OFERTA INWESTYCYJNA – 25,22 ha GRUNTÓW Z WYJĄTKOWYM POTENCJAŁEM ROZWOJOWYM | BRZÓZE MAŁE, MAZOWIECKIE

Unikalna szansa nabycia dużego, zróżnicowanego terenu o powierzchni ponad 25 hektarów, położonego w otoczeniu lasów, stawów i terenów otwartych – idealnego pod projekt rekreacyjny, ekologiczny, resortowy, agroturystyczny lub jako inwestycja kapitałowa.

Nieruchomość oferuje wyjątkowy krajobraz, pełną prywatność i niezwykle rzadko spotykaną skalę obszaru w tej części Mazowsza. Tereny wodne, leśne i otwarte pola tworzą naturalne środowisko dla przedsięwzięć związanych z turystyką, wypoczynkiem, sportem, edukacją ekologiczną czy alternatywnymi formami zabudowy.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Lokalizacja: Brzóze Małe, gm. Rzewnie, powiat makowski, Mazowsze
Powierzchnia całkowita: 25,2203 ha
Forma władania: użytkowanie wieczyste gruntu
MPZP / WZ: brak MPZP, możliwość zabudowy wynikająca z wydanych decyzji WZ
Charakterystyka terenu: stawy, lasy, łąki, grunty rolne, nieużytki, tereny usługowe

Nieruchomość obejmuje kilkadziesiąt działek ewidencyjnych, co umożliwia etapowanie inwestycji lub wydzielanie poszczególnych obszarów pod różne funkcje (np. hotel, domki, strefy rekreacyjne, ośrodki szkoleniowe, część rolnicza, strefy zielone).

NAJWIĘKSZE ATUTY TERENU

25 hektarów zwartego, prywatnego terenu

Wyjątkowa skala pozwala na realizację projektów, których nie da się zbudować na typowych działkach inwestycyjnych.

Piękne stawy i tereny wodne – ok. 10 ha

Naturalne zbiorniki wodne otwierają szerokie możliwości:
- rybactwo i rekreacja
- glamping nad wodą
- platformy pływające, sauny, pomosty
- letnie kąpielisko / basen naturalny

Tereny leśne i łąkowe – idealne dla ekologicznych projektów

Możliwość tworzenia ścieżek edukacyjnych, stref survivalowych, parków linowych, ośrodków jeździeckich, zielonych resortów wellness.

Wydane warunki zabudowy – realna możliwość inwestowania

Decyzje WZ dopuszczają m.in.:
- zabudowę rekreacyjną i pensjonatową,
- obiekty usług turystycznych i wypoczynkowych,
- budowę budynków gospodarczych i infrastruktury technicznej.

Zróżnicowanie funkcjonalne działek

Dzięki temu przyszły inwestor ma pełną dowolność ukształtowania przestrzeni:

- strefy noclegowe (domki, glamping, hotel)

- strefy rekreacyjne (spa, boiska, trasy spacerowe)

- strefy techniczne / zapleczowe

- strefy wyłączone dla przyrody – zwiększające atrakcyjność projektu

Duży potencjał rozwoju wartości nieruchomości

Po wyczyszczeniu i uporządkowaniu terenu, wartość inwestycyjna może wzrosnąć kilkukrotnie, szczególnie w kierunku:

- resortu całorocznego,

- kompleksu domków nad wodą,

- ośrodka konferencyjno-szkoleniowego,

- ekologicznej destynacji premium,

- prywatnego rancza / farmy edukacyjnej.

MOŻLIWE KIERUNKI ROZWOJU (PROPOZYCJE DLA INWESTORA)

Ekologiczny resort wypoczynkowy 4-sezonowy

Domki nad wodą, spa, restauracja, plaża, atrakcje dla dzieci.

Ośrodek szkoleniowo-eventowy

Idealny układ przestrzenny dla firmowych wyjazdów i wydarzeń branżowych.

Projekt glampingowy z platformami nad stawami

Trend premium, niska ingerencja w środowisko, wysoka rentowność.

Farma edukacyjna / centrum przyrodnicze

Połączenie ekologii, sportu i edukacji – bardzo wspierane przez fundusze UE.

Ośrodek jeździecki lub rekreacyjny

Łąki + lasy + duża powierzchnia = idealne warunki.

Inwestycja kapitałowa / land banking

Zakup-terenu pod przyszły wzrost wartości.

Istnieje możliwość zakupu innych, mniejszych, sąsiadujących działek na tym obszarze.

Nie czekaj! Zadzwoń! Dostosuję działkę do twojego budżetu.