Kupujący nie płaci 2% PCC. Oferta deweloperska.   Mam przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesne 3 kondygnacyjne segmenty w miejscowości Radzymin. Osiedle znajduje się w malowniczej, spokojnej okolicy z pięknym krajobrazem. Jego bliskie usytuowanie względem centrum miasta, gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Osiedle położone jest przy drodze asfaltowej.   Dostępne segmenty o powierzchni użytkowej 85,36m² + poddasze, posiadają 4 pokoje. Rozkład segmentu:   Parter: - wiatrołap                 2,11 m² - salon + aneks       33,44 m² - wc                           4,36 m² Razem :                  39,91 m²   Piętro: - komunikacja            3,34 m² - łazienka                   7,41 m² - pokój                      11,62 m² - pokój                      11,54 m² - pokój                      11,51 m² Razem :                   45,42 m²   Poddasze nieużytkowe.   Bezpośrednie wyjście na ogródek 31m² (środkowy) - cena 699.000zł - (lok 8a/1). Dwa miejsca postojowe, osiedle ogrodzone.   Lokale będą oddane w standardzie deweloperskim: - wszystkie media miejskie (prąd, gaz, kanalizacja, woda) + światłowód, - ulica gminna, - piec gazowy z zasobnikiem, - ogrzewanie podłogowe, - lane schody na poddasze, - instalacja domofonowa i alarmowa, - na poddaszu wyprowadzone media oraz wełna w krokwiach.   Zabezpieczenia: system alarmowy, drzwi/okna antywłamaniowe, teren zamknięty, domofon/wideofon.   Inwestycja w trakcie budowy, termin oddania do użytkowania planowany jest na II kwartał 2026 r. Kupujący nie płaci 2% PCC.     Serdecznie zapraszam na prezentację w dowolnym dla Państwa terminie.   Na pierwszym miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z ekspertami ds. kredytów, którzy porównają dla Państwa oferty wszystkich banków. Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. Zapewniamy pomoc doradcy kredytowego.   Możliwość wykończenia nieruchomości pod klucz – gotowej do wprowadzenia.  

Mieszkanie 32, 02m² – Bliska Wola, niedaleko Centrum Warszawy Atrakcyjna cena oraz  bardzo dobra lokalizacja! Kupujący nie płaci podatku 2% PCC! Cena brutto (zawiera podatek VAT)   Na sprzedaż jasne, ustawne mieszkanie o powierzchni 32, 02m², położone na 2. piętrze w nowoczesnym kompleksie Bliska Wola, wyróżnianym jako jedno z najchętniej wybieranych osiedli w Warszawie.   Atuty mieszkania Układ: pokój z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia, hol, łazienka oraz duży balkon Wysokie wnętrza, które dają poczucie przestrzeni Piękny widok na panoramę Warszawy idealny do własnej aranżacji Świetne także jako inwestycja pod najem  Wysoki standard części wspólnych, nowoczesna winda   Lokalizacja Prestiżowa Bliska Wola – ok. 3 km do Centrum Bardzo dobre połączenia komunikacyjne szybki dojazd na Lotnisko Chopina blisko stacje PKP / SKM, ułatwiające przemieszczanie się po Warszawie i poza nią W okolicy pełna infrastruktura, sklepy, usługi, restauracje, tereny rekreacyjne Blisko Parku Szczęśliwickiego, Stawów Cietrzewia  W sąsiedztwie: m.in. Blue City, Reduta   O osiedlu Nowoczesny, monitorowany kompleks z całodobowym monitoringiem i recepcją Pralnia dla mieszkańców Dużo zieleni i zadbane tereny wspólne Na terenie osiedla znajdują się sklepy, kawiarnie, powierzchnie biurowe, przedszkole Nieopodal park z przestrzenią rekreacyjną Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych     Dodatkowe informacje Rynek: wtórny Kuchnia: oddzielna Okna: PCV Czynsz: ok. 600 zł Stan prawny: własność Stan mieszkania:gotowy do zamieszkania     Mieszkanie: 609.756,10 zł netto Garaż: 55.000 zł Mieszkanie o charaktererze inwestycyjnym z możliwośćią odliczenia VAT.     Kontakt 530891791  Indepro Polska Sp. z. o. o.    Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.     #sprzedazmieszkania #mieszkanienasprzedaz #Warszawa #BliskaWola #Wola #mieszkanieWarszawa #inwestycja #mieszkaniedlainwestora #bezPCC #nowoczesneosiedle #bliskocentrum #nieruchomosci #nieruchomosciWarszawa #apartament #balkon #gotowedozamieszkania      

GOTOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA – SULEJÓWEK   Rozpoczęta budowa 2 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej | Stan surowy otwarty | Pełna dokumentacja   Oferta skierowana wyłącznie do inwestorów i deweloperów, którzy poszukują projektów gotowych do natychmiastowej kontynuacji, bez ryzyka administracyjnego i bez straty czasu na procedury urzędowe.   KLUCZOWA PRZEWAGA INWESTYCJI   Budowa została już rozpoczęta – nowy właściciel przejmuje projekt i od razu wchodzi na plac budowy.   Brak zbędnego oczekiwania na:   - pozwolenie na budowę - uzgodnienia projektowe - warunki przyłączeń - decyzje środowiskowe - przygotowanie gruntu   To realna oszczędność 6–12 miesięcy czasu, który w tej lokalizacji przekłada się bezpośrednio na wartość kapitału.   PODSTAWOWE INFORMACJE O INWESTYCJI   Lokalizacja: Sulejówek, ul. Czynu Społecznego Jedna z najlepiej sprzedających się lokalizacji mieszkaniowych we wschodniej aglomeracji warszawskiej.   Działka:   - Powierzchnia: 808 m² - Zabudowa jednorodzinna / bliźniacza - Media: prąd, gaz | studnia | szamba   ZAKRES INWESTYCJI   Dwa domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej:   - Powierzchnia użytkowa każdego domu: 140 m²   - Kondygnacje: 2   - Brak podpiwniczenia i strychu – optymalizacja kosztów realizacji   - Jeden segment z garażem w bryle (30 m²)   - Działki: - Segment A: 358 m² - Segment B: 450 m²   STAN ZAAWANSOWANIA PRAC   - fundamenty - konstrukcja żelbetowa - ściany nośne i działowe - stropy - schody żelbetowe - przygotowanie pod dach   Stan surowy otwarty – zaawansowany Budowa prowadzona zgodnie z projektem i sztuką budowlaną.   Nowy inwestor:   - nie wchodzi w „ziemię” - nie ryzykuje proceduralnie - nie zamraża kapitału   FUNKCJONALNY, SPRZEDAWALNY UKŁAD   Parter:   - salon z aneksem kuchennym - toaleta - pomieszczenie techniczne   Piętro: - 3 sypialnie - łazienka   Układ zaprojektowany pod najszerszą grupę klientów detalicznych – rodzin szukających domu pod Warszawą.   POTENCJAŁ INWESTYCYJNY   - Bardzo wysoki popyt na domy 130–150 m² w Sulejówku - Bliźniak z garażem – produkt premium - Bliźniak bez garażu – atrakcyjny cenowo   Możliwość:   - szybkiej sprzedaży detalicznej - dokończenia i sprzedaży w pakiecie - rotacji kapitału w czasie < 6 miesięcy   Idealna propozycja dla:   - dewelopera z „oknem produkcyjnym” - inwestora z gotową ekipą wykonawczą - firmy z przestojem w innych projektach - inwestora szukającego bezpiecznego projektu bez ryzyka formalnego   PODSUMOWANIE DLA INWESTORA   - rozpoczęta budowa - brak ryzyka administracyjnego - atrakcyjna lokalizacja - funkcjonalny projekt - realna możliwość szybkiego wyjścia z inwestycji - możliwość natychmiastowego wznowienia prac   To nie jest „działka z projektem”. To jest realna, żywa inwestycja budowlana.   Oferta wyłącznie dla inwestorów / deweloperów !!!

Duchnów | Działka budowlana 1000 m² z warunkami zabudowy wraz z lasem 2769 m² – łącznie 3769 m² – obok rzeki     Na sprzedaż wyjątkowy zestaw: działka budowlana 1000 m² wraz z działką leśną 2769 m², łącznie 3769 m², położone w Duchnowie. Działka budowlana znajduje się w odległości około 370 m od ul. Wspólnej, gdzie dostępne są prąd, wodociąg i gaz, oraz około 230 m od istniejącej zabudowy. Działka budowlana ma kształt prostokąta o wymiarach 27 x 37 m i znajduje się w odległości około 100 m od rzeki Mienia oraz 3 km od wjazdu na A2, skąd szybko dostaniemy się zarówno na trasę S17, jak i na Południową Obwodnicę Warszawy.     Działka leśna 2769 m² bezpośrednio przylega do działki budowlanej i graniczy z rzeką Mienia – zapewnia wyjątkowy spokój, prywatność i pełny kontakt z naturą. Możliwość spacerów po własnym lesie i dostęp do rzeki!     Cena za komplet: działka budowlana 1000 m² + działka leśna 2769 m² = łącznie 3769 m²   W sprzedaży dostępne są także inne działki budowlane: 1000 m² (pierwsza i druga w kolejności) oraz 1762 m² (trzecia w kolejności).      Atuty lokalizacji: Własny las 2769 m² z dostępem do rzeki Mienia – idealne na spacery, wypoczynek nad wodą, wędkowanie Łącznie 3769 m² – przestrzeń, prywatność, natura Szkoła podstawowa i przedszkole w Brzezinach – zaledwie 950 m od działki Kompleks sportowy z boiskiem przy szkole, komunikacja bezpieczną ścieżką pieszo-rowerową Przystanek linii 730 warszawskiej komunikacji miejskiej z dojazdem do Ronda Wiatraczna 3 km do wjazdu na A2/S17, co gwarantuje błyskawiczny dojazd do Warszawy     Warunki zabudowy: Dla działki budowlanej wydano decyzję o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący.     Najważniejsze parametry: Maks. powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki Min. powierzchnia biologicznie czynna: 70% Intensywność zabudowy: 0,02 – 0,20 (z tolerancją do 0,24) Szerokość elewacji frontowej: 9,6 – 14,4 m Wysokość zabudowy: do 9 m (dach dwu- lub wielospadowy), do 8 m (dach płaski) Geometria dachu: dach płaski, dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia 2–45° Nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 8 m od wschodniej granicy działki oraz min. 3 m od rowu melioracyjnego Parkowanie: min. 2 miejsca postojowe w granicach działki Ścieki: do zbiornika bezodpływowego, docelowo do sieci kanalizacyjnej Dojazd: drogą gminną Służebność: działka obciążona służebnością przejazdu – 5 m wzdłuż działki od strony wschodniej     Dodatkowe działki w sprzedaży:   Oprócz prezentowanej oferty (działka budowlana czwarta w kolejności + działka leśna), dostępne są również: Działka pierwsza w kolejności – 1000 m², podobne wymiary - 185 zł/m² Działka druga w kolejności – 1000 m², podobne wymiary- 185 zł/m² Działka trzecia w kolejności – 1762 m², wymiary 27 x 63 m- 185 zł/m²   To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących spokojnej, zielonej lokalizacji z szybkim dojazdem do Warszawy, własnym lasem i dostępem do rzeki. Idealne miejsce na budowę domu w otoczeniu natury z maksymalną prywatnością!     Zapraszam do kontaktu: Daniel Kruk tel. 503 614 956

  Mieszkanie na sprzedaż –  gotowe do wprowadzenia. Na sprzedaż komfortowe i przestronne mieszkanie o powierzchni 61,7 m², położone w spokojnej i zielonej części Ostrzeszowa. Idealne dla rodzin, par lub jako inwestycja pod wynajem. Najważniejsze atuty mieszkania: 3 niezależne pokoje oddzielna, jasna kuchnia łazienka oraz przestronny korytarz. Mieszkanie w pełni umeblowane wraz z całym sprzętem AGD dostępne od zaraz — nie wymaga żadnych nakładów finansowych, piwnica w cenie, miejsca parkingowe pod blokiem, w budynku trwa remont klatki schodowej, co podniesie standard nieruchomości cicha, zielona okolica, blisko tereny spacerowe   Opłaty: Czynsz ok. 700 zł, zawiera: ogrzewanie wodę i kanalizację wywóz śmieci fundusz remontowy   Zapraszam na prezentację mieszkania.

Rewelacyjne 46 m² blisko metra – Stara Praga – niski czynsz, świetna inwestycja   Na sprzedaż wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie 46 m² w świeżym budynku z 2009 roku, położone na Starej Pradze w doskonałej lokalizacji – 190 m od metra Szwedzka (widoczne z balkonu!)   Parametry mieszkania: Powierzchnia: 46 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 4 z 5 (z windą) Rok budowy: 2009 Balkon: tak   Stan mieszkania: Stan zbliżony do deweloperskiego – gotowe do wykończenia według własnych potrzeb: Instalacje elektryczna i hydrauliczna w bardzo dobrym stanie (instalacja elektryczna z miedzi) Tynki prawdziwe gipsowo-wapienne (nie z worka) Wylewki na posadzkach Ściany pomalowane na biało w bardzo dobrym stanie Płytki będą zerwane Okna plastikowe – już zamówione nowe wraz z drzwiami zewnętrznymi (będą wymienione)   Możliwość wykonania remontu w cenie wynegocjowanej po koszcie materiałów ze zniżkami właściciela (prowadzi firmę budowlaną) – ok. 30% taniej niż rynkowo (robocizna)   Najważniejsze atuty:   Metro 190 m – widoczne z balkonu! Szwedzka (II linia metra) dosłownie za rogiem – bezkonkurencyjny dojazd do centrum Warszawy   Bardzo niski czynsz – ok. 680 zł  W czynsz wliczone: ogrzewanie (budynek z własną kotłownią) + zaliczki na wodę   Wysoka jakość budynku: Budynek zbudowany w wysokiej jakości Grube ściany – nie słychać sąsiadów Bardzo ciepłe mieszkanie Winda   Forma prawna Forma prawna: wieczyste prawo użytkowania gruntu oraz współwlaśnośc lokalu (prawo do wyłącznego uzytkowania tego konkretnego mieszkania) Zakup za gotówkę lub finansowanie kredytem hipotecznym pod zastaw innej nieruchomości   Bezpieczeństwo i wygoda: Wejście za zamkniętą bramą na dziedzińcu Praktycznie zawsze wolne miejsca parkingowe na ulicy Garaż podziemny: miejsce postojowe 50 000 zł Komórka lokatorska w piwnicy: 20 000 zł   Lokalizacja – Stara Praga: 190 m do metra Szwedzka (II linia) Tuż obok dawnego klubu Praga Centrum, blisko Konesera Dynamicznie rozwijająca się okolica Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, punkty usługowe   Idealne na: Wynajem krótkoterminowy – doskonała lokalizacja przy metrze Wynajem długoterminowy – niski czynsz i świetna komunikacja Własne potrzeby mieszkaniowe – szybki dojazd do centrum   Dlaczego to mieszkanie? Metro 190 m – nie do przecenienia w codziennym życiu Niski czynsz 680 zł – rzadkość na rynku Wysoka jakość budynku – cisza, grube ściany, ciepło Świeży budynek z 2009 roku Bezproblemowe parkowanie Stara Praga – modna, dynamiczna dzielnica Doskonała inwestycja pod wynajem   Cena: 699 000 zł Miejsce postojowe w garażu: 50 000 zł* Komórka lokatorska: 20 000 zł*   *zakup obligatoryjny   To mieszkanie łączy w sobie niskie koszty utrzymania, doskonałą lokalizację przy metrze i wysoki standard budynku. Idealna propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów poszukujących rentownej nieruchomości pod wynajem.  

Do sprzedaży dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 57 m² w bezpośrednim sąsiedztwie Portu Praskiego, oddane w 2009 roku.   Zamknięte, kameralne osiedle w bezpośrednim sąsiedztwie Portu Praskiego jest jak mała oaza w środku miasta : widok na zieleń z dużego balkonu z jednoczesnym dostępem do ścisłego centrum w ciągu 10-15 minut.   Szczegóły Mieszkania    Powierzchnia 57, m2 na którą składają się : salon ( 23m2)  z wyjściem na przestronny balkon , sypialnia (12m2), oddzielna kuchnia (11 m2, z możliwością połączenia z salonem)  oraz łazienka( 4,5m2). W przedpokoju ( 7 m2 ) znajduje się pojemna szafa na wymiar z lustrzanymi frontami.   Wyposażenie : w cenę mieszkania wliczone są : zabudowa stolarska na wymiar (kuchnia, szafa w przedpokoju )oraz sprzęt AGD pod zabudowę .    Mieszkanie wykończone, gotowe do wprowadzenia. Styl nowoczesny w kierunku skandynawskiego gdzie dominują jasne, stonowane kolory ( biel, szarość) z  dodatkami drewna.uniwersalnie i ze smakiem.    Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 55.000,- zł oraz komórka lokatorska znajdująca się na piętrze ,płatna dodatkowo 25.000 zł.     Budynek z windą, monitorowanym wejściem i dostępem do wspólnych przestrzeni.    Forma własności :Odrębna własność z Księgą Wieczystą   Czynsz do administracji 1115 zł.   Dzielnica: Dzielnica przechodzi dynamiczną transformację z postindustrialnej enklawy w nowoczesną, wielofunkcyjną dzielnicę. Mieszkanie idealne zarówno do życia jak i w celach inwestycyjnych na wynajem. Osiedle otoczone zielenią , pięknie zagospodarowane tereny zielone i jednocześnie: 8 minut pieszo do metra Dworzec Wileński (linia metra M2) 12–15 minut tramwajem do Centrum / Rondem Daszyńskiego 5 minut do Starej Pragi, Soho Factory, plaży na Wiśle W  bezpośrednim sąsiedztwie: Żabka, Biedronka, Rossmann, piekarnia, kawiarnie, restauracje (np. Pyzy, Flaki Gorące, Port Praski, Galeria Wileńska)   Serdecznie zapraszam na prezentację.   

Atrakcyjne mieszkanie 57 m² – 4 pokoje, 1 piętro – Ogrodowa/Żelazna – blisko metra   Szukasz mieszkania w świetnej lokalizacji, w centrum miasta, a jednocześnie w spokojnym miejscu? To mieszkanie to doskonała okazja – idealny potencjał na flipę lub wynajem na pokoje!     Powierzchnia: 57 m² Piętro: 1 (budynek z 1975 roku – wielka płyta) Układ: 4 pomieszczenia – przestronny salon z loggią, 2 sypialnie, oddzielna kuchnia   Układ funkcjonalny: Salon z loggią – ekspozycja północno-wschodnia 2 sypialnie – prostokątne/kwadratowe, ustawne, ekspozycja południowo-wschodnia Oddzielna, widna kuchnia – ekspozycja południowo-wschodnia 2 przedpokoje (hall ustawny z miejscem na dużą szafę w zabudowie – możliwość garderob) Łazienka i toaleta osobno Komórka lokatorska   Stan i potencjał: Do remontu – idealne do własnej aranżacji Równe ściany i podłogi – łatwy w wykończeniu Świetny na flipę – duży potencjał wzrostu wartości po remoncie Doskonały pod wynajem na pokoje – 4 pomieszczenia w centrum miasta to gwarancja stałego dochodu Niski czynsz: tylko 650 zł   Lokalizacja – centrum z dostępem do wszystkiego: Blisko II linii metra – szybki dojazd w każdym kierunku Do centrum 15-20 min autobusem spod bloku lub tramwajem Zbieg ulic Ogrodowej i Żelaznej – doskonała komunikacja Okna na ciche podwórke z drzewami – spokój w sercu miasta Blok czysty i zadbany Blisko sklepy, punkty usługowe, restauracje   Cena do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego klienta!   Zapewniam pełną obsługę transakcji - wsparcie na każdym etapie Przeprowadzimy Cię przez cały proces – od pierwszej prezentacji aż do przekazania mieszkania.   Dlaczego to mieszkanie? Centrum Warszawy w świetnej cenie Niski czynsz = niskie koszty utrzymania Funkcjonalny układ – łatwy do wynajmu lub sprzedaży po remoncie Doskonała komunikacja – 15-20 min do centrum Spokojne podwórze mimo centralnej lokalizacji   Wsparcie w finansowaniu: Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu – współpracujemy z brokerami finansowymi, którzy mają w ofercie kredyty wszystkich banków. Szybka i sprawna obsługa – bez dodatkowych kosztów po stronie kupującego!     Kontakt: Daniel Kruk | tel. 503 614 956     To mieszkanie łączy potencjał inwestycyjny z doskonałą lokalizacją – nie przegap tej okazji!

Prezentuję Państwu, na sprzedaż mieszkanie do remontu, znajdujące się na parterze w bloku w centrum Mogilna. Powierzchnia wynosi 51,52 m² i obejmuje trzy pokoje, które mogą zostać przekształcone według własnych potrzeb, kuchnię , łazienkę.  Do mieszkania przynależy również piwnica, idealna do przechowywania dodatkowych rzeczy. Lokalizacja nieruchomości  w samym centrum gwarantuje bliskość wszystkich niezbędnych punktów usługowych, sklepów, szkół oraz komunikacji miejskiej. Mieszkanie ma ogromny potencjał – dzięki remontowi można stworzyć komfortowe i nowoczesne wnętrze, dostosowane do współczesnych standardów. Cena ofertowa wynosi 280 000 zł, co stanowi atrakcyjną ofertę w tej lokalizacji, biorąc pod uwagę przestronność mieszkania i jego potencjał. To świetna propozycja zarówno dla osób szukających swojego pierwszego mieszkania, jak i inwestorów z pomysłem na remont. Nie przegap okazji, by stworzyć przestrzeń idealną dla siebie! Zapraszam do kontaktu telefonicznego  w celu umówienia prezentacji. 

Parterowy dom rodzinny w zabudowie bliźniaczej 116 m² z garażem | Działka 400 m²   Komfort, funkcjonalność i nowoczesny standard.   Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, parterowego domu rodzinnego o powierzchni 116 m², położonego na kameralnej działce o powierzchni 400 m². Nieruchomość jest częścią nowoczesnej inwestycji, tworzonej z myślą o rodzinach, które szukają wygody, jakości i spokojnego miejsca do życia. Dom w zabudowie bliźniaczej łączy w sobie prywatność, funkcjonalny układ oraz estetyczną architekturę współgrającą z zielonym otoczeniem osiedla.   Najważniejsze atuty nieruchomości   Parterowy układ – komfort i wygoda Cała przestrzeń mieszkalna znajduje się na jednym poziomie, co gwarantuje wygodę na lata — bez schodów, barier i trudności aranżacyjnych. Idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, osób ceniących komfort lub planujących mieszkać tu przez kolejne dekady.   Funkcjonalny i przemyślany rozkład pomieszczeń   Według załączonego planu pomieszczeń dom oferuje:   - Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią Duże przeszklenia prowadzą na taras i ogród, tworząc jasną, przyjemną strefę dzienną – idealną na rodzinne spotkania i odpoczynek. - Trzy komfortowe sypialnie Każdy pokój zapewnia prywatność i funkcjonalność domownikom – idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, a także dla osób pracujących zdalnie. - Duża, jasna łazienka z miejscem na wannę i prysznic Wygodny projekt umożliwia komfortowe użytkowanie przez całą rodzinę. - Oddzielna toaleta – praktyczne rozwiązanie na co dzień. - Wygodny hall i komunikacja Zaprojektowane tak, by maksymalnie wykorzystać przestrzeń użytkową bez jej marnowania. - Garaż w bryle budynku Bezpieczne miejsce dla samochodu + dodatkowa przestrzeń na narzędzia lub rowery.   Taki rozkład sprawia, że dom jest wyjątkowo funkcjonalny, ergonomiczny i przyjazny do życia – nic tu nie jest przypadkowe.   Inwestycja, w której położony jest dom, została zaprojektowana jako harmonijna przestrzeń łącząca nowoczesne budownictwo z naturą i spokojem.   Na podstawie informacji ze strony osiedla:   - Osiedle położone jest w otoczeniu zielonych terenów, zapewniających ciszę i przestrzeń do relaksu. - Wokół znajdują się liczne miejsca do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku. - W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura życia codziennego – sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. - Inwestycja wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz wysoką jakością wykonania. - To idealne miejsce dla rodzin ceniących bezpieczeństwo, komfort i przyjazne środowisko.   Działka 400 m² – idealna przestrzeń wokół domu   Działka zapewnia: - możliwość aranżacji prywatnego ogrodu, placu zabaw, strefy relaksu - swobodę w ustawieniu tarasu, pergoli lub małej architektury - komfort, którego nie dają mieszkania ani domy z mniejszą przestrzenią wokół To idealny balans pomiędzy wielkością a łatwością w utrzymaniu.   Dla kogo jest ten dom? - Dla rodzin szukających wygody i spokojnej okolicy - Dla osób ceniących parterowe, ergonomiczne domy - Dla tych, którzy chcą mieszkać nowocześnie, w otoczeniu zieleni - Dla osób szukających bezpiecznej, spokojnej lokalizacji z dobrą infrastrukturą - Dla osób, które chcą dom gotowy do wykończenia, bez kompromisów w układzie   Podsumowanie   Dom o powierzchni 116 m² to propozycja dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, nowocześnie i blisko natury. Funkcjonalny układ pomieszczeń, parterowa zabudowa, garaż w bryle budynku oraz 400-metrowa działka sprawiają, że ta oferta jest wyjątkowo atrakcyjna w swojej klasie.   Cena: 590 000 zł To doskonała wartość w stosunku do lokalizacji, wielkości działki oraz jakości projektu.

Twój nowy dom – komfort, przestrzeń i wygoda dla całej rodziny   Marzysz o miejscu, w którym Twoja rodzina poczuje się naprawdę swobodnie? Ten nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 151 m²  z dużą działką (ok. 770 m²) i garażem w bryle budynku to propozycja, która łączy komfort, funkcjonalność i prywatność.   Dlaczego warto?   - Pełna niezależność – wolnostojący dom jednorodzinny, bez wspólnych ścian z sąsiadami. - Garaż w bryle budynku + własny podjazd z kostki brukowej – wygoda parkowania i bezpieczeństwo auta. - Duża działka – idealna na ogród, plac zabaw, altanę czy strefę relaksu. - Spokojna okolica – cisza i kameralność, a jednocześnie szybki dostęp do miasta i jego udogodnień.   Przemyślany układ – dom stworzony dla rodziny:   - Przestronna strefa dzienna – salon, jadalnia i kuchnia tworzą otwartą, jasną przestrzeń. Duże przeszklenia zapewniają kontakt z ogrodem i naturalne światło. - Wydzielone sypialnie – prywatność dla domowników i komfort dla gości. - Funkcjonalne zaplecze – łazienka, WC, pomieszczenie gospodarcze (kotłownia, pralnia, schowki) w praktycznym układzie. - Wygodna strefa wejściowa – przedsionek i hall z dostępem do garażu i części mieszkalnej. - Naturalne połączenie z ogrodem – taras i duże okna to idealne miejsce na letnie wieczory, zabawy dzieci czy rodzinne grille.   Lokalizacja i otoczenie:   - Spokój i zieleń – otoczenie terenów rekreacyjnych, cisza, a jednocześnie bliskość miasta. - Doskonała komunikacja – szybki dojazd do centrum, w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy. - Nowoczesne budownictwo – energooszczędne rozwiązania, solidne materiały, wysoki standard. - Prywatność i niezależność – własna działka, garaż, brak bezpośredniej zabudowy.   Osiedle łączy zalety życia blisko miasta z komfortem domu w spokojnej okolicy.   Dla kogo?   - Rodziny z dziećmi – przestrzeń, ogród, bezpieczeństwo. - Osoby ceniące prywatność – wolnostojący dom, własny teren. - Miłośnicy komfortu i funkcjonalności – ergonomiczny układ, możliwość własnej aranżacji. - Ci, którzy chcą bliskości natury bez rezygnacji z miejskich udogodnień.    Ten dom to przemyślana przestrzeń do życia, która łączy wygodę, prywatność i funkcjonalność. Idealny wybór dla osób, które chcą czegoś więcej niż tylko „mieszkać” – chcą żyć w swoim wymarzonym miejscu. Cena 900 000 zł przy tej powierzchni, dużej działce i garażu to atrakcyjna propozycja, zwłaszcza biorąc pod uwagę możliwości aranżacyjne wnętrza.

Zapraszam na prezentację mieszkania na kameralnym osiedlu na Ursynowie.     Mieszkanie Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51,8 m², zlokalizowane na wysokim parterze kameralnego, dwupiętrowego budynku na zamkniętym osiedlu.   Mieszkanie składa się z:   - przestronnego salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 29 m² - sypialni o powierzchni 16 m² - dużej łazienki wyposażonej w narożną wannę i kabinę prysznicową 6 m² - oddzielnego WC (2 m²).    Mieszkanie  dwustronne, ciche, rano słychać śpiew ptaków.   Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 35.000 zł. Miesięczny koszt utrzymania wynosi 750 zł i obejmuje centralne ogrzewanie, wodę zimną i ciepłą, wywóz nieczystości, fundusz remontowy oraz ochronę budynku.   Osiedle Budynek mieszkalny z 2001 roku, wzniesiony z ceramicznej cegły o podwyższonej izolacyjności, składa się z dwóch kondygnacji, na których w każdej klatce schodowej znajduje się tylko trzy mieszkania. Taki układ zapewnia kameralny charakter wspólnoty. Klatka schodowa jest chroniona systemem monitoringu i zdalną ochroną. Wewnętrzne patio, jest spokojną przestrzenią z placem zabaw dla dzieci oraz stojakami na rowery.    Okolica Mieszkanie położone jest w spokojnej,zielonej  części Starego Imielina W odległości spaceru znajdują się stacja metra (ok. 10 minut pieszo), przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku oraz linia pośpieszna nr 504 umożliwiająca dojazd do centrum miasta. W pobliżu zlokalizowane są podstawowe punkty usługowe: sklep Auchan Express, Żabka oraz przedszkole, co zapewnia wygodę codziennych zakupów i funkcjonowania.    Dogodny dojazd samochodem do lotniska Chopina zajmuje około 15 minut. Lokalizacja łączy dostęp do dobrej komunikacji miejskiej z otoczeniem o niskim natężeniu ruchu i bliskością terenów rekreacyjnych.  

Budynek handlowo–usługowo–biurowy w centrum Wołomina – w pełni wynajęty, z dużym potencjałem inwestycyjnym   - Adres: ul. 1 Maja (DW 634), Wołomin - Powierzchnia całkowita: 733,8 m² - Działki: łączna powierzchnia 0,1316 ha   Opis nieruchomości   Na sprzedaż funkcjonalny budynek handlowo–usługowo–biurowy położony w samym sercu Wołomina, przy skrzyżowaniu ul. Matejki z ul. 1 Maja – jednej z głównych osi komunikacyjnych miasta. Obiekt o powierzchni całkowitej 733,8 m² został wzniesiony na trzech działkach o łącznej powierzchni 1 316 m². Składa się z dwóch kondygnacji, z czego górna – open space – daje duże możliwości aranżacyjne i adaptacyjne.   Budynek jest w pełni wynajęty najemcom, prowadzącym działalność usługową i rozrywkową: sala zabaw dla dzieci, studio tańca, restauracja, salon kosmetyczny.   Dzięki zróżnicowanemu profilowi najemców nieruchomość zapewnia zrównoważony, powtarzalny cashflow oraz niskie ryzyko pustostanu.   Parking i teren:   Do dyspozycji użytkowników: - 8 miejsc postojowych na ogrodzonym, wybrukowanym podwórzu, - 6 miejsc przed budynkiem od strony ul. Matejki, - bezpośredni dostęp do dużego parkingu miejskiego na 22 samochody przy ul. 1 Maja, - wydzielone miejsce na altanę śmietnikową.   Lokalizacja i otoczenie:   Położenie obiektu przy świeżo modernizowanej ul. 1 Maja (DW 634) gwarantuje doskonałą ekspozycję oraz intensywny ruch pieszy i samochodowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:   - hala targowa i targowisko miejskie – codzienny generator ruchu klientów, - sklepy spożywcze i lokalne punkty usługowe, - przystanki autobusowe i stacja PKP w zasięgu kilku minut pieszo.   Dzięki temu obiekt cieszy się stałym napływem klientów, a lokalizacja sprzyja działalności handlowej, gastronomicznej i usługowej.   Atuty inwestycji:   - pełne obłożenie – 100 % powierzchni wynajętej, - atrakcyjna lokalizacja przy głównej arterii Wołomina, - doskonała widoczność i dostępność komunikacyjna, - duży parking + bezpośrednie sąsiedztwo targowiska, - stabilny dochód z różnorodnych najemców, - potencjał dalszego wzrostu wartości po modernizacji ul. 1 Maja (DW 634)   Cena inwestycji: 5 000 000 zł netto   Skontaktuj się To wyjątkowa okazja dla inwestora poszukującego stabilnego aktywa komercyjnego z ponadprzeciętnym potencjałem wzrostu.   Zadzwoń i umów się na prezentację!

  Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę położoną w miejscowości Strzyżew, gmina Sieroszewice.   Znajduje się ona w dogodnej lokalizacji: - ok. 20 km od Ostrowa Wielkopolskiego - ok. 30 km od Kalisza   To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, przestrzeni i kontaktu z naturą, a jednocześnie z szybkim dojazdem do większych miast.  Okolica jest cicha i spokojna - doskonała pod budowę domu jednorodzinnego,  siedliska lub inwestycji na przyszłość.   Powierzchnia: 3400 m2 Możliwość zakupu całości lub jednej z części. Atrakcyjne położenie. Duży potencjał zagospodarowania.   Działka daje dużo możliwości aranżacyjnych - zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.   Zapraszam do kontaktu.      

DZIAŁKA LEŚNA 7 388 m² – WARSZAWA WESOŁA / GRANICA Z SULEJÓWKIEM   Lokalizacja:   Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Warszawy – dzielnicy Wesoła (obręb 8-06-05), w bezpośrednim sąsiedztwie granicy z Sulejówkiem. To wyjątkowy fragment miasta, gdzie jeszcze można poczuć prawdziwy leśny klimat Mazowsza, a jednocześnie w kilkanaście minut dojechać do centrum Warszawy lub Mińska Mazowieckiego. Okoliczne tereny stanowią mozaikę lasów, działek rekreacyjnych i zabudowy jednorodzinnej – to okolica o wyraźnie podmiejskim, prestiżowym charakterze.   Parametry działki:   - Identyfikator: 146515_8.0605.42 - Powierzchnia: 7 388 m² - Kształt: regularny prostokąt ok. 52,38 m × 142,83 m - Użytek w ewidencji: Ls – teren leśny - Stan prawny: uregulowany, brak obciążeń hipotecznych - Dojazd: droga gruntowa, z dojazdem do utwardzonej drogi lokalnej    Otoczenie i infrastruktura:   W niedalekim sąsiedztwie znajdują się: - rozproszona zabudowa jednorodzinna (ul. Groszówka, ul. Kociszewskich, ul. Gościniec), - sieć mediów w ulicach dojazdowych (energia elektryczna, woda, kanalizacja), - stacja SKM/SKM Sulejówek Miłosna – ok. 2,5 km, - szybki dojazd do trasy S2 i S17. To obszar, który z roku na rok zyskuje na popularności wśród osób szukających zielonego miejsca na dom z dobrym dojazdem do stolicy.   Status planistyczny i potencjał inwestycyjny:   Działka nie jest obecnie objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast znajduje się w granicach obszaru objętego uchwałą o przystąpieniu do sporządzenia MPZP „Wesoła – Groszówka Północ”. Oznacza to, że teren został włączony w proces planistyczny, w ramach którego możliwe będzie określenie nowych funkcji – w tym potencjalne dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN). To właśnie ten etap jest najlepszym momentem, by złożyć wniosek o zmianę przeznaczenia gruntu - przyjmowanie wniosków przez Urząd m.st. Warszawy - Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego ropoczyna się 14 listopada br.   W wariancie sprzyjającym, po uchwaleniu planu, działka może uzyskać status budowlany. Jednak do tego czasu pozostaje doskonałą lokatą kapitału – nieruchomości leśne w granicach Warszawy należą do najrzadszych i najpewniejszych aktywów gruntowych na rynku.   Atuty nieruchomości:   - Spokojna i zielona lokalizacja w Warszawie – Wesoła, przy granicy z Sulejówkiem, - Duża powierzchnia 7 388 m² z regularnym kształtem, - Czysty stan prawny – własność, księga wieczysta bez obciążeń, - Ujęta w uchwale o przystąpieniu do nowego MPZP, - Szansa na zwiększenie wartości w przyszłości (przekształcenie Ls → MN), - Idealna pod inwestycję długoterminową lub prywatny „leśny azyl”.   Podsumowanie:   Jeśli szukasz bezpiecznej inwestycji gruntowej z dużym potencjałem wzrostu wartości, ta nieruchomość to doskonały wybór. Połączenie ciszy, natury i lokalizacji w granicach Warszawy czyni z niej unikalną propozycję na stołecznym rynku.   Zadzwoń i umów się na prezentację działki! Chętnie pokażę Ci teren, omówię szczegóły planistyczne i podpowiem, jak przygotować wniosek o zmianę przeznaczenia w ramach nowego MPZP.

Na sprzedaż – komfortowe mieszkanie 73,96 m² w pełni umeblowane w Golubiu-Dobrzyniu – blisko zamku. Do wprowadzenia od zaraz. Mam przyjemność zaprezentować przestronne 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 73,96 m², zlokalizowane na parterze   w zadbanej kamienicy w spokojnej części Golubia-Dobrzynia, w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego Zamku Golubskiego.    UKŁAD MIESZKANIA:   • Duży, jasny salon • Sypialnia • Kuchnia • Przedpokój • Łazienka z dużą kabiną prysznicową • Garderoba • Spiżarnia   Mieszkanie po kapitalnym remoncie posiada ogrzewanie podłogowe, wspolnota ma własną kotłownię,czynsz wynosi 900zł w tym są  zaliczki na wodę i ogrzewanie. mieszkanie urządzone jest z dbałością o detale — nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Nowoczesny wystrój i wyposażenie w meble pozwalają na natychmiastowe zamieszkanie. Do mieszkania przynależy piwnica i zadbany ogródek przed kamienica jest tez miejsce do parkowania auta. kamienicą zarządza wspólnota mieszkaniowa. Okolica jest malownicza z miejscem do spacerów w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkole,kościół przychodnia. Cena do negocjacji.   ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.