення, швидкий доїзд до Варшави та близькість до рекреаційних зон – це основні переваги цієї нерухомості.

Нерухомість розташована поблизу Зеґжинського водосховища, одного з найкрасивіших рекреаційних районів у околицях Варшави. Це ідеальне місце для тих, хто цінує тишу, спокій та близькість до природи, одночасно забезпечуючи зручне сполучення зі столицею.

Навколишня місцевість пропонує доступ до лісів, пішохідних і велосипедних маршрутів, таких як канал Жераньський та популярний маршрут Green Velo, які підходять для тривалих прогулянок, велосипедних поїздок та активного відпочинку на свіжому повітрі. Недалеко також знаходиться Зеґжинське водосховище – рай для любителів водних видів спорту та літніх розваг.

На території житлового комплексу є магазини, сервіси, ресторани.

Зручне сполучення з Варшавою. Доїзд автомобілем до центру столиці займає лише 30-40 хвилин, а автобусні сполучення полегшують щоденні поїздки для тих, хто не користується автомобілем.

Поруч із будинком є зупинка автобуса.

Маршрути ZTM: 705, 735, 736

Маршрути ,,L” ZTM: L-8, L-31, L-45

Правовий статус

    окрема власність з земельною книгою

    квартира без орендної плати

З нами придбання нерухомості стає простим, адже ми завжди ставимо клієнта на перше місце. Ми співпрацюємо з кредитними експертами, які порівняють пропозиції всіх банків.