Wszystkie prawa zastrzeżone © 2026
Znajdziesz nas również na 
Zainteresowała Cię ta oferta?
Charakterystyka ogólna: Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa, działka nr 1381 o powierzchni 0,2083 ha, zabudowana kompleksem hotelowo-wypoczynkowym z funkcją rehabilitacyjno-rekreacyjną.
MOŻLIWOŚC ZAKUPU W TRANSZACH.
Obiekt tworzy spójny resort hotelowo-rehabilitacyjny, położony w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 400 m od linii brzegowej Morza Bałtyckiego.
Dane techniczne: Budynek główny hotelowo-rehabilitacyjny, wybudowany w 2016 r., rozbudowany w 2023 r. Kubatura części istniejącej: 6 951,49 m³ Powierzchnia użytkowa części istniejącej: 1 846,23 m² Rozbudowa (część basenowo-rekreacyjna i fizykoterapii): 1 016,95 m²
Łączna powierzchnia użytkowa po rozbudowie: 2 863,18 m²
Powierzchnia zabudowy: 823,40 m² Wysokość budynku: 11,30 m Liczba kondygnacji: 3 nadziemne + 1 podziemna Układ funkcjonalny: Piwnica (486,83 m²): sala restauracyjna z zapleczem, pomieszczenia techniczne i magazynowe, gabinety, wellness & SPA (jacuzzi, sauna, sala gimnastyczna). Parter (446,19 m²): recepcja, hol, 13 pokoi, biuro. I piętro (450,66 m²): 16 pokoi z łazienkami. II piętro (462,55 m²): 15 pokoi z łazienkami.
Łącznie: 44 pokoje hotelowe. Część rozbudowana (2023): Strefa basenowa i fitness. Gabinet lekarski, gabinety zabiegowe, kriokomora, hydromasaż, D-Wall. Dwie sale konferencyjne (mała i duża). Hala garażowa, pomieszczenia techniczne i gospodarcze.
Infrastruktura: Dostęp do drogi publicznej – ul. Morska. Drogi dojazdowe utwardzone. Media: wodociąg, kanalizacja gminna, gaz, energia, teletechnika, kanalizacja deszczowa, internet, klimatyzacja (częściowo). Systemy bezpieczeństwa: sygnalizacja pożaru, instalacja odgromowa.
Otoczenie: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się obiekty rekreacyjne, hotele oraz punkty usługowo-gastronomiczne, co sprzyja działalności turystycznej.
Aspekt biznesowy: 44 pokoje hotelowe generują obecnie przychód na poziomie ok. 3 mln PLN rocznie. Potencjał wzrostu przychodów do ponad 4 mln PLN rocznie (ok. 120 tys. PLN na pokój rocznie). Szacowany zwrot z inwestycji: 8–10 lat.
Alternatywne przeznaczenie – dom seniora / DPS: Obiekt dzięki swojej infrastrukturze rehabilitacyjnej i rekreacyjnej może zostać zaadaptowany jako dom pomocy społecznej lub dom opieki premium dla seniorów.
Potencjalny przychód: 7 500 – 8 500 PLN miesięcznie za pokój. Przy 44 pokojach daje to bardzo wysoki poziom dochodów, przewyższający model hotelowy.
Podsumowanie: Nieruchomość stanowi unikatową ofertę inwestycyjną na rynku turystyki i usług zdrowotnych, a jednocześnie posiada potencjał do przekształcenia w dom seniora z wysoką stopą zwrotu.
OFERTA I WYCENA RZECZOZNAWCY DOSTĘPNA W BIURZE NIERUCHOMOŚCI. CENA NETTO.
PROSZĘ NIE KONTAKTOWAĆ SIĘ Z NAJEMCĄ HOTELU. KONTAKT DO WŁAŚCICELA DLA ZAINTERESOWANYCH W BIURZE INDEPRO NIERUCHOMOŚCI.
