GOTOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA – SULEJÓWEK

Rozpoczęta budowa 2 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej | Stan surowy otwarty | Pełna dokumentacja

Oferta skierowana wyłącznie do inwestorów i deweloperów, którzy poszukują projektów gotowych do natychmiastowej kontynuacji, bez ryzyka administracyjnego i bez straty czasu na procedury urzędowe.

KLUCZOWA PRZEWAGA INWESTYCJI

Budowa została już rozpoczęta – nowy właściciel przejmuje projekt i od razu wchodzi na plac budowy.

Brak zbędnego oczekiwania na:

- pozwolenie na budowę

- uzgodnienia projektowe

- warunki przyłączeń

- decyzje środowiskowe

- przygotowanie gruntu

To realna oszczędność 6–12 miesięcy czasu, który w tej lokalizacji przekłada się bezpośrednio na wartość kapitału.

PODSTAWOWE INFORMACJE O INWESTYCJI

Lokalizacja:

Sulejówek, ul. Czynu Społecznego
Jedna z najlepiej sprzedających się lokalizacji mieszkaniowych we wschodniej aglomeracji warszawskiej.

Działka:

- Powierzchnia: 808 m²

- Zabudowa jednorodzinna / bliźniacza

- Media: prąd, gaz | studnia | szamba

ZAKRES INWESTYCJI

Dwa domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej:

- Powierzchnia użytkowa każdego domu: 140 m²

- Kondygnacje: 2

- Brak podpiwniczenia i strychu – optymalizacja kosztów realizacji

- Jeden segment z garażem w bryle (30 m²)

- Działki:

- Segment A: 358 m²

- Segment B: 450 m²

STAN ZAAWANSOWANIA PRAC

- fundamenty
- konstrukcja żelbetowa
- ściany nośne i działowe
- stropy
- schody żelbetowe
- przygotowanie pod dach

Stan surowy otwarty – zaawansowany

Budowa prowadzona zgodnie z projektem i sztuką budowlaną.

Nowy inwestor:

- nie wchodzi w „ziemię”

- nie ryzykuje proceduralnie

- nie zamraża kapitału

FUNKCJONALNY, SPRZEDAWALNY UKŁAD

Parter:

- salon z aneksem kuchennym

- toaleta

- pomieszczenie techniczne

Piętro:

- 3 sypialnie

- łazienka

Układ zaprojektowany pod najszerszą grupę klientów detalicznych – rodzin szukających domu pod Warszawą.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

- Bardzo wysoki popyt na domy 130–150 m² w Sulejówku

- Bliźniak z garażem – produkt premium

- Bliźniak bez garażu – atrakcyjny cenowo

Możliwość:

- szybkiej sprzedaży detalicznej

- dokończenia i sprzedaży w pakiecie

- rotacji kapitału w czasie < 6 miesięcy

Idealna propozycja dla:

- dewelopera z „oknem produkcyjnym”

- inwestora z gotową ekipą wykonawczą

- firmy z przestojem w innych projektach

- inwestora szukającego bezpiecznego projektu bez ryzyka formalnego

PODSUMOWANIE DLA INWESTORA

- rozpoczęta budowa
- brak ryzyka administracyjnego
- atrakcyjna lokalizacja
- funkcjonalny projekt
- realna możliwość szybkiego wyjścia z inwestycji
- możliwość natychmiastowego wznowienia prac

To nie jest „działka z projektem”.
To jest realna, żywa inwestycja budowlana.

Oferta wyłącznie dla inwestorów / deweloperów !!!