OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W INDEPRO NIERUCHOMOŚCI

Działka budowlana 1600 m² - Kołaków MPZP Media  244 zł/m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1600 m² położona w Kołakowie gm. Dąbrówka.

Lokalizacja łączy w sobie spokojny, podmiejski charakter z wygodnym dostępem do infrastruktury gminnej oraz dobrym połączeniem komunikacyjnym z okolicznymi miejscowościami.

Gmina Dąbrówka to dynamicznie rozwijający się obszar, chętnie wybierany przez osoby szukające przestrzeni pod zabudowę jednorodzinną oraz inwestycje rekreacyjne. Tereny te cieszą się rosnącym zainteresowaniem ze względu na korzystne ceny gruntów, rozwój infrastruktury oraz atrakcyjne otoczenie przyrodnicze.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa, co zapewnia spokojne warunki do życia oraz stabilny charakter okolicy.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co zapewnia jasne zasady zabudowy, bezpieczeństwo prawne oraz możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji!

.

PODSTAWOWE INFORMACJE

- Powierzchnia działki: 1600 m²

- Cena ofertowa: 390 000 zł

- Cena za m²: ok. 244 zł/m²

- Numer działki: 294/2

- Identyfikator ewidencyjny: 143405_2.0012.294/2

- Status prawny: własność 

- Położenie: Kołaków

- Dojazd: droga gminna + udział w drodze bocznej prywatnej

- Działka: geodezyjnie wytyczona

KSZTAŁT I WYMIARY - KOMFORT PROJEKTOWANIA

Działka posiada bardzo korzystne proporcje, które dają dużą swobodę aranżacyjną:

- kształt: zbliżony do trapezu

- szerokość frontu od drogi gminnej: ok. 26 m

- długość działki:
- najdłuższy bok: ok. 71,6 m
- drugi bok: ok. 43,4 m

Takie parametry umożliwiają komfortowe posadowienie budynku, zaprojektowanie dużego ogrodu, tarasu, strefy rekreacyjnej oraz zachowanie prywatności od sąsiedniej zabudowy.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP)

Przeznaczenie podstawowe:

- zabudowa mieszkaniowo-pensjonatowa

- zabudowa rekreacyjna / letniskowa

Dopuszczalne zagospodarowanie:

- dom jednorodzinny wolnostojący

- obiekty wypoczynkowe

- pensjonaty

- nieuciążliwe usługi towarzyszące ( biura, gabinety, pracownie, punkty usługowe, gabinety )

PARAMETRY ZABUDOWY

- Intensywność zabudowy: 0,3 - 0,4→pozwala na realizację przestronnego domu lub większego projektu inwestycyjnego

- Minimalna szerokość działki budowlanej: 16 m (działka spełnia wymagania)

- Możliwość sytuowania budynku bliżej granicy działki - zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi

- Miejsca parkingowe: realizowane w granicach własnej posesji

MPZP zapewnia pełną przewidywalność inwestycji i ogranicza ryzyko formalne do minimum.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

- Prąd: przy działce

- Woda: w niedalekiej odległości

- Gaz: w pobliżu działki

DOJAZD I KOMUNIKACJA

- bezpośredni dostęp z drogi gminnej

- dodatkowo udział w drodze prywatnej bocznej

- formalnie uregulowany dojazd

- wygodny wjazd na posesję

OTOCZENIE I STANDARD ŻYCIA

Powierzchnia 1600 m² daje realną możliwość stworzenia:

- dużego ogrodu

- strefy wypoczynku

- tarasu, altany, przestrzeni rekreacyjnej

- komfortowej przestrzeni rodzinnej

Istnieje możliwość zaprojektowania strefy ogrodowej po stronie najlepiej nasłonecznionej.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Działka idealnie sprawdzi się jako:

✔ dom jednorodzinny z dużą działką
✔ pensjonat lub obiekt wypoczynkowy
✔ inwestycja pod wynajem krótkoterminowy
✔ bezpieczna lokata kapitału

Połączenie MPZP, dostępu do mediów, szerokiego frontu i regularnych proporcji czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną na tle lokalnego rynku.

IDEALNA PROPOZYCJA DLA:

- rodzin szukających przestrzeni pod komfortowy dom

- inwestorów planujących obiekt rekreacyjny lub pensjonat

- osób chcących ulokować kapitał w gruncie z potencjałem wzrostu wartości

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Zapewniamy pełne wsparcie formalno-prawne, bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę na każdym etapie zakupu.

Zadzwoń i umów się na prezentację!