Duchnów | Działka budowlana 1000 m² z warunkami zabudowy wraz z lasem 2769 m² – łącznie 3769 m² – obok rzeki     Na sprzedaż wyjątkowy zestaw: działka budowlana 1000 m² wraz z działką leśną 2769 m², łącznie 3769 m², położone w Duchnowie. Działka budowlana znajduje się w odległości około 370 m od ul. Wspólnej, gdzie dostępne są prąd, wodociąg i gaz, oraz około 230 m od istniejącej zabudowy. Działka budowlana ma kształt prostokąta o wymiarach 27 x 37 m i znajduje się w odległości około 100 m od rzeki Mienia oraz 3 km od wjazdu na A2, skąd szybko dostaniemy się zarówno na trasę S17, jak i na Południową Obwodnicę Warszawy.     Działka leśna 2769 m² bezpośrednio przylega do działki budowlanej i graniczy z rzeką Mienia – zapewnia wyjątkowy spokój, prywatność i pełny kontakt z naturą. Możliwość spacerów po własnym lesie i dostęp do rzeki!     Cena za komplet: działka budowlana 1000 m² + działka leśna 2769 m² = łącznie 3769 m²   W sprzedaży dostępne są także inne działki budowlane: 1000 m² (pierwsza i druga w kolejności) oraz 1762 m² (trzecia w kolejności).      Atuty lokalizacji: Własny las 2769 m² z dostępem do rzeki Mienia – idealne na spacery, wypoczynek nad wodą, wędkowanie Łącznie 3769 m² – przestrzeń, prywatność, natura Szkoła podstawowa i przedszkole w Brzezinach – zaledwie 950 m od działki Kompleks sportowy z boiskiem przy szkole, komunikacja bezpieczną ścieżką pieszo-rowerową Przystanek linii 730 warszawskiej komunikacji miejskiej z dojazdem do Ronda Wiatraczna 3 km do wjazdu na A2/S17, co gwarantuje błyskawiczny dojazd do Warszawy     Warunki zabudowy: Dla działki budowlanej wydano decyzję o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący.     Najważniejsze parametry: Maks. powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki Min. powierzchnia biologicznie czynna: 70% Intensywność zabudowy: 0,02 – 0,20 (z tolerancją do 0,24) Szerokość elewacji frontowej: 9,6 – 14,4 m Wysokość zabudowy: do 9 m (dach dwu- lub wielospadowy), do 8 m (dach płaski) Geometria dachu: dach płaski, dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia 2–45° Nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 8 m od wschodniej granicy działki oraz min. 3 m od rowu melioracyjnego Parkowanie: min. 2 miejsca postojowe w granicach działki Ścieki: do zbiornika bezodpływowego, docelowo do sieci kanalizacyjnej Dojazd: drogą gminną Służebność: działka obciążona służebnością przejazdu – 5 m wzdłuż działki od strony wschodniej     Dodatkowe działki w sprzedaży:   Oprócz prezentowanej oferty (działka budowlana czwarta w kolejności + działka leśna), dostępne są również: Działka pierwsza w kolejności – 1000 m², podobne wymiary - 185 zł/m² Działka druga w kolejności – 1000 m², podobne wymiary- 185 zł/m² Działka trzecia w kolejności – 1762 m², wymiary 27 x 63 m- 185 zł/m²   To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących spokojnej, zielonej lokalizacji z szybkim dojazdem do Warszawy, własnym lasem i dostępem do rzeki. Idealne miejsce na budowę domu w otoczeniu natury z maksymalną prywatnością!     Zapraszam do kontaktu: Daniel Kruk tel. 503 614 956

  Mieszkanie na sprzedaż –  gotowe do wprowadzenia. Na sprzedaż komfortowe i przestronne mieszkanie o powierzchni 61,7 m², położone w spokojnej i zielonej części Ostrzeszowa. Idealne dla rodzin, par lub jako inwestycja pod wynajem. Najważniejsze atuty mieszkania: 3 niezależne pokoje oddzielna, jasna kuchnia łazienka oraz przestronny korytarz. Mieszkanie w pełni umeblowane wraz z całym sprzętem AGD dostępne od zaraz — nie wymaga żadnych nakładów finansowych, piwnica w cenie, miejsca parkingowe pod blokiem, w budynku trwa remont klatki schodowej, co podniesie standard nieruchomości cicha, zielona okolica, blisko tereny spacerowe   Opłaty: Czynsz ok. 700 zł, zawiera: ogrzewanie wodę i kanalizację wywóz śmieci fundusz remontowy   Zapraszam na prezentację mieszkania.

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS     Przestronne 73 m² w stanie deweloperskim z NOWYMI OKNAMI – 3 pokoje, balkon, piwnica – Sulejówek Idzikowskiego – 5 min do SKM     BARDZO ATRAKCYJNA CENA Nowe mieszkania na sąsiednich osiedlach sprzedają się od 12 500 zł/m² w górę – ta oferta to prawdziwa okazja!     Cena: 750 000 zł (10 274 zł/m²)     Idealne mieszkanie dla rodziny – świetna lokalizacja, zielona okolica i niskie koszty utrzymania!     Parametry mieszkania: Powierzchnia: 73 m² + piwnica 4,83 m² Piętro: 2 z 3 blok z 1990 roku, bez windy Układ: 3 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, WC, balkon Niski czynsz 450 zł – idealne dla rodziny pod względem kosztów utrzymania     Stan deweloperski – gotowe do wykończenia: NOWE OKNA – już wymienione Instalacje elektryczna i hydrauliczna w bardzo dobrym stanie Wylewki na posadzkach Ściany w bardzo dobrym stanie Płytki będą zerwane – czysta przestrzeń pod Twoje pomysły Odrębna własność z księgą wieczystą Funkcjonalny układ – świetny na rodzinę     Lokalizacja – wszystko pod ręką: 50 m do placu zabaw 100 m do Szkoły Podstawowej 250 m do przedszkola 50 m do przystanku autobusu 173 (5 min do SKM Wola Grzybowska, 25 min do Warszawy Śródmieście) 200 m do przychodni 500 m do Biedronki i Lidla 1,7 km do Parku Glinianki     Bogata oferta edukacyjna:   Szkoły prywatne w Sulejówku: Szkoła Benedykta Szkoła Prywatna im. Frycza Modrzewskiego Szkoła Muzyczna   Szkoły w okolicy: Szkoła Moracz Szkoła Felicjanek w Marysinie Szkoła Dwujęzyczna w Wesołej     Zajęcia sportowe i rekreacja: Victoria Sulejówek – klub sportowy z pięknym stadionem Sale treningowe, 2 siłownie sieciowe, jedna prywatna Bardzo duży kompleks sportowy w Cisiu Kompleks sportowy w Zakręcie Nowy basen miejski w Sulejówku Korty tenisowe w Sulejówku   Zajęcia artystyczne i kulturalne: Centrum Artystyczne Scena Centrum Kultury Sulejówek MDK w Miłosnej     Zielona okolica: Las w pobliżu – idealne warunki do spacerów i rodzinnego wypoczynku Park Glinianki (1,7 km) Muzeum Marszałka Józefa Piłsudskiego     Infrastruktura – 50-100 m od osiedla: Piekarnia, sklep mięsny, warzywniaki Lodziarnia i pizzeria sklep monopolowy, Delikatysy Społem, kwiaciarnia Restauracje, burgerownie, bazarek ze świeżymi produktami   Doskonała komunikacja: 5 min do SKM, 25 min do centrum Warszawy Świetny dojazd do obwodnicy Warszawy – A2 Blisko Wilanowa, Mordoru i innych dzielnic biznesowych     Dlaczego to mieszkanie?   Stan deweloperski + NOWE OKNA – od razu gotowe do wykończenia   BARDZO ATRAKCYJNA CENA – sąsiednie nowe osiedla: 12 500 zł/m² i więcej   Doskonała lokalizacja dla rodziny – szkoła i przedszkole w zasięgu spaceru Plac zabaw 50 m od budynku Niski czynsz 450 zł – niskie koszty utrzymania Bogata oferta edukacyjna – szkoły publiczne i prywatne Pełna infrastruktura sportowa i kulturalna Świetna komunikacja – 25 min do centrum Warszawy, blisko A2 Zielona okolica z lasem i parkiem     Cena: 750 000 zł (10 274 zł/m²) Komórka lokatorska: 25 000 zł     Kontakt: Daniel Kruk | tel. 503 614 956   OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS   Idealne miejsce dla Twojej rodziny – nie przegap tej okazji!

Rewelacyjne 46 m² blisko metra – Stara Praga – niski czynsz, świetna inwestycja   Na sprzedaż wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie 46 m² w świeżym budynku z 2009 roku, położone na Starej Pradze w doskonałej lokalizacji – 190 m od metra Szwedzka (widoczne z balkonu!)   Parametry mieszkania: Powierzchnia: 46 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 4 z 5 (z windą) Rok budowy: 2009 Balkon: tak   Stan mieszkania: Stan zbliżony do deweloperskiego – gotowe do wykończenia według własnych potrzeb: Instalacje elektryczna i hydrauliczna w bardzo dobrym stanie (instalacja elektryczna z miedzi) Tynki prawdziwe gipsowo-wapienne (nie z worka) Wylewki na posadzkach Ściany pomalowane na biało w bardzo dobrym stanie Płytki będą zerwane Okna plastikowe – już zamówione nowe wraz z drzwiami zewnętrznymi (będą wymienione)   Możliwość wykonania remontu w cenie wynegocjowanej po koszcie materiałów ze zniżkami właściciela (prowadzi firmę budowlaną) – ok. 30% taniej niż rynkowo (robocizna)   Najważniejsze atuty:   Metro 190 m – widoczne z balkonu! Szwedzka (II linia metra) dosłownie za rogiem – bezkonkurencyjny dojazd do centrum Warszawy   Bardzo niski czynsz – ok. 680 zł  W czynsz wliczone: ogrzewanie (budynek z własną kotłownią) + zaliczki na wodę   Wysoka jakość budynku: Budynek zbudowany w wysokiej jakości Grube ściany – nie słychać sąsiadów Bardzo ciepłe mieszkanie Winda   Forma prawna Pełna własnośc z księgą wieczystą - bez obciążeń - można finansować kredytem hipotecznym    Bezpieczeństwo i wygoda: Wejście za zamkniętą bramą na dziedzińcu Praktycznie zawsze wolne miejsca parkingowe na ulicy Garaż podziemny: miejsce postojowe 50 000 zł Komórka lokatorska w piwnicy: 20 000 zł   Lokalizacja – Stara Praga: 190 m do metra Szwedzka (II linia) Tuż obok dawnego klubu Praga Centrum, blisko Konesera Dynamicznie rozwijająca się okolica Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, punkty usługowe   Idealne na: Wynajem krótkoterminowy – doskonała lokalizacja przy metrze Wynajem długoterminowy – niski czynsz i świetna komunikacja Własne potrzeby mieszkaniowe – szybki dojazd do centrum   Dlaczego to mieszkanie? Metro 190 m – nie do przecenienia w codziennym życiu Niski czynsz 680 zł – rzadkość na rynku Wysoka jakość budynku – cisza, grube ściany, ciepło Świeży budynek z 2009 roku Bezproblemowe parkowanie Stara Praga – modna, dynamiczna dzielnica Doskonała inwestycja pod wynajem   Cena: 750 000 zł Miejsce postojowe w garażu: 50 000 zł* Komórka lokatorska: 20 000 zł*   *zakup obligatoryjny   To mieszkanie łączy w sobie niskie koszty utrzymania, doskonałą lokalizację przy metrze i wysoki standard budynku. Idealna propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów poszukujących rentownej nieruchomości pod wynajem.  

Do sprzedaży dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 57 m² w bezpośrednim sąsiedztwie Portu Praskiego, oddane w 2009 roku.   Zamknięte, kameralne osiedle w bezpośrednim sąsiedztwie Portu Praskiego jest jak mała oaza w środku miasta : widok na zieleń z dużego balkonu z jednoczesnym dostępem do ścisłego centrum w ciągu 10-15 minut.   Szczegóły Mieszkania    Powierzchnia 57, m2 na którą składają się : salon ( 23m2)  z wyjściem na przestronny balkon , sypialnia (12m2), oddzielna kuchnia (11 m2, z możliwością połączenia z salonem)  oraz łazienka( 4,5m2). W przedpokoju ( 7 m2 ) znajduje się pojemna szafa na wymiar z lustrzanymi frontami.   Wyposażenie : w cenę mieszkania wliczone są : zabudowa stolarska na wymiar (kuchnia, szafa w przedpokoju )oraz sprzęt AGD pod zabudowę .    Mieszkanie wykończone, gotowe do wprowadzenia. Styl nowoczesny w kierunku skandynawskiego gdzie dominują jasne, stonowane kolory ( biel, szarość) z  dodatkami drewna.uniwersalnie i ze smakiem.    Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 55.000,- zł oraz komórka lokatorska znajdująca się na piętrze ,płatna dodatkowo 25.000 zł.     Budynek z windą, monitorowanym wejściem i dostępem do wspólnych przestrzeni.    Forma własności :Odrębna własność z Księgą Wieczystą   Czynsz do administracji 1115 zł.   Dzielnica: Dzielnica przechodzi dynamiczną transformację z postindustrialnej enklawy w nowoczesną, wielofunkcyjną dzielnicę. Mieszkanie idealne zarówno do życia jak i w celach inwestycyjnych na wynajem. Osiedle otoczone zielenią , pięknie zagospodarowane tereny zielone i jednocześnie: 8 minut pieszo do metra Dworzec Wileński (linia metra M2) 12–15 minut tramwajem do Centrum / Rondem Daszyńskiego 5 minut do Starej Pragi, Soho Factory, plaży na Wiśle W  bezpośrednim sąsiedztwie: Żabka, Biedronka, Rossmann, piekarnia, kawiarnie, restauracje (np. Pyzy, Flaki Gorące, Port Praski, Galeria Wileńska)   Serdecznie zapraszam na prezentację.   

Na sprzedaż przestronne, dwustronne i w pełni rozkładowe 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 63 m² idealne zarówno do zamieszkania jak i pod inwestycję. Lokal znajduje się w bloku na spokojnym, dobrze skomunikowanym osiedlu, z dostępem do pełnej infrastruktury. UKŁAD I POMIESZCZENIA: Duży, ustawny salon (19 m²) z wyjściem na balkon typu loggia (6 m²), z którego rozpościera się piękny widok na okolicę Oddzielna, widna kuchnia (8 m²) – w pełni wyposażona, funkcjonalna i gotowa do użytkowania. Dwie niezależne, ustawne sypialnie: pierwsza o powierzchni 13 m², druga 9 m² Łazienka (3 m²) z dużą, komfortową wanną. Oddzielna toaleta (1,5 m²) z pralką. Przestronny przedpokój (9 m²) wyposażony w praktyczne szafy typu komandor, zapewniające dużo miejsca do przechowywania. Do mieszkania przynależy również piwnica (5 m²).  Miejsca parkingowe dostępne  na terenie osiedla. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: mieszkanie dwustronne i w pełni rozkładowe, idealny układ dla rodziny lub pod wynajem, osobna kuchnia i osobne WC, duża loggia z ładnym widokiem, zielona, spokojna okolica z pełną infrastrukturą blisko centrum handlowe BUMAR. Mieszkanie gotowe do zamieszkania.     ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ MIESZKANIA        

Atrakcyjne mieszkanie 57 m² – 4 pokoje, 1 piętro – Ogrodowa/Żelazna – blisko metra   Szukasz mieszkania w świetnej lokalizacji, w centrum miasta, a jednocześnie w spokojnym miejscu? To mieszkanie to doskonała okazja – idealny potencjał na flipę lub wynajem na pokoje!     Powierzchnia: 57 m² Piętro: 1 (budynek z 1975 roku – wielka płyta) Układ: 4 pomieszczenia – przestronny salon z loggią, 2 sypialnie, oddzielna kuchnia   Układ funkcjonalny: Salon z loggią – ekspozycja północno-wschodnia 2 sypialnie – prostokątne/kwadratowe, ustawne, ekspozycja południowo-wschodnia Oddzielna, widna kuchnia – ekspozycja południowo-wschodnia 2 przedpokoje (hall ustawny z miejscem na dużą szafę w zabudowie – możliwość garderob) Łazienka i toaleta osobno Komórka lokatorska   Stan i potencjał: Do remontu – idealne do własnej aranżacji Równe ściany i podłogi – łatwy w wykończeniu Świetny na flipę – duży potencjał wzrostu wartości po remoncie Doskonały pod wynajem na pokoje – 4 pomieszczenia w centrum miasta to gwarancja stałego dochodu Niski czynsz: tylko 650 zł   Lokalizacja – centrum z dostępem do wszystkiego: Blisko II linii metra – szybki dojazd w każdym kierunku Do centrum 15-20 min autobusem spod bloku lub tramwajem Zbieg ulic Ogrodowej i Żelaznej – doskonała komunikacja Okna na ciche podwórke z drzewami – spokój w sercu miasta Blok czysty i zadbany Blisko sklepy, punkty usługowe, restauracje   Cena do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego klienta!   Zapewniam pełną obsługę transakcji - wsparcie na każdym etapie Przeprowadzimy Cię przez cały proces – od pierwszej prezentacji aż do przekazania mieszkania.   Dlaczego to mieszkanie? Centrum Warszawy w świetnej cenie Niski czynsz = niskie koszty utrzymania Funkcjonalny układ – łatwy do wynajmu lub sprzedaży po remoncie Doskonała komunikacja – 15-20 min do centrum Spokojne podwórze mimo centralnej lokalizacji   Wsparcie w finansowaniu: Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu – współpracujemy z brokerami finansowymi, którzy mają w ofercie kredyty wszystkich banków. Szybka i sprawna obsługa – bez dodatkowych kosztów po stronie kupującego!     Kontakt: Daniel Kruk | tel. 503 614 956     To mieszkanie łączy potencjał inwestycyjny z doskonałą lokalizacją – nie przegap tej okazji!

Prezentuję Państwu, na sprzedaż mieszkanie do remontu, znajdujące się na parterze w bloku w centrum Mogilna. Powierzchnia wynosi 51,52 m² i obejmuje trzy pokoje, które mogą zostać przekształcone według własnych potrzeb, kuchnię , łazienkę.  Do mieszkania przynależy również piwnica, idealna do przechowywania dodatkowych rzeczy. Lokalizacja nieruchomości  w samym centrum gwarantuje bliskość wszystkich niezbędnych punktów usługowych, sklepów, szkół oraz komunikacji miejskiej. Mieszkanie ma ogromny potencjał – dzięki remontowi można stworzyć komfortowe i nowoczesne wnętrze, dostosowane do współczesnych standardów. Cena ofertowa wynosi 280 000 zł, co stanowi atrakcyjną ofertę w tej lokalizacji, biorąc pod uwagę przestronność mieszkania i jego potencjał. To świetna propozycja zarówno dla osób szukających swojego pierwszego mieszkania, jak i inwestorów z pomysłem na remont. Nie przegap okazji, by stworzyć przestrzeń idealną dla siebie! Zapraszam do kontaktu telefonicznego  w celu umówienia prezentacji. 

Parterowy dom rodzinny w zabudowie bliźniaczej 116 m² z garażem | Działka 400 m²   Komfort, funkcjonalność i nowoczesny standard.   Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, parterowego domu rodzinnego o powierzchni 116 m², położonego na kameralnej działce o powierzchni 400 m². Nieruchomość jest częścią nowoczesnej inwestycji, tworzonej z myślą o rodzinach, które szukają wygody, jakości i spokojnego miejsca do życia. Dom w zabudowie bliźniaczej łączy w sobie prywatność, funkcjonalny układ oraz estetyczną architekturę współgrającą z zielonym otoczeniem osiedla.   Najważniejsze atuty nieruchomości   Parterowy układ – komfort i wygoda Cała przestrzeń mieszkalna znajduje się na jednym poziomie, co gwarantuje wygodę na lata — bez schodów, barier i trudności aranżacyjnych. Idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, osób ceniących komfort lub planujących mieszkać tu przez kolejne dekady.   Funkcjonalny i przemyślany rozkład pomieszczeń   Według załączonego planu pomieszczeń dom oferuje:   - Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią Duże przeszklenia prowadzą na taras i ogród, tworząc jasną, przyjemną strefę dzienną – idealną na rodzinne spotkania i odpoczynek. - Trzy komfortowe sypialnie Każdy pokój zapewnia prywatność i funkcjonalność domownikom – idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, a także dla osób pracujących zdalnie. - Duża, jasna łazienka z miejscem na wannę i prysznic Wygodny projekt umożliwia komfortowe użytkowanie przez całą rodzinę. - Oddzielna toaleta – praktyczne rozwiązanie na co dzień. - Wygodny hall i komunikacja Zaprojektowane tak, by maksymalnie wykorzystać przestrzeń użytkową bez jej marnowania. - Garaż w bryle budynku Bezpieczne miejsce dla samochodu + dodatkowa przestrzeń na narzędzia lub rowery.   Taki rozkład sprawia, że dom jest wyjątkowo funkcjonalny, ergonomiczny i przyjazny do życia – nic tu nie jest przypadkowe.   Inwestycja, w której położony jest dom, została zaprojektowana jako harmonijna przestrzeń łącząca nowoczesne budownictwo z naturą i spokojem.   Na podstawie informacji ze strony osiedla:   - Osiedle położone jest w otoczeniu zielonych terenów, zapewniających ciszę i przestrzeń do relaksu. - Wokół znajdują się liczne miejsca do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku. - W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura życia codziennego – sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. - Inwestycja wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz wysoką jakością wykonania. - To idealne miejsce dla rodzin ceniących bezpieczeństwo, komfort i przyjazne środowisko.   Działka 400 m² – idealna przestrzeń wokół domu   Działka zapewnia: - możliwość aranżacji prywatnego ogrodu, placu zabaw, strefy relaksu - swobodę w ustawieniu tarasu, pergoli lub małej architektury - komfort, którego nie dają mieszkania ani domy z mniejszą przestrzenią wokół To idealny balans pomiędzy wielkością a łatwością w utrzymaniu.   Dla kogo jest ten dom? - Dla rodzin szukających wygody i spokojnej okolicy - Dla osób ceniących parterowe, ergonomiczne domy - Dla tych, którzy chcą mieszkać nowocześnie, w otoczeniu zieleni - Dla osób szukających bezpiecznej, spokojnej lokalizacji z dobrą infrastrukturą - Dla osób, które chcą dom gotowy do wykończenia, bez kompromisów w układzie   Podsumowanie   Dom o powierzchni 116 m² to propozycja dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, nowocześnie i blisko natury. Funkcjonalny układ pomieszczeń, parterowa zabudowa, garaż w bryle budynku oraz 400-metrowa działka sprawiają, że ta oferta jest wyjątkowo atrakcyjna w swojej klasie.   Cena: 590 000 zł To doskonała wartość w stosunku do lokalizacji, wielkości działki oraz jakości projektu.

Twój nowy dom – komfort, przestrzeń i wygoda dla całej rodziny   Marzysz o miejscu, w którym Twoja rodzina poczuje się naprawdę swobodnie? Ten nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 151 m²  z dużą działką (ok. 770 m²) i garażem w bryle budynku to propozycja, która łączy komfort, funkcjonalność i prywatność.   Dlaczego warto?   - Pełna niezależność – wolnostojący dom jednorodzinny, bez wspólnych ścian z sąsiadami. - Garaż w bryle budynku + własny podjazd z kostki brukowej – wygoda parkowania i bezpieczeństwo auta. - Duża działka – idealna na ogród, plac zabaw, altanę czy strefę relaksu. - Spokojna okolica – cisza i kameralność, a jednocześnie szybki dostęp do miasta i jego udogodnień.   Przemyślany układ – dom stworzony dla rodziny:   - Przestronna strefa dzienna – salon, jadalnia i kuchnia tworzą otwartą, jasną przestrzeń. Duże przeszklenia zapewniają kontakt z ogrodem i naturalne światło. - Wydzielone sypialnie – prywatność dla domowników i komfort dla gości. - Funkcjonalne zaplecze – łazienka, WC, pomieszczenie gospodarcze (kotłownia, pralnia, schowki) w praktycznym układzie. - Wygodna strefa wejściowa – przedsionek i hall z dostępem do garażu i części mieszkalnej. - Naturalne połączenie z ogrodem – taras i duże okna to idealne miejsce na letnie wieczory, zabawy dzieci czy rodzinne grille.   Lokalizacja i otoczenie:   - Spokój i zieleń – otoczenie terenów rekreacyjnych, cisza, a jednocześnie bliskość miasta. - Doskonała komunikacja – szybki dojazd do centrum, w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy. - Nowoczesne budownictwo – energooszczędne rozwiązania, solidne materiały, wysoki standard. - Prywatność i niezależność – własna działka, garaż, brak bezpośredniej zabudowy.   Osiedle łączy zalety życia blisko miasta z komfortem domu w spokojnej okolicy.   Dla kogo?   - Rodziny z dziećmi – przestrzeń, ogród, bezpieczeństwo. - Osoby ceniące prywatność – wolnostojący dom, własny teren. - Miłośnicy komfortu i funkcjonalności – ergonomiczny układ, możliwość własnej aranżacji. - Ci, którzy chcą bliskości natury bez rezygnacji z miejskich udogodnień.    Ten dom to przemyślana przestrzeń do życia, która łączy wygodę, prywatność i funkcjonalność. Idealny wybór dla osób, które chcą czegoś więcej niż tylko „mieszkać” – chcą żyć w swoim wymarzonym miejscu. Cena 900 000 zł przy tej powierzchni, dużej działce i garażu to atrakcyjna propozycja, zwłaszcza biorąc pod uwagę możliwości aranżacyjne wnętrza.

Zapraszam na prezentację mieszkania na kameralnym osiedlu na Ursynowie.     Mieszkanie Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51,8 m², zlokalizowane na wysokim parterze kameralnego, dwupiętrowego budynku na zamkniętym osiedlu.   Mieszkanie składa się z:   - przestronnego salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 29 m² - sypialni o powierzchni 16 m² - dużej łazienki wyposażonej w narożną wannę i kabinę prysznicową 6 m² - oddzielnego WC (2 m²).    Mieszkanie  dwustronne, ciche, rano słychać śpiew ptaków.   Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 35.000 zł. Miesięczny koszt utrzymania wynosi 750 zł i obejmuje centralne ogrzewanie, wodę zimną i ciepłą, wywóz nieczystości, fundusz remontowy oraz ochronę budynku.   Osiedle Budynek mieszkalny z 2001 roku, wzniesiony z ceramicznej cegły o podwyższonej izolacyjności, składa się z dwóch kondygnacji, na których w każdej klatce schodowej znajduje się tylko trzy mieszkania. Taki układ zapewnia kameralny charakter wspólnoty. Klatka schodowa jest chroniona systemem monitoringu i zdalną ochroną. Wewnętrzne patio, jest spokojną przestrzenią z placem zabaw dla dzieci oraz stojakami na rowery.    Okolica Mieszkanie położone jest w spokojnej,zielonej  części Starego Imielina W odległości spaceru znajdują się stacja metra (ok. 10 minut pieszo), przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku oraz linia pośpieszna nr 504 umożliwiająca dojazd do centrum miasta. W pobliżu zlokalizowane są podstawowe punkty usługowe: sklep Auchan Express, Żabka oraz przedszkole, co zapewnia wygodę codziennych zakupów i funkcjonowania.    Dogodny dojazd samochodem do lotniska Chopina zajmuje około 15 minut. Lokalizacja łączy dostęp do dobrej komunikacji miejskiej z otoczeniem o niskim natężeniu ruchu i bliskością terenów rekreacyjnych.  

Budynek handlowo–usługowo–biurowy w centrum Wołomina – w pełni wynajęty, z dużym potencjałem inwestycyjnym   - Adres: ul. 1 Maja (DW 634), Wołomin - Powierzchnia całkowita: 733,8 m² - Działki: łączna powierzchnia 0,1316 ha   Opis nieruchomości   Na sprzedaż funkcjonalny budynek handlowo–usługowo–biurowy położony w samym sercu Wołomina, przy skrzyżowaniu ul. Matejki z ul. 1 Maja – jednej z głównych osi komunikacyjnych miasta. Obiekt o powierzchni całkowitej 733,8 m² został wzniesiony na trzech działkach o łącznej powierzchni 1 316 m². Składa się z dwóch kondygnacji, z czego górna – open space – daje duże możliwości aranżacyjne i adaptacyjne.   Budynek jest w pełni wynajęty najemcom, prowadzącym działalność usługową i rozrywkową: sala zabaw dla dzieci, studio tańca, restauracja, salon kosmetyczny.   Dzięki zróżnicowanemu profilowi najemców nieruchomość zapewnia zrównoważony, powtarzalny cashflow oraz niskie ryzyko pustostanu.   Parking i teren:   Do dyspozycji użytkowników: - 8 miejsc postojowych na ogrodzonym, wybrukowanym podwórzu, - 6 miejsc przed budynkiem od strony ul. Matejki, - bezpośredni dostęp do dużego parkingu miejskiego na 22 samochody przy ul. 1 Maja, - wydzielone miejsce na altanę śmietnikową.   Lokalizacja i otoczenie:   Położenie obiektu przy świeżo modernizowanej ul. 1 Maja (DW 634) gwarantuje doskonałą ekspozycję oraz intensywny ruch pieszy i samochodowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:   - hala targowa i targowisko miejskie – codzienny generator ruchu klientów, - sklepy spożywcze i lokalne punkty usługowe, - przystanki autobusowe i stacja PKP w zasięgu kilku minut pieszo.   Dzięki temu obiekt cieszy się stałym napływem klientów, a lokalizacja sprzyja działalności handlowej, gastronomicznej i usługowej.   Atuty inwestycji:   - pełne obłożenie – 100 % powierzchni wynajętej, - atrakcyjna lokalizacja przy głównej arterii Wołomina, - doskonała widoczność i dostępność komunikacyjna, - duży parking + bezpośrednie sąsiedztwo targowiska, - stabilny dochód z różnorodnych najemców, - potencjał dalszego wzrostu wartości po modernizacji ul. 1 Maja (DW 634)   Cena inwestycji: 5 000 000 zł netto   Skontaktuj się To wyjątkowa okazja dla inwestora poszukującego stabilnego aktywa komercyjnego z ponadprzeciętnym potencjałem wzrostu.   Zadzwoń i umów się na prezentację!

Działka o powierzchni 3400m2. Spokojna okolica, 20km od Ostrowa Wielkopolskiego, 30km do Kalisza.   Strzyżew, gmina Sieroszewice  Mozliwosc zakupu całości lub części.      

Dom z potencjałem wśród zieleni – spokojna okolica blisko centrum!   Promocyjna cena do końca listopada!    Dom o ogromnym potencjale, położony w spokojnej, zielonej części Starych Włoch, przy ul. Starowiejskiej. To miejsce dla osób, które cenią ciszę, zieleń i dobrą energię okolicy, a jednocześnie chcą mieszkać blisko centrum Warszawy. Doskonałe sąsiedztwo – bezpieczna, kameralna zabudowa jednorodzinna oraz szybki dostęp do szkół, sklepów i komunikacji miejskiej. Budynek powstał w 1997 roku. Obecnie wymaga odświeżenia lub modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza według własnego gustu i stylu życia. Dom ma solidną konstrukcję, ocieplone ściany i wszystkie media miejskie (gaz, prąd, woda, kanalizacja). To idealne miejsce, aby stworzyć ciepły, rodzinny dom z kominkiem, ogrodem i tarasem w otoczeniu zieleni.   Rozkład pomieszczeń (przykładowy układ): Parter: przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras w otoczeniu zieleni, kuchnia, jadalnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, 2 pokoje Piętro: duża łazienka, toaleta dwa ustawne pokoje, otwarty salon - które dają wiele możliwości adaptacji – dla rodziny, pracowni, domowego biura lub gości. Układ daje wiele możliwości adaptacji – dla rodziny, osób pracujących zdalnie, czy miłośników dużych, jasnych wnętrz. Działka o powierzchni 557 m² jest otoczona starodrzewiem, co zapewnia wyjątkową prywatność i naturalny mikroklimat. Z tarasu rozciąga się widok na zieleń, idealny na poranną kawę lub popołudniowy odpoczynek. Lokalizacja – blisko centrum, ale na ustroniu Nowe i Stare Włochy to jedne z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy – łączą spokój podmiejskiego życia z doskonałą komunikacją. tylko 15 minut do Centrum, 3 minuty do wjazdu na obwodnicę S8, w pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy (Lidl, Leclerc, Makro, Castorama), w zasięgu kilku minut: Blue City, Reduta, tereny rekreacyjne: Park Cietrzewia, Park Kombatantów, Park Szczęśliwicki z całorocznym stokiem narciarskim i trasami spacerowymi. Okolica spokojna, z dobrym sąsiedztwem i świetną infrastrukturą.   Możliwości Dom można wyremontować lub po rozbiórce postawić nowy budynek. To doskonała okazja dla osób, które chcą mieszkać po swojemu i stworzyć przestrzeń dopasowaną do swoich marzeń.   Zachęcam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości Dom z duszą, w znakomitej lokalizacji, czeka na nowego właściciela. Zobacz go na żywo – to miejsce ma w sobie coś wyjątkowego.   Jadwiga Perkowska Agent Nieruchomości Indepro Polska Sp. z o.o.

DZIAŁKA LEŚNA 7 388 m² – WARSZAWA WESOŁA / GRANICA Z SULEJÓWKIEM   Lokalizacja:   Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Warszawy – dzielnicy Wesoła (obręb 8-06-05), w bezpośrednim sąsiedztwie granicy z Sulejówkiem. To wyjątkowy fragment miasta, gdzie jeszcze można poczuć prawdziwy leśny klimat Mazowsza, a jednocześnie w kilkanaście minut dojechać do centrum Warszawy lub Mińska Mazowieckiego. Okoliczne tereny stanowią mozaikę lasów, działek rekreacyjnych i zabudowy jednorodzinnej – to okolica o wyraźnie podmiejskim, prestiżowym charakterze.   Parametry działki:   - Identyfikator: 146515_8.0605.42 - Powierzchnia: 7 388 m² - Kształt: regularny prostokąt ok. 52,38 m × 142,83 m - Użytek w ewidencji: Ls – teren leśny - Stan prawny: uregulowany, brak obciążeń hipotecznych - Dojazd: droga gruntowa, z dojazdem do utwardzonej drogi lokalnej    Otoczenie i infrastruktura:   W niedalekim sąsiedztwie znajdują się: - rozproszona zabudowa jednorodzinna (ul. Groszówka, ul. Kociszewskich, ul. Gościniec), - sieć mediów w ulicach dojazdowych (energia elektryczna, woda, kanalizacja), - stacja SKM/SKM Sulejówek Miłosna – ok. 2,5 km, - szybki dojazd do trasy S2 i S17. To obszar, który z roku na rok zyskuje na popularności wśród osób szukających zielonego miejsca na dom z dobrym dojazdem do stolicy.   Status planistyczny i potencjał inwestycyjny:   Działka nie jest obecnie objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast znajduje się w granicach obszaru objętego uchwałą o przystąpieniu do sporządzenia MPZP „Wesoła – Groszówka Północ”. Oznacza to, że teren został włączony w proces planistyczny, w ramach którego możliwe będzie określenie nowych funkcji – w tym potencjalne dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN). To właśnie ten etap jest najlepszym momentem, by złożyć wniosek o zmianę przeznaczenia gruntu - przyjmowanie wniosków przez Urząd m.st. Warszawy - Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego ropoczyna się 14 listopada br.   W wariancie sprzyjającym, po uchwaleniu planu, działka może uzyskać status budowlany. Jednak do tego czasu pozostaje doskonałą lokatą kapitału – nieruchomości leśne w granicach Warszawy należą do najrzadszych i najpewniejszych aktywów gruntowych na rynku.   Atuty nieruchomości:   - Spokojna i zielona lokalizacja w Warszawie – Wesoła, przy granicy z Sulejówkiem, - Duża powierzchnia 7 388 m² z regularnym kształtem, - Czysty stan prawny – własność, księga wieczysta bez obciążeń, - Ujęta w uchwale o przystąpieniu do nowego MPZP, - Szansa na zwiększenie wartości w przyszłości (przekształcenie Ls → MN), - Idealna pod inwestycję długoterminową lub prywatny „leśny azyl”.   Podsumowanie:   Jeśli szukasz bezpiecznej inwestycji gruntowej z dużym potencjałem wzrostu wartości, ta nieruchomość to doskonały wybór. Połączenie ciszy, natury i lokalizacji w granicach Warszawy czyni z niej unikalną propozycję na stołecznym rynku.   Zadzwoń i umów się na prezentację działki! Chętnie pokażę Ci teren, omówię szczegóły planistyczne i podpowiem, jak przygotować wniosek o zmianę przeznaczenia w ramach nowego MPZP.

Na sprzedaż – komfortowe mieszkanie 73,96 m² w pełni umeblowane w Golubiu-Dobrzyniu – blisko zamku. Do wprowadzenia od zaraz. Mam przyjemność zaprezentować przestronne 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 73,96 m², zlokalizowane na parterze   w zadbanej kamienicy w spokojnej części Golubia-Dobrzynia, w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego Zamku Golubskiego.    UKŁAD MIESZKANIA:   • Duży, jasny salon • Sypialnia • Kuchnia • Przedpokój • Łazienka z dużą kabiną prysznicową • Garderoba • Spiżarnia   Mieszkanie po kapitalnym remoncie posiada ogrzewanie podłogowe, wspolnota ma własną kotłownię,czynsz wynosi 900zł w tym są  zaliczki na wodę i ogrzewanie. mieszkanie urządzone jest z dbałością o detale — nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Nowoczesny wystrój i wyposażenie w meble pozwalają na natychmiastowe zamieszkanie. Do mieszkania przynależy piwnica i zadbany ogródek przed kamienica jest tez miejsce do parkowania auta. kamienicą zarządza wspólnota mieszkaniowa. Okolica jest malownicza z miejscem do spacerów w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkole,kościół przychodnia.   ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.