Oferta na wyłączność - tylko u nas

WYJĄTKOWY DOM TUŻ POD LASEM – KĄTY GOŹDZIEJEWSKIE / PUSTELNIK

Nowoczesny bliźniak na dużej działce | Pompa ciepła | Światłowód | Blisko SKM Sulejówek  

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom z 2023 roku umiejscowiony w niezwykle spokojnej, zielonej i leśnej okolicy w miejscowości Kąty Goździejewskie (gm. Dębe Wielkie, pow. miński), tuż przy granicy z Pustelnikiem.

To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy i bliskości natury, a jednocześnie ceniących szybki dojazd do Warszawy oraz pełną infrastrukturę w bliskim sąsiedztwie.  

GENIALNY I PRZEMYŚLANY PROJEKT

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej z trwałego gazobetonu (pustak). Całkowita powierzchnia wynosi 87 m2, a użytkowa 82,19 m2. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń oraz udanym skosom wnętrze daje poczucie dużej przestrzeni, a cała powierzchnia została wykorzystana maksymalnie. Dodatkowo w budynku zadbano o świetną stolarkę oraz dopasowane moskitiery w oknach. Zwierzaki mają możliwośc swobodnie wychodzić z domu specjalnym wyjściem na zamówienie (dostępne skrzydło bez tego udogodnienia, na chłodniejszy czas).  

NATURA I REKREACJA W SĄSIEDZTWIE:

Nieruchomość leży w otoczeniu rozległych, pachnących lasów, które zachęcają do codziennych spacerów, wycieczek rowerowych i grzybobrania. Niezaprzeczalnym atutem okolicy są położone tuż obok Góry Chobockie – unikalny kompleks piaszczystych wydm śródlądowych z punkami widokowymi, urokliwymi stawami i wrzosowiskami, stanowiący idealne miejsce na aktywny wypoczynek w obcowaniu z czystą naturą.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I ZABUDOWA:

Parter:

Przestronny salon z aneksem kuchennym (26 m2) – w kuchni duża, pojemna zabudowa meblowa

Wygodna strefa wejściowa wyposażona w pojemne szafy

Łazienka z kabiną prysznicową

Praktyczna spiżarnia przy kuchni

Piętro:

2 komfortowe sypialnie – w głównej sypialni znajduje się duża, elegancka szafa przeszklona 

Ustawny gabinet (idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny) LUB trzecia sypialnia

Druga łazienka z wanną i pralką

STANDARD I MEDIA:

Rok budowy: 2023

Technologia budowy: pustak / gazobeton

Ogrzewanie: nowoczesna pompa ciepła

Ogrzewanie podłogowe w całym budynku

Internet: światłowód (idealne rozwiązanie do pracy zdalnej)

Woda: miejska (wodociąg)

Szczelne szambo z certyfikatem

ZABEZPIECZENIA

Dom jest pod ochroną systemu alrmowego Juwentus, oraz wyposażony w system monitoringu

PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA I OBEJŚCIE

Nieruchomość posadowiona jest na dużej działce o powierzchni 500 m2 (wymiary 43 m x 12 m).

Ogród został przemyślanie rozplanowany – strefa parkingowa na froncie jest wyraźnie oddzielona od prywatnej części wypoczynkowej.

Ogród i taras:

Komfortowy taras wyłożony kostką, otoczony pięknie skomponowanymi rabatami kwiatowymi

Całoroczna pergola z możliwością pełnego zasłonięcia – idealne miejsce na relaks bez względu na pogodę

Bogate nasadzenia i dojrzała zieleń w ogrodzie (m.in. katalpy, wierzby Hakuro, śliwa Pissardii oraz trawy ozdobne)

Parking i budynki gospodarcze:

Wyznaczony podjazd z miejscem na 2-3 samochody 

Wolnostojący garaż z miejscem na 2-3 motocykle / rowery

Szopka / składzik na narzędzia ogrodowe

STAN PRAWNY:

Budynek zwany potocznie bliźniakiem.

Formalnie: odrębny lokal mieszkalny z udziałem 1/2 w działce, przeznaczonym do wyłącznego korzystania (po 1/2 włąsności z sąsiadami).

Dojazd: prywatna, utwardzona droga dojazdowa (udział w drodze z sąsiadami), co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Pomimo kameralnego i leśnego otoczenia, dom leży w dogodnym sąsiedztwie infrastruktury:

Szkoła Podstawowa w Pustelniku – 650 m

Sklep spożywczy – 700 m

Market Globi – 720 m

W Pustelniku dostępna jest również przychodnia lekarska (POZ) oraz kościół.

KOMUNIKACJA

PKP Dębe Wielkie - 13 min autem skąd w 36-39 min dostaniesz się do PKP Warszawa Śródmieście

PKP Sulejówek Miłosna z Parkuj Jedź - 15 min autem, stamtąd 29 min do PKP Warszawa Śródmieście

(Przystanki w odległości ok. 600-700 m):

Lokalne linie autobusowe P01 i P02 gwarantują sprawny dojazd do węzłów przesiadkowych:

Linia P02: Bezpośredni dojazd do stacji PKP / SKM Sulejówek (szybkie połączenie kolejowe z centrum Warszawy).

Linia P01: Bezpośrednie połączenie z centrum Mińska Mazowieckiego i dworcem PKP.

Lokalne połączenia ze Stanisławowem oraz Okuniewem.

Dodatkowo kursują jeszcze:

Linia Bags B5: Bezpośredni przejazd przez sam środek Warszawy aż do placu Zawiszy – idealne rozwiązanie dla osób pracujących w rejonie Ochoty, Woli czy ścisłego centrum

Linia Stanmar: Szybkie połączenie dowożące pasażerów pod sam Pałac Kultury i Nauki (centrum wydarzeń, biznesu i przesiadek).

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. 

Oferta na wyłączność - tylko u nas