DZIAŁKA ROLNA / REKREACYJNA 13 KM OD WARSZAWY – GMINA POŚWIĘTNE Cena: od 50 PLN/m² (całość) lub 75 PLN/m² (wydzielone 400 m²) Na sprzedaż atrakcyjna działka rolna o łącznej powierzchni ok. 3897 m² (z możliwością zakupu wydzielonej części 400 m²), położona w malowniczej okolicy, zaledwie 13 km od granic Warszawy, w gminie Poświętne, powiat wołomiński Działka nr 297/14 (wydzielona z dz. nr 297/5 ) i działka nr 296/1 ( po drugiej stronie rzeki )    Lokalizacja:52°17`37.6"N 21°23`41.2"EDojazd drogą gminną asfaltową, a następnie wewnętrzną drogą gruntową o szerokości 8 m.   Atuty nieruchomości: Otoczenie natury – w sąsiedztwie rezerwat przyrody nad rzeką, cisza i spokój, idealne warunki do rekreacji. Zabudowa rozproszona – w pobliżu powstają nowe domy jednorodzinne. Media w drodze gminnej: kanalizacja (w trakcie przyłączania), wodociąg (w trakcie przyłączania), gaz (wniosek złożony), światłowód, prąd – linia napowietrzna na granicy działki. Grunt płaski, dobrze nasłoneczniony – w wysokiej kulturze rolnej. Warunki geologiczne bardzo dobre – brak terenów zalewowych i osuwisk. Klasy ziemi: kl. 3b (34,5%) – wyższe dopłaty rolne, kl. 4b (65%), kl. 4a (0,5%). Pełna własność – czysta księga wieczysta (KW: WA1W/00079145/14).   Parametry działki: Powierzchnia: ok. 3897 m² (możliwość wydzielenia 400 m²) Szerokość frontu: ok. 27 m Typ gruntu: rolna / rekreacyjna MPZP: brak – obecnie bez prawa do zabudowy mieszkaniowej   Cena: 50 PLN/m² – przy zakupie całości (działki 296/1 oraz 297/14) 75 PLN/m² – przy zakupie wydzielonej części (ok. 400 m² z działki 296/1)   To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca na odpoczynek, lokatę kapitału lub prowadzenie działalności rolniczej z możliwością korzystnych dopłat.    

Na sprzedaż – 2-pokojowe mieszkanie w inwestycji Royal Residence, Miasteczko Wilanów Cena: 761 578 PLN Powierzchnia: 39,46 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 1 Wysokość pomieszczeń: 2,8 m Atuty mieszkania ustawne 2 pokoje ponadstandardowa wysokość pomieszczeń możliwość zakupu komórki lokatorskiej opcja wykończenia pod klucz Inwestycja Royal Residence Royal Residence to nowoczesne osiedle w sercu Miasteczka Wilanów – otoczone zielenią i wyposażone w liczne udogodnienia: lobby z antresolą i reprezentacyjnym wejściem strefa fitness z sauną, pokój do jogi i klub malucha zielony dziedziniec, fontanna, oczka wodne, szachy parkowe i stół do ping-ponga system Smart House by Keemple i instalacja światłowodowa możliwość montażu klimatyzacji miejsca postojowe w garażu podziemnym, ładowarki do aut elektrycznych, stojaki rowerowe ekologiczne rozwiązania: panele fotowoltaiczne, oświetlenie LED, kostka antysmogowa Lokalizacja – Miasteczko Wilanów 4 minuty spacerem do Błoń Wilanowskich 8 minut rowerem do Parku Natolińskiego 15 minut spacerem do Pałacu w Wilanowie 4 minuty pieszo do przystanku autobusowego (dogodne połączenia z centrum – ok. 23 min samochodem) W okolicy pełna infrastruktura: przedszkola, szkoły, sklepy, restauracje, siłownie, apteka i kawiarnie

Na sprzedaż – luksusowy apartament inwestycyjny w prestiżowej inwestycji OVAL SKY, Bliska Wola, Warszawa INFORMACJE O LOKALU PARAMETRY LOKALU Cena: 661 000,00 PLN Cena za m²: 23 734,29 PLN Powierzchnia: 27,85 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 3 Wysokość pomieszczeń: 2,7 m O INWESTYCJI Przedział cenowy: – Metraże: – Liczba mieszkań: 0 Liczba pięter: 10 Planowany termin oddania: I kwartał 2026 Miejsce postojowe obowiązkowe: Nie Cena miejsca postojowego: informacja u doradcy Komórka lokatorska: informacja u doradcy Wykończenie pod klucz: Tak, mozliwe Wyjątkowa oferta w standardzie premium – apartament w nowoczesnym apartamentowcu OVAL SKY, zlokalizowanym w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy. To idealny produkt inwestycyjny dla osób szukających połączenia luksusu, nowoczesnej architektury i pełnej bezobsługowości inwestycji. Lokalizacja – topowa część Bliskiej Woli Zaledwie 10 minut od Dworca Centralnego i kilka minut spacerem od Dworca Zachodniego. Tuż obok znajduje się centrum EXPO XXI, a w bezpośrednim sąsiedztwie – nowoczesne biurowce, hotele, restauracje i centrum biznesowe przy Rondzie Daszyńskiego. Lokalizacja zapewnia całoroczne obłożenie – zarówno dla klientów biznesowych, jak i turystów. O inwestycji OVAL SKY – nowy standard prestiżu wśród inwestycji apartamentowych 10 kondygnacji w eleganckim apartamentowcu 333 luksusowe apartamenty inwestycyjne Powierzchnie od 26 do 56 m² Stylowe lobby z recepcją i concierge Wysokiej klasy restauracja w budynku Ponad 200 m² ekskluzywnej przestrzeni coworkingowej Kino dla mieszkańców Strefa fitness i wypoczynku Całkowicie bezobsługowy model inwestycyjny – zarządzanie przez Grano Hotels Model inwestycyjny premium Zakup apartamentu w stanie deweloperskim, z możliwością wykończenia pod klucz Przekazanie w zarządzanie renomowanemu operatorowi z grupy Grano Hotels Możliwy zysk do 75% w 9 lat (średnia stopa zwrotu: 8,33% rocznie)* Idealne rozwiązanie dla inwestorów ceniących spokój, bezpieczeństwo i wysoką jakość Dlaczego OVAL SKY To więcej niż nieruchomość – to inwestycja w luksusowy styl życia i prestiżową lokalizację. Warszawska Wola, z rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną i bliskością kluczowych punktów biznesowych, to jedno z najlepszych miejsc w Polsce dla inwestorów premium.

Duchnów | Działka 1000 m² z warunkami zabudowy na dom jednorodzinny   Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w Duchnowie, w odległości 400 m od ul. Wspólnej, gdzie jest prąd, wodociąg i gaz i około 90 m od istniejącej zabudowy. Działka ma kształt trapezu  wymiarach 46 x 31 x 25 x 26 m i znajduje się w odległości około 110 m od rzeki Mienia i 3 km od wjazdu na A2 a stamtąd migiem na S17 lub Południową Obwodnicę Warszawy.   W sprzedaży także inne działki 1000 m² oraz 1700 m² i działka leśna z dostępem do rzeki.   Atuty lokalizacji Szkoła podstawowa i przedszkole w Brzezinach – zaledwie 800 m od działki. Obok szkoły znajduje się kompleks sportowy z boiskiem. Prowadzi do niego droga asfaltowa z bezpieczną ścieżką pieszo–rowerową oddzieloną od jezdni. Przy szkole usytuowany jest przystanek linii 730 warszawskiej komunikacji miejskiej, z dogodnym dojazdem do Ronda Wiatraczna w Warszawie. 3 km do wjazdu an A2/S17 cpo gwarantuje błyskawiczny dojazd do Warszawy i komunikację w dalsze trasy   Warunki zabudowy Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący. Najważniejsze parametry: maks. powierzchnia zabudowy: 30% działki, min. powierzchnia biologicznie czynna: 70%, intensywność zabudowy: od 0,02 do 0,20, szerokość elewacji frontowej: 9,6–14,4 m, wysokość zabudowy: do 9 m przy dachu spadzistym, do 8 m przy dachu płaskim, geometria dachu: dach płaski lub spadzisty o kącie nachylenia połaci 2–45°, nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z decyzją, od wschodniej granicy terenu inwestycji, parkowanie: min. 2 miejsca postojowe w granicach działki, ścieki: do zbiornika bezodpływowego, docelowo do sieci kanalizacyjnej.   Dodatkowe działki w sprzedaży Oprócz prezentowanej nieruchomości, dostępne są również: działka pierwsza w kolejności od ul. Wspólnej – 1000 m², prostokąt 26 x 38 m, działka druga w kolejności od ul. Wspólnej – 1000 m², prostokąt 26 x 38 m, działka trzecia w kolejności – 1700 m², 27x63 m,    ostatnia działka granicząca z rzeką – działka leśna 2769 m² w bardzo atrakcyjnej cenie. To propozycja dla osób poszukujących spokojnej, zielonej lokalizacji z szybkim dojazdem do Warszawy i dostępem do pełnej infrastruktury edukacyjnej oraz komunikacyjnej.   Zapraszam do kontaktu Daniel Kruk tel. 503 614 956

Duchnów | Działka 1000 m² z warunkami zabudowy na dom jednorodzinny   Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w Duchnowie, w odległości 280 m od ul. Wspólnej, gdzie jest prąd, wodociąg i gaz i około 125 m od istniejącej zabudowy. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach 26 x 38 m i znajduje się w odległości około 220 m od rzeki Mienia i 3 km od wjazdu na A2 a stamtąd migiem na S17 lub Południową Obwodnicę Warszawy.   W sprzedaży także inne działki 1000 m² oraz 1700 m² i działka leśna z dostępem do rzeki.   Atuty lokalizacji Szkoła podstawowa i przedszkole w Brzezinach – zaledwie 800 m od działki. Obok szkoły znajduje się kompleks sportowy z boiskiem. Prowadzi do niego droga asfaltowa z bezpieczną ścieżką pieszo–rowerową oddzieloną od jezdni. Przy szkole usytuowany jest przystanek linii 730 warszawskiej komunikacji miejskiej, z dogodnym dojazdem do Ronda Wiatraczna w Warszawie. 3 km do wjazdu an A2/S17 cpo gwarantuje błyskawiczny dojazd do Warszawy i komunikację w dalsze trasy   Warunki zabudowy Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący. Najważniejsze parametry: maks. powierzchnia zabudowy: 30% działki, min. powierzchnia biologicznie czynna: 70%, intensywność zabudowy: od 0,02 do 0,20, szerokość elewacji frontowej: 9,6–14,4 m, wysokość zabudowy: do 9 m przy dachu spadzistym, do 8 m przy dachu płaskim, geometria dachu: dach płaski lub spadzisty o kącie nachylenia połaci 2–45°, nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z decyzją, od wschodniej granicy terenu inwestycji, parkowanie: min. 2 miejsca postojowe w granicach działki, ścieki: do zbiornika bezodpływowego, docelowo do sieci kanalizacyjnej.   Dodatkowe działki w sprzedaży Oprócz prezentowanej nieruchomości, dostępne są również: działka pierwsza w kolejności – 1000 m², podobne wymiary, działka trzecia w kolejności – 1700 m², 27x63 m,  działka czwarta w kolejności – 1000 m², podobne wymiary,   ostatnia działka granicząca z rzeką – działka leśna 2769 m² w bardzo atrakcyjnej cenie. To propozycja dla osób poszukujących spokojnej, zielonej lokalizacji z szybkim dojazdem do Warszawy i dostępem do pełnej infrastruktury edukacyjnej oraz komunikacyjnej.   Zapraszam do kontaktu Daniel Kruk tel. 503 614 956

Nowoczesna kawalerka w prestiżowej inwestycji NU2 – Wola, ul. Kolejowa Cena: 871 624 PLN Powierzchnia: 29,46 m² Piętro: 2 Liczba pokoi: 1 Wysokość pomieszczeń: 2,75 m Termin oddania: I kwartał 2026 Opis mieszkania Na sprzedaż kompaktowe, funkcjonalne mieszkanie w nowoczesnym apartamentowcu NU2 przy ul. Kolejowej. Lokal o powierzchni 29,46 m² znajduje się na 2. piętrze 8-kondygnacyjnego budynku i stanowi idealny wybór zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. Dzięki wysokości pomieszczeń 2,75 m mieszkanie jest jasne i przestronne. Istnieje możliwość wykończenia pod klucz w jednym z trzech stylów aranżacyjnych. O inwestycji NU2 Drugi etap prestiżowego osiedla NU to 136 mieszkań o powierzchniach od 28 do 96 m². Każdy lokal posiada balkon, loggię, taras lub ogródek. Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą, wysoką jakością wykonania i zastosowaniem proekologicznych rozwiązań.   Najważniejsze udogodnienia dla mieszkańców: system smart home w standardzie, nawiewniki antysmogowe i energooszczędne rozwiązania, panele fotowoltaiczne i zbiornik retencyjny, miejsca postojowe w garażu podziemnym (również z ładowarkami do aut elektrycznych), komórki lokatorskie, boksy rowerowe i wózkownia, starannie zaprojektowana zieleń na terenie inwestycji. Lokalizacja – serce warszawskiej Woli NU2 powstaje przy ul. Kolejowej – w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej dynamicznie rozwijających się części stolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny zielone. Do centrum Warszawy można dotrzeć w zaledwie kilka minut. Dodatkowe informacje Cena miejsca postojowego: informacja u doradcy Komórka lokatorska: dostępna Wykończenie pod klucz: tak (3 style aranżacji) To mieszkanie to świetna inwestycja i doskonała lokalizacja. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację!

Charakterystyka ogólna: Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa, działka nr 1381 o powierzchni 0,2083 ha, zabudowana kompleksem hotelowo-wypoczynkowym z funkcją rehabilitacyjno-rekreacyjną. MOŻLIWOŚC ZAKUPU W TRANSZACH.    Obiekt tworzy spójny resort hotelowo-rehabilitacyjny, położony w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 400 m od linii brzegowej Morza Bałtyckiego.   Dane techniczne: Budynek główny hotelowo-rehabilitacyjny, wybudowany w 2016 r., rozbudowany w 2023 r. Kubatura części istniejącej: 6 951,49 m³ Powierzchnia użytkowa części istniejącej: 1 846,23 m² Rozbudowa (część basenowo-rekreacyjna i fizykoterapii): 1 016,95 m² Łączna powierzchnia użytkowa po rozbudowie: 2 863,18 m² Powierzchnia zabudowy: 823,40 m² Wysokość budynku: 11,30 m Liczba kondygnacji: 3 nadziemne + 1 podziemna Układ funkcjonalny: Piwnica (486,83 m²): sala restauracyjna z zapleczem, pomieszczenia techniczne i magazynowe, gabinety, wellness & SPA (jacuzzi, sauna, sala gimnastyczna). Parter (446,19 m²): recepcja, hol, 13 pokoi, biuro. I piętro (450,66 m²): 16 pokoi z łazienkami. II piętro (462,55 m²): 15 pokoi z łazienkami.   Łącznie: 44 pokoje hotelowe. Część rozbudowana (2023): Strefa basenowa i fitness. Gabinet lekarski, gabinety zabiegowe, kriokomora, hydromasaż, D-Wall. Dwie sale konferencyjne (mała i duża). Hala garażowa, pomieszczenia techniczne i gospodarcze.   Infrastruktura: Dostęp do drogi publicznej – ul. Morska. Drogi dojazdowe utwardzone. Media: wodociąg, kanalizacja gminna, gaz, energia, teletechnika, kanalizacja deszczowa, internet, klimatyzacja (częściowo). Systemy bezpieczeństwa: sygnalizacja pożaru, instalacja odgromowa.   Otoczenie: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się obiekty rekreacyjne, hotele oraz punkty usługowo-gastronomiczne, co sprzyja działalności turystycznej.   Aspekt biznesowy: 44 pokoje hotelowe generują obecnie przychód na poziomie ok. 3 mln PLN rocznie. Potencjał wzrostu przychodów do ponad 4 mln PLN rocznie (ok. 120 tys. PLN na pokój rocznie). Szacowany zwrot z inwestycji: 8–10 lat.   Alternatywne przeznaczenie – dom seniora / DPS: Obiekt dzięki swojej infrastrukturze rehabilitacyjnej i rekreacyjnej może zostać zaadaptowany jako dom pomocy społecznej lub dom opieki premium dla seniorów.   Potencjalny przychód: 7 500 – 8 500 PLN miesięcznie za pokój. Przy 44 pokojach daje to bardzo wysoki poziom dochodów, przewyższający model hotelowy. Podsumowanie: Nieruchomość stanowi unikatową ofertę inwestycyjną na rynku turystyki i usług zdrowotnych, a jednocześnie posiada potencjał do przekształcenia w dom seniora z wysoką stopą zwrotu.   OFERTA I WYCENA RZECZOZNAWCY DOSTĘPNA W BIURZE NIERUCHOMOŚCI. CENA NETTO. PROSZĘ NIE KONTAKTOWAĆ SIĘ Z NAJEMCĄ HOTELU. KONTAKT DO WŁAŚCICELA DLA ZAINTERESOWANYCH W BIURZE INDEPRO NIERUCHOMOŚCI.  

Na sprzedaż – przytulne mieszkanie z ogródkiem na Alejach Jerozolimskich, Warszawa   Atrakcyjna cena! Lokalizacja: Warszawa, Włochy, Aleje Jerozolimskie Metraż: 47,19 m² Układ: 2 pokoje z aneksem kuchennym Ogródek: tak Piętro: 0   Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w nowoczesnej inwestycji położonej w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy – Włochy. Lokal o powierzchni 47,19 m² składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz funkcjonalnego przedpokoju. Dodatkowym atutem jest prywatny ogródek, który zapewnia możliwość relaksu na świeżym powietrzu i stworzenia własnej zielonej przestrzeni w sercu miasta.   Atuty mieszkania: kameralny ogródek – idealne miejsce na odpoczynek i spotkania z bliskimi optymalny układ 2 pokoi, sprzyjający wygodnej aranżacji atrakcyjna cena w nowoczesnej inwestycji doskonała lokalizacja na Włochach – szybki dojazd do centrum i dostęp do terenów zielonych mieszkanie idealne dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem Mieszkanie usytuowane jest na parterze nowoczesnego budynku i stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących komfort, prywatność i połączenie miejskiego życia z możliwością wypoczynku wśród zieleni.   Zainteresowanych zapraszam do kontaktu!

Nieruchomość komercyjna położona w centrum Ostrowa Wielkopolskiego. Wzdłuż ulicy znajdują się miejsca parkingowe.   Powierzchnia: - parter 378,70 m2 (powierzchnia handlowa, magazyn, kotłownia) - I piętro 272,69 m2 (powierzchnia handlowa i biurowa) - II piętro 120,06 m2 (powierzchnia socjalno- biurowa)   Media: - łącza telefoniczne - ogrzewanie miejskie - duże okna wystawowe, szyby bezpieczne P4 - woda i kanalizacja miejska   Nieruchomość: - Zewnątrz - reprezantacyjny standard obiektu (elewacja z naturalnego granitu). - Nieruchomość murowana z cegły i siporexu z ociepleniem, stropy ceramiczne. - Wysokość pomieszczeń wewnątrz do podwieszanego sufitu netto ponad  300 cm netto, do stropu 350 cm brutto. - Wewnątrz jasne płytki gres polerowany.   Zapraszam do kontaktu.    

Duchnów | Działka 1762 m² z warunkami zabudowy na dom jednorodzinny   Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1762 m², położona w Duchnowie, w odległości 315 m od ul. Wspólnej, gdzie dostępne są prąd, wodociąg i gaz, oraz około 165 m od istniejącej zabudowy. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach 27 x 63 m i znajduje się w odległości około 200 m od rzeki Mienia oraz 3 km od wjazdu na A2, skąd szybko dostaniemy się zarówno na trasę S17, jak i Południową Obwodnicę Warszawy.   Atuty lokalizacji Szkoła podstawowa i przedszkole w Brzezinach – zaledwie 800 m od działki. Kompleks sportowy z boiskiem przy szkole, z bezpieczną ścieżką pieszo–rowerową. Przystanek linii 730 z dojazdem do Ronda Wiatraczna w Warszawie. 3 km do wjazdu na A2/S17, co gwarantuje błyskawiczny dojazd do Warszawy. Warunki zabudowy Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący.   Najważniejsze parametry: maks. powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki min. powierzchnia biologicznie czynna: 70% intensywność zabudowy: 0,02 – 0,20 (z tolerancją do 0,24) szerokość elewacji frontowej: 9,6 – 14,4 m wysokość zabudowy: do 9 m (dach dwu- lub wielospadowy), do 8 m (dach płaski) geometria dachu: dach płaski, dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia 2–45° nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 8 m od wschodniej granicy działki, min. 3 m od rowu melioracyjnego parkowanie: min. 2 miejsca postojowe w granicach działki ścieki: do zbiornika bezodpływowego, docelowo do sieci kanalizacyjnej dojazd: drogą gminną służebność: ta działka, jak i pozostałe działki budowlane w tej lokalizacji, obciążone są służebnością przejazdu – 5 m wzdłuż działki od strony wschodniej   Dodatkowe działki w sprzedaży Oprócz prezentowanej nieruchomości, dostępne są również: działka pierwsza w kolejności – 1000 m² działka druga w kolejności – 1000 m² działka czwarta w kolejności – 1000 m² ostatnia działka granicząca z rzeką – działka leśna 2769 m² z dostępem do wody, w bardzo atrakcyjnej cenie   To propozycja dla osób poszukujących większej działki w spokojnej, zielonej lokalizacji z szybkim dojazdem do Warszawy i dostępem do pełnej infrastruktury edukacyjnej oraz komunikacyjnej.   Zapraszam do kontaktu Daniel Kruk tel. 503 614 956

Kawalerka w nowoczesnej inwestycji – Warszawa Włochy   Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 26,67 m², usytuowane na 1. piętrze nowoczesnego osiedla w zielonej części dzielnicy Włochy. To idealna propozycja dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.   Parametry lokalu Cena: 445 386,87 PLN Powierzchnia: 26,67 m² Cena za m²: 16 699,92 PLN Liczba pokoi: 1 Piętro: 1 z 5   O inwestycji Projekt powstaje w spokojnej, zielonej części dzielnicy, inspirowanej XIX-wieczną ideą miasta-ogrodu Ebenezera Howarda. Niska, kameralna zabudowa oraz przemyślana architektura sprzyjają wygodnemu i komfortowemu życiu. W ramach pierwszego etapu inwestycji powstaną 2 budynki z 117 mieszkaniami o zróżnicowanych układach i metrażach od 26 do 113 m². Lokale wyposażone będą w balkony lub ogródki, w zależności od kondygnacji.   Najważniejsze atuty – doskonała lokalizacja w zielonej części Włoch, blisko parków i terenów rekreacyjnych – pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut – niska, kameralna zabudowa (5 pięter) – balkony lub ogródki w każdym mieszkaniu – parking podziemny i miejsca naziemne – komórki i boksy lokatorskie, stojaki rowerowe   Parametry inwestycji Przedział cenowy: 445 387 – 1 517 098 PLN Metraże: 27 – 113 m² Liczba mieszkań: 107 Liczba pięter: 5 Planowany termin oddania: II kwartał 2027 Komórki lokatorskie: tak Miejsca postojowe: opcjonalne   To inwestycja, która łączy nowoczesność, wygodę i bliskość natury. Idealny wybór dla osób poszukujących balansu między życiem w mieście a spokojem zielonej okolicy. Chcesz, żebym przygotował też wersję skróconą, bardziej minimalistyczną (na portale, gdzie liczy się szybki przekaz), czy zostawiamy taką rozbudowaną premium?

Inwestycja deweloperska, bez 2% PCC, BEZ PROWIZJI.   Marzysz o domu w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego hałasu, ale wciąż z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury? Ten przytulny segment w Markach, to idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny.   Na 176,5 m² zaplanowano funkcjonalną przestrzeń, która z łatwością pomieści potrzeby pary jak i rodziny z dziećmi. Do dyspozycji mieszkańców jest również prywatny ogródek ok.50m² - idealny na poranną kawę, zabawę z dziećmi czy wieczorne grillowanie. Garaż + miejsce postojowe zapewniają komfort użytkowania.   To, co wyróżnia tą nieruchomość, to lokalizacja - spokojna, zielona okolica z dostępem do natury.   Rozkład pomieszczeń na parterze: - salon + aneks kuchenny - 33,5m² - wc - 3m² - wiatrołap - 5,5m² - korytarz - 5,4m² - garaż - 17,1m²   Rozkład pomieszczeń na piętrze: - sypialnia - 13,7m² - sypialnia - 11,1m² - sypialnia - 10,7m² z oddzielną garderobą i prywatną łazienką - łącznie 20,3m² - łazienka - 6,9m² - korytarz - 6,5m²     Poddasze: Przestrzeń do własnej aranżacji 53,6m² podłączenia do mediów.          Cena: 959 000 złPlanowany termin oddania do użytkowania maj 2026r. w stanie deweloperskim.   Segmenty wyposażone są w nowoczesne ogrzewanie gazowe, dostęp do miejskiej wody oraz kanalizację, co gwarantuje pełną wygodę i oszczędność.   Atrakcyjna lokalizacja:  ✔️plac zabaw - 200m ✔️sklepy - 700m ✔️przystanek autobusowy L44, L45 - 1600m ✔️przystanek autobusowy - 2300m - 140, 738 ✔️centrum handlowe - 1,5km ✔️szkoła - 1,9km ✔️przedszkole - ok.1km, kilka placówek w okolicy ✔️dojście do lasu zajmuje... 2 minuty wolnym krokiem :)   Brzmi dobrze? Zapraszam serdecznie na spotkanie i prezentację!!!   Zapewniamy pełną obsługę w zakresie kredytu hipotecznego.   Możliwość wykończenia nieruchomości pod klucz – gotowej do wprowadzenia.      

Zapraszam do zakupu mieszkania bezczynszowego w kameralnej inwestycji w zielonej części podwarszwskich Marek na Strudze tuż przy Puszczy Słupeckiej. Na zamkniętym osiedlu znajduje się tylko 5 lokali, do każdego przynależny ogródek oraz dwa miejsca postojowe.   Narożne mieszkanie 5 pokojowe na piętrze - 130,5m² w cenie 848 000zł + ogródek - 45m².   Zakup bez 2% PCC. Bez prowizji.   Rozkład pomieszczeń na piętrze: - salon - 23,1m² - kuchnia - 6,9m² - sypialnia - 11,4m² - sypialnia - 10,7m² - łazienka - 5,4m² - korytarz - 10,8m² - bardzo duży balkon, na który można wyjść z obu sypilani jako korytarza - przy wejściu przedsionek na szafę , rowery, wózek itp.   Poddasze: Przestrzeń do własnej aranżacji 62,2m² podłączenia do mediów tak, aby mogło funkcjonować jako osobne mieszkanie        (swobodnie dwa, a nawet trzy pokoje + kuchnia).   Cena: 848 000 złPlanowany termin oddania luty 2026r.   STANDARD WYKOŃCZENIA - DEWELOPERSKI: Budynek wybudowano z cegły ceramicznej Porotherm szlifowany Profi 25 na klej, stropy żelbetowe, ocieplenie styropian 20 cm, elewacje zewnętrzne - tynk silikatowy, dach pokryty blachodachówką, stolarka okienna PCV trzy szybowa - duże przeszklenia, widne pokoje, stolarka drzwiowa grafitowa o podwyższonej odporności na włamania, tynki wewnętrzne gipsowe, wylewka betonowa.   INSTALACJE WEWNĘTRZNE - - instalacja wodno-kanalizacyjna - instalacja centralnego ogrzewania z piecem kondensacyjnym dwu-funkcyjnym z zamkniętą komorą spalania i kaloryferami, instalacja gazowa, instalacja (elektryczna, TV, sieciowa, alarmowa, domofon) okablowanie, światłowód.   DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA - indywidualne wszystkie przyłącza: gazowe, wodne, kanalizacyjne, elektryczne opłaty wyłącznie za własne mieszkanie bez obciążeń administracyjnych – parkingi, chodniki i podjazd wyłożone kostką brukową. Ogródki wydzielone i ogrodzone panelami 3D dla każdego z mieszkań.   LOKALIZACJA: Cicha i spokojna okolica zapewnia dobrą komunikację ze Stolicą, doskonały dostęp do trasy S8, do metra Trocka 30 minut. W okolicy szkoły, przedszkola, żłobki, kawiarnia, restauracja, apteka, trzy sklepy spożywcze w tym Żabka. W odległości 1,5 km galeria Prima Marki, gdzie znajduje się m. in. Biedronka i Rossmann. W okolicy znajduje się plac zabaw oraz liczne ścieżki rowerowe. Dojście do lasu zajmuje... 2 minuty wolnym krokiem :)     Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu.  

Royal Residence – enklawa komfortu i elegancji w sercu miasta   Na sprzedaż wyjątkowy, 2-pokojowy apartament o powierzchni 38,62 m², usytuowany na parterze prestiżowej inwestycji Royal Residence. To kameralna enklawa nowoczesnych budynków, zaprojektowanych z myślą o osobach ceniących luksus, funkcjonalność i harmonię.   Parametry lokalu Cena: 745 366 PLN Powierzchnia: 38,62 m² Cena za m²: 19 300 PLN Liczba pokoi: 2 Piętro: 0 z 4 Wysokość pomieszczeń: 2,8 m   Royal Residence – inwestycja klasy premium Royal Residence to kameralny projekt obejmujący 77 apartamentów w eleganckich, czterokondygnacyjnych budynkach. Najwyższa jakość wykonania, dbałość o detale oraz zastosowanie szlachetnych materiałów sprawiają, że jest to miejsce wyjątkowe – zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.   Najważniejsze atuty inwestycji – apartamenty od 39 do 97 m², w tym przestronne penthousy z tarasami – wykończenie w naturalnych materiałach: kamień, drewno, ceramika – system inteligentnego domu Smart House by Keemple – eleganckie lobby dwupoziomowe z designerskim oświetleniem – automatyczne drzwi wejściowe otwierane bezdotykowo – kameralny charakter i spójna architektura   Parametry inwestycji Przedział cenowy: 745 366 – 1 851 170 PLN Metraże: 39 – 97 m² Liczba mieszkań: 77 Liczba pięter: 4 Planowany termin oddania: II kwartał 2026 Miejsce postojowe: nieobowiązkowe (szczegóły u doradcy) Komórka lokatorska: tak Royal Residence to inwestycja stworzona dla wymagających – oferująca prywatność, nowoczesne rozwiązania technologiczne i unikalny klimat.   Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji.  

Duchnów | Działka 1000 m² z warunkami zabudowy na dom jednorodzinny   Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w Duchnowie, w odległości 245 m od ul. Wspólnej, gdzie dostępne są prąd, wodociąg i gaz, oraz około 90 m od istniejącej zabudowy. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach 27 x 37 m i znajduje się w odległości około 250 m od rzeki Mienia oraz 3 km od wjazdu na A2, skąd szybko dostaniemy się zarówno na trasę S17, jak i na Południową Obwodnicę Warszawy. W sprzedaży dostępne są także inne działki 1000 m², 1762 m² oraz działka leśna z dostępem do rzeki.   Atuty lokalizacji Szkoła podstawowa i przedszkole w Brzezinach – zaledwie 800 m od działki. Kompleks sportowy z boiskiem przy szkole, z bezpieczną ścieżką pieszo–rowerową. Przystanek linii 730 warszawskiej komunikacji miejskiej z dojazdem do Ronda Wiatraczna. 3 km do wjazdu na A2/S17, co gwarantuje błyskawiczny dojazd do Warszawy.   Warunki zabudowy Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący.   Najważniejsze parametry: maks. powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki min. powierzchnia biologicznie czynna: 70% intensywność zabudowy: 0,02 – 0,20 (z tolerancją do 0,24) szerokość elewacji frontowej: 9,6 – 14,4 m wysokość zabudowy: do 9 m (dach dwu- lub wielospadowy), do 8 m (dach płaski) geometria dachu: dach płaski, dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia 2–45° nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 8 m od wschodniej granicy działki oraz min. 3 m od rowu melioracyjnego parkowanie: min. 2 miejsca postojowe w granicach działki ścieki: do zbiornika bezodpływowego, docelowo do sieci kanalizacyjnej dojazd: drogą gminną służebność: ta działka, jak i pozostałe działki budowlane w tej lokalizacji, obciążone są służebnością przejazdu – 5 m wzdłuż działki od strony wschodniej   Dodatkowe działki w sprzedaży Oprócz prezentowanej nieruchomości, dostępne są również: działka druga w kolejności – 1000 m², podobne wymiary działka trzecia w kolejności – 1762 m², wymiary 27 x 63 m działka czwarta w kolejności – 1000 m², podobne wymiary ostatnia działka granicząca z rzeką – działka leśna 2769 m² w bardzo atrakcyjnej cenie   To propozycja dla osób poszukujących spokojnej, zielonej lokalizacji z szybkim dojazdem do Warszawy i dostępem do pełnej infrastruktury edukacyjnej oraz komunikacyjnej.   Zapraszam do kontaktu Daniel Kruk tel. 503 614 956

Atrakcyjna działka 11 339 m² – Mrowiska, gmina Halinów, powiat miński – idealna pod inwestycję lub odrolnienie   Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 11 339 m², położona w miejscowości Mrowiska, gmina Halinów, powiat miński.   Nieruchomość składa się z dwóch części: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) – 2 864 m² Tereny rolnicze (R) – 8 475 m² Część budowlana (MN) Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie domów wolnostojących lub bliźniaczych.   Najważniejsze ustalenia planu: Minimalna powierzchnia działki: 800 m² (zabudowa wolnostojąca) lub 600 m² (bliźniacza) Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: do 12,5 m (do 3 kondygnacji) Maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej: 5 m Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%   Możliwość budowy dróg wewnętrznych, garaży oraz infrastruktury technicznej Część rolna (R) Pozostała część działki – 8 475 m² – to tereny rolnicze, które mogą być użytkowane zgodnie z przeznaczeniem lub stanowić przestrzeń rekreacyjną, ogród czy teren zielony.   Został złożony wniosek o odrolnienie – zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co w przyszłości może znacząco zwiększyć możliwości inwestycyjne nieruchomości.   Lokalizacja Mrowiska to spokojna, zielona miejscowość w gminie Halinów, z doskonałym dojazdem do Warszawy oraz pobliskich miejscowości. W okolicy dynamicznie rozwija się rynek nieruchomości – sprzedawane są liczne inwestycje deweloperskie w postaci domów w zabudowie bliźniaczej, szeregowej oraz mieszkań. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne oraz rozbudowana infrastruktura drogowa i kolejowa, co czyni to miejsce idealnym dla osób szukających harmonii między życiem na wsi a szybkim dostępem do miasta.