Dom z potencjałem biznesowym i fotowoltaiką – działka 1327 m², dom mieszkalny 150 m² plus drugi budynek 160 m²!

Szukasz przestronnego miejsca dla rodziny, a może idealnej bazy pod prowadzenie firmy tuż obok domu? Ta nieruchomość łączy obie te funkcje w sposób doskonały.

Prezentuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale, zlokalizowaną w świetnym punkcie. To unikalna oferta dla osób prywatnych oraz przedsiębiorców, którzy chcą przenieść biznes „na swoje” i zapomnieć o kosztach wynajmu biur czy warsztatów.

KLUCZOWE PARAMETRY I ATUTY: Powierzchnia domu: 150,00 m² – przestronny i funkcjonalny układ.

Ogromna działka: 1327,00 m² dająca poczucie prywatności i swobody.

Dodatkowy budynek komercyjny: Murowany, ocieplony obiekt o pow. ok. 160,00 m² – idealny na biznes!

Niskie koszty utrzymania: Nowoczesna instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW ( umowa na starych warunkach rozliczeniowych, do przeniesienia na nowego włąściciela). 

Przeznaczenie w MPZP: Możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności rzemieślniczej i usługowej.

Media: Woda miejska, ogrzewanie gazowe ( piec dwufunkcyjny), budynek podłączony do kanalizacji miejskiej.

Dodatki: Niezależny jednostanowiskowy garaż przy domu, dodatkowe miejsce do parkowania przed garażem, brama z napędem na pilota.   

FUNKCJONALNE WNĘTRZE DOMU: (150 m²) Budynek o bogatej historii, pierwotnie wzniesiony przed wojną w latach 1933-35 przeszedł gruntowną przebudowę w latach 90-tych, dzięki czemu zyskał nowoczesny i bardzo komfortowy układ pomieszczeń.

Parter: 

Strefa Dzienna, Przestronny salon: Doskonale doświetlony dzięki dużym oknom i stylowemu wykuszowi. Funkcjonalna kuchnia: Wygodna przestrzeń do codziennego gotowania. Łazienka: Wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic – idealny kompromis dla każdego. Przedpokój oraz Klimatyczna Weranda: Z której wychodzi się bezpośrednio na zadaszony taras oraz do ogrodu.

Piętro:

Strefa Prywatna: 3 komfortowe sypialnie: Zapewniające ciszę i spokój. Gabinet: Pokój stworzony z myślą o pracy zdalnej lub nauce. Pokój telewizyjno-biblioteczny: Unikalne pomieszczenie z regałami, gotowe pomieścić pokaźną biblioteczkę. Dodatkowe WC: Dla maksymalnej wygody domowników na piętrze.

Dodatkowe kondygnacje: Piwnica: Zejście bezpośrednio z parteru; mieści czystą kotłownię oraz praktyczne pomieszczenia gospodarcze.

Poddasze z oknem: Świetna przestrzeń, która idealnie sprawdzi się jako bezpieczny pokój zabaw dla dzieci lub dodatkowy schowek.

BUDYNEK GOSPODARCZO-BINESOWY (160 m²) To największy wyróżnik tej oferty! W ogrodzie znajduje się murowany, ocieplony, piętrowy budynek z lat 90-tych, pozostający do własnej aranżacji. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, na działce można prowadzić nieuciążliwą działalność rzemieślniczą. To idealne miejsce na: Warsztat lub małą manufakturę, Biuro, gabinet lekarski, kosmetyczny lub fizjoterapeutyczny, Magazyn dla sklepu internetowego.

OGRÓD I OTOCZENIE Przestronna działka o powierzchni 1327,00 m² to idealna oaza zieleni, gdzie po pracy możesz odpocząć na zadaszonym tarasie. Teren wokół domu pozwala zarówno na relaks, jak i na bezproblemową logistykę związaną z prowadzeniem biznesu.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU! Ta nieruchomość to rzadko spotykana okazja inwestycyjna i mieszkaniowa w jednym.

CENA DO NEGOCJACJI! Serdecznie zapraszam na prezentację i do bliższego zapoznania się z tą niezwykłą propozycją. Zadzwoń i umów się na spotkanie już dziś!