Wyjątkowa okazja ! ! !

Do sprzedania jedna z dwóch działek budowlanych o powierzchni 1209 m2 w Góraszce gm. Wiązowna. Idealne wymiary 26m x 46,5 m. Status prawny: odrębna własność z księgą wieczystą. Dostępność: od zaraz. Nieruchomość bez obciążeń. Można się posiłkować kredytem hipotecznym.

Teren działki jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który jest oznaczony symbolem 2MN.

Ze względu na dużą szerokość działki istnieje możliwość budowy wygodnego rozłożystego domu jednorodzinnego, lub bliźniaka.

Działka znajduje się na płaskim terenie, jest na niej kilka drzew, oraz krzewów.

Regularny prostokąt niemalże pod każdy projekt domu. Obecnie działka  ze swoistym dzikim wypełnieniem wymagajacym uporządkowania, z dużą ilością zieleni. Teren cichy i bezpieczny, tu można odpoczywać.

Działka idealna dla osób ceniących sobie wygodne i ustronne miejsce z możliwością szybkiego transferu do Warszawy.

Aktualnie dojazd do działki drogą polną o długości ok. 40m.

Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolno stojącej i bliźniaczej,

b) budynki gospodarcze, garażowe, garażowo-gospodarcze mogą być realizowane w formie wolno stojącej na zapleczu działki lub dobudowane do budynków mieszkalnych.

d) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:

- 35% powierzchni działki dla zabudowy bliźniaczej,

- 15% powierzchni działki dla zabudowy wolno stojącej;

e) udział powierzchni biologicznie czynnej:

- minimum 50 % powierzchni działki dla zabudowy bliźniaczej,

- minimum 70 % powierzchni działki dla zabudowy wolno stojącej;

f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:

- 0,45 w zabudowie wolno stojącej,

- 1,0 w zabudowie bliźniaczej;

g) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1,

h) wysokość zabudowy:

- budynków mieszkalnych do 10,0 m, w tym nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,

- budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m, w tym nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna;

i) ukształtowanie połaci dachowych:

dachy płaskie, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25° do 45°,

j) jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci dachowych.

Wszystkie media znajduja się w drodze głównej w odległości ok. 40m od działki:

- prąd,

- kanalizacja,

- wodociąg,

- gaz.

Komunikacja

-  około 1100m od działki znajduje się przystanek autobusów 722, 720,730 z bezpośrednim połączeniem z Rondem Wiatraczna. 

- dojazd samochodem do Centrum Warszawy zajmuje ok. 30  minut.

- 1000m do  drogi wylotowej S17 na Lublin, oraz  w kierunku centrum i A2 na Siedlce.

- 2km do   obwodnicy Warszawy i szybki transfer w kierunku Wawra, Wilanowa, Mokotowa, Ursynowa i Lotniska Chopina  około 20 min.

Ze względu na doskonałe położenie nieruchomość idealnie nadaje się zarówno  na bazę wypadową,  jak i spokojny wypoczynek.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu - 791986163