Marki 39,7 m², balkon, piwnica

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego i funkcjonalnego mieszkania o powierzchni 39,70 m², położonego przy ul. Kosynierów w Markach. Zakup dwóch sąsiadujących miejsc postojowych w garażu podziemnym stanowi integralną część transakcji sprzedaży mieszkania.

Nieruchomość znajduje się na 3-im piętrze w 4-piętrowym budynku z windą, wybudowanym w 1998 roku. Mieszkanie oferuje elastyczność - można użytkować je od razu lub stopniowo urządzić je według własnej wizji i potrzeb. W 2023 roku zamontowano nowoczesne, trzyszybowe okna PCV o podwyższonych parametrach termoizolacyjnych, co wpływa na komfort i efektywność energetyczną. 

Marki to jedno z najdynamiczniej rozwijających się miast w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Łączy wygodę życia blisko stolicy z kameralnym charakterem i dużą ilością terenów zielonych. Mieszkańcy cenią je za dobrze rozwiniętą infrastrukturę, sprawną komunikację oraz bogatą ofertę handlowo - usługową. To wszystko sprawia, że Marki są idealnym miejscem dla osób, które chcą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej, jednocześnie ceniąc spokój, zieleń i komfort życia poza ścisłym centrum Warszawy.

To idealna propozycja dla singla, pary lub rodziny, ponieważ funkcjonalny układ wnętrza sprawia, że nieruchomość dopasowuje się do zmieniających się potrzeb przyszłych właścicieli. To również atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących mieszkania z potencjałem pod wynajem.

Opis pomieszczeń.

Mieszkanie obecnie składa się z jednego przestronnego pokoju, jednak jego funkcjonalny układ pozwala na wydzielenie dodatkowej sypialni lub gabinetu, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować przestrzeń do własnych potrzeb.

Po wejściu do mieszkania znajduje się funkcjonalny przedpokój, z którego prowadzi wejście do wszystkich pomieszczeń.

Centralnym punktem mieszkania jest ustawny, dobrze doświetlony pokój dzienny z wyjściem na balkon. Obecny układ mieszkania obejmuje otwartą strefę dzienną oraz wydzieloną część sypialnianą (obenie oddzieloną regałem). Dzięki oknom znajdującym się po dwóch stronach mieszkania istnieje możliwość wydzielenia drugiego, niezależnego pokoju poprzez wykonanie lekkiej ścianki działowej, bez ograniczenia dostępu do światła dziennego.

Oddzielna, widna kuchnia wyposażona jest w przyłącze gazowe. Aktualnie użytkowana jest płyta indukcyjna, jednak nowy właściciel ma mozliwość podłączenia kuchenki gazowej.

Tuż obok kuchni została wydzielona wygodna strefa jadalniana. To praktyczne rozwiązanie docenią osoby preferujące wyraźny podział funkcji mieszkania, nawet przy kompaktowym metrażu.

Łazienka została wyposażona w wannę i zapewnia komfort codziennego użytkowania.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,90 m², a dodatkowym atutem jest możliwość zakupu dwóch sąsiadujących miejsc postojowych w garażu podziemnym o powierzchni około 40 m². Dużym udogodnieniem jest bezpośredni dostep windą z garażu podziemnego na piętro, bez konieczności wychodzenia na zewnątrz - to rozwiązanie zapewnia wygodę każdego dnia.

Atuty nieruchomości i osiedla:

-możliwość wydzielenia sypialni

-balkon

-piwnica 4,90 m² (w cenie)

-winda z poziomu garażu na piętro

-osiedle zamknięte i monitorowane

-okna trzyszybowe PCV wymienione w 2023 roku

-światłowód i telewizja kablowa

-dwa miejsca garażowe o łącznej powierzchni ok. 40 m²

-budynek w trakcie modernizacji elewacji oraz balkonów

-pełna własność

Infrastruktura i komunikacja.

W pobliżu nieruchomości znajdują się:

-sklepy spożywcze, min.: Aldi, Żabka,Lewiatan, Auchan, Lidl

-liczne sklepy i punkty usługowe min.: IKEA, Leroy Merlin, Obi, Decathlon

-Centrum Handlowe M1 Marki

-apteki i placówki medyczne

-restauracje oraz lokale gastronomiczne

-tereny rekreacyjne i place zabaw

-dogodny dojazd do stacji Metro Trocka

-szybki wyjazd na trasę S8

Lokalizacja przy ul. Kosynierów w Markach to doskonałe połączenie spokoju z szybkim dostępem do Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe ZTM (I strefa biletowa), zapewniające sprawny dojazd do stacji metra. Zmotoryzowani docenią szybki wyjazd na trasę S8, umożliwiającą wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych części aglomeracji.

Stan prawny: 

-KW pełna własność,

-garaż - odrębna KW, dodatkowo płatny 120 000 zł

-mozliwość zakupu na kredyt

Opłaty / Czynsz

-ok. 700 zł (woda, prad, gaz)

Nie przegap tej znakomitej oferty!

                                                                                                        Cena do negocjacji!

Myślisz o zakupie tej nieruchomości, ale nie wiesz, czy masz zdolność kredytową? Nasi Brokerzy Finansowi bezpłatnie sprawdzą Twoje możliwości i pomogą w uzyskaniu finansowania. Ja natomiast zadbam o to, aby cały proces zakupu przebiegł sprawnie i bezpiecznie – od pierwszej prezentacji aż po przekazanie kluczy.

Nie zwlekaj – skontaktuj się i umów na prezentację!