—— OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ AGENCJI INDEPRO NIERUCHOMOŚCI ——

Piękny i funkcjonalny DOM PARTEROWY w stanie DEWELOPERSKIM

powierzchnia całkowita 256 m2, użytkowa 205 m2 (w tym 46 m2 poddasza) na działce 1359 m² + garaż dwustanowiskowy

Nieruchomość znajduje się w malowniczej lokalizacji w miejscowości Dąbrówka (05-252), z doskonałym dostępem do trasy S8/E67 (5 km, 8 minut). Do Radzymina to zaledwie 10 km (15 minut), a do granicy Warszawy 25 km (20 minut).

Lokalizacja: Dąbrówka (05-252),

Komunikacja:

- autem:

5 km / 8 minut od zjazdu z trasy S8/E67.

10 km / 15 minut do Radzymina - 25 km / 22 minuty do granicy Warszawy

12 km / 18 minut do stacji PKP Radzymin

Główne cechy nieruchomości:

Stan budynku: deweloperski z możliwością indywidualnego wykończenia wnętrz.

Projekt: „Wymarzony 5” – funkcjonalny i przestronny układ pomieszczeń.

Rok budowy: 2024.

Poddasze: przestrzeń do własnej aranżacji (antresola i strych o łącznej powierzchni 45,81 m²). 

Parter oferuje:

4 sypialnie, w tym jedną z garderobą,

przestronny salon z jadalnią (31,84 m²),

kuchnię ze spiżarnią,

łazienkę oraz oddzielne WC,

dwustanowiskowy garaż (36,39 m²),

praktyczne pomieszczenie gospodarcze – kotłownię (5,49 m²).

Poddasze to:

antresola o powierzchni użytkowej 17,82 m² (powierzchnia całkowita 26,52 m²),

strych o powierzchni użytkowej 27,99 m² (powierzchnia całkowita 61,30 m²).

Szczegóły techniczne: 

Ogrzewanie: gazowe (butla 2700 l, z automatyczną dostawą po osiągnięciu minimum), piec Termet z zasobnikiem na wodę (100 l). W kuchni, pokoju dziennym i łazience ogrzewanie podłogowe, w reszcie - grzejniki.

Dach: blachodachówka modułowa Intermax.

Okna: wysokiej jakości stolarka od Plastimex Ełk.

Izolacja: ocieplenie ścian styropianem 15 cm.

Media: woda z wodociągu, szambo na ścieki, 

Dodatkowe udogodnienia: 

Zamknięta droga dojazdowa z automatyczną bramą sterowaną pilotem.

Bramy w posesji przygotowane do instalacji silników automatycznych.

Instalacja pod montaż systemu alarmowego.

Przyjazna i spokojna okolica o charakterze jednorodzinnym, otoczona terenami rolniczymi i lasami. W okolicy stawy oraz rzeka Bug. 

W jednym z sąsiednich budynków planowane jest otwarcie przedszkola, co czyni inwestycję szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.

Lokalizacja inwestycji:

Nieruchomość stanowi część kameralnego osiedla składającego się z 5 domów, zlokalizowanych wzdłuż wewnętrznej uliczki odchodzącej od głównej asfaltowej drogi. Prezentowany dom znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i komfort.

Zakup bezpośrednio od osoby fizycznej.

– Kompleksowe wsparcie w procesie transakcyjnym –

Przeprowadzimy Cię przez cały proces transakcyjny – od zapoznania się z ofertą, poprzez negocjacje, aż po finalizację w formie umowy przedwstępnej u notariusza.

*** Pomoc w uzyskaniu finansowania

Oferujemy również wsparcie w uzyskaniu finansowania dzięki współpracy z naszym brokerem kredytowym. Broker obliczy Twoją zdolność kredytową, poprowadzi cały proces kredytowy i pomoże spełnić wszystkie wymagania formalne. Co istotne, broker nie pobiera wynagrodzenia za swoje usługi, a w swojej ofercie posiada propozycje ze wszystkich banków.

Idealny dom dla osób szukających przestrzeni, spokoju oraz możliwości indywidualnego dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.

ENGLISH DESCRIPTION:

—— EXCLUSIVE OFFER BY INDEPRO REAL ESTATE AGENCY ——

Single-family house in a developer condition with total area of 256 m2, usable 205 m² (including usable attic 46 m²) situated on a spacious plot of 1359 m². The property is located in the picturesque town of Dąbrówka (05-252), with excellent access to the S8/E67 route (5 km, 8 minutes). Radzymin is only 10 km away (15 minutes), and the border of Warsaw is 25 km (20 minutes).*

Key Features of the Property:

Building condition: Closed shell, with the possibility of individual interior finishing.

Design: "Wymarzony 5" – functional and spacious layout.

Year of construction: 2024.

Attic: Space for custom design (mezzanine and attic with a total area of 45.81 m²). Functional Layout:

The ground floor includes:

4 bedrooms, including one with a walk-in closet,

a spacious living room with a dining area (31.84 m²),

a kitchen with a pantry,

a bathroom and a separate WC,

a double garage (36.39 m²),

a practical utility room – boiler room (5.49 m²).

The attic offers:

A mezzanine with a usable area of 17.82 m² (total floor area 26.52 m²),

An attic with a usable area of 27.99 m² (total floor area 61.30 m²).

Technical Details:

Heating: Gas (2700 l tank, with automatic refilling upon reaching minimum levels),

Termet boiler with a 100 l water tank, underfloor heating in the living room, kitchen and large bathroom, the rest - radiators,

Roof: Modular sheet metal roofing by Intermax.

Windows: High-quality window frames by Plastimex Ełk.

Insulation: 15 cm polystyrene wall insulation.

Utilities: water supplied by water supply, sewage discharged to septic tank,

  Heating: Gas (2700 l tank, with automatic refilling after reaching the minimum level), Termet boiler with 100 l water tank. Roof: Modular sheet metal roofing by Intermax. Windows: High-quality window joinery by Plastimex Ełk. Insulation: 15 cm wall insulation made of polystyrene. Media: water supplied by water supply, sewage discharged to septic tank,

Additional Amenities:

A closed access road with an automatic gate operated by remote control. Property gates prepared for motor installation. Installation ready for an alarm system. Peaceful and friendly neighborhood of single-family houses, surrounded by agricultural land and forests. A kindergarten is planned in one of the neighboring buildings, making the investment particularly attractive for families with children.

Location:

The property is part of an intimate estate consisting of five houses, located along an internal street branching off from the main asphalt access road. The house is in the second line of buildings, ensuring peace and comfort.

Purchase directly from a private seller.

– Comprehensive Support in the Transaction Process -

We will guide you through the entire transaction process – from exploring the offer, through negotiations, to finalizing with a preliminary agreement at the notary`s office.

***Assistance in Obtaining Financing

We also provide support in obtaining financing through our mortgage broker. The broker will calculate your creditworthiness, manage the entire loan process, and assist with meeting all formal requirements. Importantly, the broker does not charge any fees for their services and offers options from all banks in their portfolio.

An ideal home for those seeking space, tranquility, and the opportunity to tailor interiors to their own preferences.