loader
 
Dom - Sprzedaż, 1 950 000 zł, wolnostojący, 210.00 m2 (9 286 zł/m2)
Warszawa, Wawer, Kolarska
Dowiedz się więcej
+48 501 614 815
 
 
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
left
right
Salon
Hall
Salon
Plan domu - parter
Plan domu - poddasze
Widok na pomieszczenia z jadalni
Kuchnia
Poddasze
Przedpokój, drzwi wejściowe
Przedpokój
Zdj. 1 - pokój na poddaszu, Zdj. 2 - schody
Pokój 2 na parterze
 
Zainteresowała Cię ta oferta?
 
Wypełnij formularz w celu uzyskania szczegółowych
informacji lub ustalenia terminu prezentacji tej nieruchomości.
 
wyslij
 
 
Salon
Hall
Salon
Plan domu - parter
Plan domu - poddasze
Widok na pomieszczenia z jadalni
Kuchnia
Poddasze
Przedpokój, drzwi wejściowe
Przedpokój
Zdj. 1 - pokój na poddaszu, Zdj. 2 - schody
Pokój 2 na parterze
 
 
Dom Sprzedaż (numer oferty: 52107)
Warszawa, Wawer ,Kolarska
 
Ilość pokoi:
5
 
 
Ilość łazienek:
2
 
 
Powierzchnia:
210.00 m2
 
 
Powierzchnia użytkowa:
180.00 m2
 
 
Powierzchnia działki:
1927 m2
 
 
Rok budowy:
1996
 
 
Wysokość kondygnacji:
3 m
 
 
Aktualna cena:
1 950 000 zł (9 286 zł/m2)
 
left
right
 
 
Dowiedz się więcej na temat oglądanej oferty lub umów się z naszym doradcą na prezentację nieruchomości, zadzwoń:
+48 501 614 815
 
 
 
Ostatnia aktualizacja: 2018-08-06 09:26:49
 
 
opis
Opis oferty
 

Dom o powierzchni użytkowej 180,19 m²,  znajduje się w dzielnicy Wawer, na osiedlu Międzylesie, w okolicy ul. Patriotów. Budynek został postawiony w 1935 roku, natomiast generalny remont i rozbudowę przeprowadzono 1996 r. Położony jest na zadbanej działce o powierzchni 1927 m², mającej kształt prostokąta oraz duże możliwości racjonalnego zagospodarowania. Podjazdy oraz droga przy której mieści się dom wykonane są z kostki brukowej. W sąsiedztwie zabudowa niska, jednorodzinna.

 

Dom składa się z trzech poziomów: dwóch naziemnych i jednego podziemnego.

Do dyspozycji są następujące pomieszczenia:

 

Parter  o pow. użytkowej 117,55 m2, wys. 3 m

 

- przestronny hall - 18,20 m2 z pojemną szafą wnękową z lustrem i przesuwnymi drzwiami, stąd wejście do pozostałych pomieszczeń

- salon o pow. 36,88 m2 z kominkiem, który może zapewnić dodatkowe ogrzewanie. Z salonu jest wyjście na taras o ekspozycji południowo zachodniej i widokiem na wielki ogród.

- pokój nr 1 o pow. 19,68 m2 pełniący funkcję sypialni wyposażony w szafę wnękową

- osobna kuchnia o pow. 11,1 m2, przechodnia z przedpokoju do jadalni, zabudowa w stanie dobrym

- pokój nr 3 pełniący funkcję jadalni 14,32 m2

- łazienka - 5,19 m2 wyposażona w prysznic, umywalka, bidet, WC, wielkie lustro, stan bardzo dobry

- oddzielne WC - 1,4 m2, stan bardzo dobry

- pokój nr 2 o pow. 10,78 m2 doskonały dla gości lub na biuro

 

Na poddasze prowadzą marmurowe schody zabiegowe.

Poddasze o pow. użytkowej 42,90 m2 wys. 2.60 m

 

- salon pełniący funkcję bawialni

- pomieszczenie z łazienką i siłownią

- pokój nr 1 doskonały dla dziecka

- garderoba

- spiżarnia 

Poddasze daje duże możliwości aranżacyjne, jest opcja podziału na większą ilość pokoi.

 

W piwnicy o pow. 19,74m2 znajduje się:

- kotłownia z piecem gazowym i zasobnikiem na ciepłą wodę

- 2 pomieszczenia pomieszczenie gospodarcze

 

Ściany w pomieszczeniach pomalowane są farbą emulsyjną. W kuchni, łazienkach oraz pralni w piwnicy jest glazura.

Podłogi w pokojach wyłożono dębowym parkietem natomiast kuchnię, łazienki i pomieszczenia gospodarcze terakotą. W łazience i przedpokoju jest ogrzewanie podłogowe.

Sufit w  pokojach z oświetleniem halogenowym, gipsowy, pomalowany farbą emulsyjną. We wszystkich pokojach oprócz łazienek i kuchni wiszą żyrandole mosiężne.

Okna PCV białe, parapety z konglomeratu, na parterze i piętrze znajdują się kraty zewnętrzne.

Drzwi balkonowe i tarasowe PCV białe, wejściowe antywłamaniowe brązowe, wewnętrzne  drewniane, stan bardzo dobry, brak śladów zużycia.

 

Budynek wyposażony w instalacje wodociągową – studnia głębinowa, kanalizacyjną - miejska, elektryczną,  gazowa, c.o. Budynek posiada wentylację grawitacyjną, wyposażenie urządzenia infrastruktury technicznej: telefoniczna, alarmowa, telewizja satelitarna.

 

Na podstawie wyceny i opinii o stanie technicznym nieruchomości, standardzie wykończenia oraz funkcjonalności, obiekt oceniany jest bardzo dobrze.

 

Dom usytuowany jest na działce w całości zagospodarowanej z możliwością podziału.

W rogu nieruchomości znajduje się wolnostojący murowany garaż dwustanowiskowy z kanałem oraz pomieszczeniem warsztatowym, budynek posiada pow. użytkową 52,80 m2 oraz trzy bramy wjazdowe. Części, gdzie znajdują się zabudowania i dojazd do garażu utwardzono kostką brukową. Przy bramie wjazdowej na posesję jest wiata śmietnikowa.

Ogród bogaty jest w krzewy iglaste i dekoracyjne, drzewa iglaste i owocowe, na przeważającej części nieruchomości trawnik. Ogrodzenie wykonane z drewnianych, sztachetowych przęseł zamocowane do betonowych słupków, dodatkowo po stronie zewnętrznej są nasadzenia dekoracyjne. Brama wjazdowa jest otwierana automatycznie.

 

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji. Międzylesie to osiedle bogate w tereny zielone przy jednoczesnej bliskiej odległości pełnej infrastruktury miejskiej.

 

- w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna – brak dużych blokowisk i skupisk osiedli

- korzystne umiejscowienie komunikacyjne – dostęp do drogi wyłożonej kostką brukową, blisko droga szybkiego ruchu, w budowie Południowa Obwodnica Warszawy, kilkaset metrów do przystanków autobusowych, linia kolejowa Warszawa Wschodnia - Otwock - Pilawa z przystankiem Warszawa Międzylesie

- do centrum Warszawy - ok. 14 km

 

W odległości do 10 min pieszo, ok. 700 m znajdują się:

- Centrum Handlowe Ferio, Lidl, Biedronka, sklepy spożywcze, punkty gastronomiczne – do 10 min pieszo, ok. 700 m

- ośrodki edukacyjne: przedszkola, szkoła, Klub Sportowy, Centrum Fitness – do 10 min pieszo

- ośrodki zdrowotne: przychodnia, apteka, nieco dalej Centrum Zdrowia Dziecka, Międzyleski Szpital Specjalistyczny

- Urząd Dzielnicy Wawer, poczta, banki, stacja paliw

 

Nieruchomość znajduje się w najbardziej zalesionej dzielnicy Warszawy. Nieopodal znajduje się Mazowiecki Park Krajobrazowy oraz liczne tereny rekreacyjne doskonałe do aktywnego wypoczynku.

 

Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą, możliwe jest posiłkowanie się kredytem hipotecznym.

 

Cena do negocjacji.

 

Istnieje możliwość zakupu domu z działką pomniejszoną o 800 m2. W takim przypadku wyodrębniona działka bez nieruchomości będzie objęta osobną procedurą sprzedaży. Cena domu na pomniejszonej działce zostanie obniżona o wartość wydzielonej działki.

 

NAJWAŻNIEJSZE ZALETY

 

- dom i ogród idealny dla rodziny

- nieruchomość bardzo dobra pod działalność gospodarczą

- duża działka z perspektywą wyodrębnienia osobnej działki

- nieruchomość rozwojowa inwestycyjnie

- szeroki wachlarz rozwiązań aranżacyjnych wnętrz – pole do popisu dla architekta

- idealna lokalizacja - daleko od zgiełku miasta, blisko infrastruktury

 

 

 

 

 

 
cechy
Cechy
 
kształt działki: prostokąt
 
zadrzewienie: krzewy, kilka drzew
 
 
wygląd działki: zabudowana
 
ogrodzenie: drewniane, betonowe
 
 
poddasze: użytkowe
 
podpiwniczenie: częściowe
 
 
elewacja: płytki klinkierowe, tynk
 
pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
 
 
stan budynku: do odnowienia, ocieplony, bardzo dobry
 
typ budynku: dom wolnostojacy
 
 
winda: brak
 
zieleń: bardzo dużo
 
 
dostępne: od zaraz
 
forma prawna: odrębna własność z Księgą Wieczystą
 
 
kuchnia: na podłodze terakota, widna, z jadalnią, z oknem, wyposażona
 
łazienka: do odnowienia, bidet, glazura, kabina prysznicowa, meble łazienkowe, na podłodze terakota
 
 
umeblowanie: brak
 
stan: bardzo dobry, do odświeżenia
 
 
media i instalacje: bieżąca ciepła woda, gaz, prąd, kanalizacja, wodociąg
 
liczba kondygnacji: dwupoziomowe
 
 
ogrzewanie: podłogowe, za pomocą kominka, gazowe
 
okna: nowe plastikowe
 
 
pokoje: przestronne
 
sąsiedztwo: domy jednorodzinne, wille
 
 
poziom hałasu: cicho
 
przedpokój: na podłodze terakota
 
 
przynależność: garaż
 
rozkład pomieszczeń: korzystny, pokoje przechodnie, pokoje nieprzechodnie, czterostronny
 
 
standard wykończenia: bardzo dobry, do remontu
 
udogodnienia: brama na pilota, garderoba, kominek, ogródek, taras, pralnia
 
 
wystawa okien: południe, północ, wschód, zachód
 
zabezpieczenia: domofon, teren ogrodzony, monitoring
 
 
dojazd: komunikacja miejska, kolejka podmiejska, blisko do drogi szybkiego ruchu
 
infrastruktura: centrum handlowe, obiekt sportowy, plac zabaw, przedszkole, sklepy
 
 
parkowanie: na podwórku, własny garaż
 
 
cechy
Lokalizacja
 
Pokaż w pobliżu:
inne oferty
przedszkola
 
szkoły
 
apteki
 
przychodnie
 
przystanek autobusowy
 
szpitale
 
sklepy
 
restauracje
 
 
wyczyść mapę
 

cechy
Kontakt
 
1 950 000 zł, Sprzedaż, Dom, wolnostojący, 210.00 m2 (9 286 zł/m2)
Warszawa, Wawer, Kolarska
 

Chcesz wiedzieć więcej?

Skontaktuj się z nami telefonicznie
Zadzwoń:

Emilia Sobolewska

Agent Nieruchomości

+48 501 614 815

 
Bezpłatnie doradzimy, wybierzemy i zaprezentujemy najlepsze oferty spełniające Twoje wymagania.
Wypełnij formularz - oddzwonimy
 
wyslij
 
 
 
 
Ogłoszenia zamieszczone na naszej stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
 
 
Wszystkie prawa zastrzeżone © 2018
Znajdziesz nas również na