Właściciel tej nieruchomości zgadza się na sprzedaż tego domu w Ratach ( KREDYT BANKOWY LUB RATY PRYWATNIE OD WŁAŚCICIELA) . ATRAKCYJNE WARUNKI ZAKUPU. Pierwsza wpłata 300 tys. zł , pozostała kwota 690 tys. zł ROZŁOŻONA PRZEZ SPRZEDAJĄCEGO NA DOGODNE RATY. NIERUCHOMOŚĆ BEZ ŻADNYCH OBCIĄŻEŃ PRAWNYCH I KREDYTOWYCH . Wysokość rat do ustalenia. Prawne Zabezpieczenie Dwustronne zarówno dla Kupującego jak i Sprzedającego ZAPISANE W AKCIE NOTARIALNYM. Wszystkie informacje u Rafała Mikołajczaka tel. 606550200.

Nieruchomość położona jest w malowniczej i spokojnej okolicy: - 20 minut jazdy do centrum Włocławka - 4 km do Lubrańca (szkoły, urzędy, sklepy) - zaledwie 15 km do autostrady A1 (kierunek Gdańsk - Łódź) - 50 minut jazdy autem do Torunia. MIEJSCOWOŚĆ REDECZ WIELKI - WIEŚ 32

Link do lokalizacji - kopiuj/wklej w nowym oknie przeglądarki

https://www.google.pl/maps/@52.5393927,18.7822982,17.66z?hl=pl&authuser=0

Dom został oddany do użytku 18.02.2020r.

Powierzchnia zabudowy to 225 m2, powierzchnia użytkowa to 172m2 a działka ma aż 3001 m2 (jest to działka budowlana). Obecnie budynek gospodarczy jest adoptowany na mieszkalno -gospodarczy ( parter 144m2, piętro 144m2) może mieć również przeznaczenie na usługi lub produkcję. Tym samym na posesji będą dwa osobne niezależne domy. Idealne dla rodziny wielopokoleniowej dająca możliwość zamieszkania razem ale jednak osobno.

Dom wybudowany z silkatu, wszystkie ściany wewnętrzne są jako nośne 24cm. Docieplenie styropian EPS100 o grubości 15cm oprawiony siatką i klejem oraz zagruntowane. Tynki cementowo wapienne + gładź. Na całej powierzchni domu płytki o najwyższym stopniu ścieralności niemieckiej firmy Osmose Bauceramic. Strop -kanałowe płyty sprężone .Wysokość pomieszczeń 2,90m2 co daje niepowtarzalne odczucie przestrzeni. Duże okna dodatkowo powiększają komfort mieszkania. Powierzchnia działki podzielona na trzy strefy- relaksacyjną – trawnik, ogródkową z wydzielonym warzywnikiem oraz mini sad 12 trzyletnich drzew oraz 30 krzaków borówki, po za tym mnóstwo miejsca na kwiaty. Całość podlewana systemem Hunter sterowana elektronicznie. Wjazd oraz wewnętrzna część posesji -wymieniany grunt podbudowa z kruszyw o wysokości 60cm +nawierzchnia z kostki Libet picolla 750m2 pozwala na swobodny wjazd nawet samochodów ciężarowych. Ogrodzenie – z trzech stron ogrodzenie betonowe ,część od wjazdu wykonana ze stali kutej na indywidualne zamówienie. Brama wjazdowa oraz furtka otwierana elektronicznie w systemie TOUSEK o najwyższych parametrach .

Na posesji drugi budynek o wymiarach 22m x 8m z wyznaczonym miejscem na garaż z bramą otwieraną zdalnie firmy Krispol, kuchnie letnią oraz skład drewna z możliwością adaptacji na odrębne mieszkanie lub przeznaczenie usługowe.

Dojazd do posesji drogą utwardzoną, obłożoną krawężnikiem, częściowo wyłożona kostką.

Pomieszczenia - Wiatrołap 2,55m2 - Pralnia 3,97m2 - Przedpokój 5,98m2 - WC 1,85m2 - Spiżarnia 2,86m2 - Kuchnia + jadania 24 86m2 bardzo słoneczna , okna na zachód oraz pólnoc - Łazienka 1- 6,11m2 - wanna + prysznic, okna na północ - Łazienka2- 6,92m2 – wanna + prysznic, okna na północ - Garderoba 6,92m2 - Sypialnia 16,88m2 z własną łazienką oraz garderobą okno na północ wejście na taras od wschodu - Salon 36,14m2 meble w zabudowie, okno na południe wejście na taras -wschód - Pokój 1- 14,44m2 meble w zabudowie, okno na południe - Pokój 2-13,65m2 meble w zabudowie, okno na południe - Pokój 3 -18,9m2- gabinet , meble w zabudowie , okno na południe i zachód - Korytarz 9,49m2 - Taras Płyty Bruk-Bet.

Kuchnia zabudowa na indywidualne zamówienie wyposażana w; - Płyta elektrolux EHL6540FOK -gwarancja do 2023r. - Zmywarka elektrolux comfortlift gwarancja do 2023r. - Piekarnik elektrolux EOC6851AOX gwarancja do 2023r. - Okap Bosch dwa 06E651 gwarancja do 2023r. - Lodówka LG GSB760PZXV gwarancja do 2023r.

Ogrzewanie - ciepła woda powietrzna pompa ciepła NIBE

Centrala wewnętrzna pompa ciepła NIBE HK200S -gwarancja do 2025r.

Na całej powierzchni domu ogrzewanie podłogowe dające stałą temperaturę w okresie grzewczym 24 stopnie.

Ciepła woda bez ograniczeń dla 5 osobowej rodziny

Dodatkowo kominek z kominem PLEWA UNI TERM jako jedno w systemie powietrzno-spalinowym .

Kominek jest piecem w tzw zamkniętej komorze spalania .

Bezpieczeństwo i udogodnienia:

- System kamer monitorujący teren posiadłości z możliwością securit

- Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie

- Centralny odkurzacz

- Okna trzyszybowe , parapety wewnętrzne -marmur, zewnętrzne blacha 0,7mm

- Drzwi antywłamaniowe KMT

- Dach wykonany w systemie dachu odwróconego membraną EPDM wraz z podgrzewanymi odprowadzeniami wody – gwarancja 50 lat

- Woda miejska + urządzenie do neutralizacji kamienia zainstalowane w czerwcu 2020r

- Szambo ekologiczne wykonane wg indywidualnego projektu na podstawie operatu gruntów

- We wszystkich pokojach Internet radiowy wejścia internetowe oraz tv

Umeblowanie w domu ,

w łazienkach wykonane na specjalne zamówienie w najwyższej jakości .

Sanitariaty firmy Deante- gwarancja do 2023r.

meble z salonu i sypialni nie są elementem sprzedaży.

Nieruchomość budowana z największą starannością i dbałością o komfort użytkowania. Dom, do którego wystarczy wejść ułożyć swoje rzeczy i zostać. Rano w sypialni budzą promienie słońca , a po południu w salonie i na tarasie można znaleźć wytchnienie po całym dniu w cieniu oraz zaciszu bez wiatru .

W kuchni kiedy rodzina siada do kolacji zachodzące słońce sprawia ,że każdy posiłek jest niezapomniany.

Budynek gospodarczy w trakcie modernizacji. Zmiana sposobu użytkowania, na mieszkalno - gospodarczy.

Możliwe usługi. Wysokość do stropu h-3,30m Na parterze garaż o pow. ok 50m2 , pozostała powierzchnia z przeznaczeniem na siłownie, usługi, produkcję.