Chcielibyśmy Państwu zaprezentować piękny dom wolnostojący położony w Luborzycy (Kocmyrzów – Luborzyca) znajdujący się na działce o powierzchni 16 ar. Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego w 2002 roku, ocieplony 15cm styropianem, otynkowany.
Składa się z części mieszkalnej i części komercyjnej:
Parter o powierzchni użytkowej 150 m2 stanowi część komercyjną, gdzie znajduje się funkcjonujący sklep spożywczo-przemysłowy. Na parterze znajdują się również cztery pomieszczenia o przeznaczeniu dowolnym(jedno z pomieszczeń to łazienka). Okna plastikowe na cztery strony świata. Na podłogach płytki z 2002r. Wysokość pomieszczeń to ok. 2,75m. Na parterze znajduje się również wbudowany garaż. Pomieszczenia na parterze są do delikatnego odświeżenia.

Na I piętrze znajduje się część mieszkalna (prywatna), jej powierzchnia wynosi 150 m2. Składa się z dużego otwartego salonu, kuchni otwartej oddzielonej od salonu "murkiem barowym", czterech pokoi (z każdego wyjście na balkon lub taras) oraz łazienki. Układ pomieszczeń jest wyjątkowo funkcjonalny, dzięki ekspozycji okien na każdą stronę świata, każde pomieszczenie jest doświetlone i jasne, pokoje są nieprzechodnie. Okna plastikowe. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,5m. W pokojach i salonie wyłożone w 2009r. panele 8mm, natomiast w łazience, kuchni oraz przedpokoju - terakota i płytki.

Dom w pełni umeblowany i wyposażony. Wszystkie pomieszczenia czyste i zadbane, w dobrym i nowoczesnym standardzie, do zamieszkania nie trzeba żadnych nakładów finansowych. Dom posiada dwa piece dwufunkcyjne, do których są zamontowane osobne liczniki na parter i I piętro. Dom posiada przygotowaną instalację pod klimatyzację, co może ułatwić ewentualne prowadzenie działalności nowemu nabywcy.

Przed budynkiem wykończony kostką brukową parking z dużą ilością stanowisk. Całość posesji otoczona ładnym drewnianym ogrodzeniem z kamiennymi murkami.

Budynek usytuowany na skrzyżowaniu dwóch ruchliwych ulic, z dużą przepustowością samochodów i pieszych.

Dojazdy mogą ułatwić nam miejskie linie autobusowe oraz busy które mamy nieopodal nieruchomości.
Dojazd do centrum Krakowa samochodem zajmie nam ok. 25 minut(18km~).

W okolicy znajdują się liczne sklepy, apteki, kościół, kwiaciarnie, mechanik, szkoły podstawowe oraz gimnazjalne.

Istnieje możliwość zakupu budynku z całym wyposażeniem sklepu, jego cena będzie podlegać osobnym negocjacjom.

Istnieje możliwość wynajęcia całości parteru, na działalność która nie utrudniałaby funkcjonowania domu na I piętrze - przykładem działalności która w przypadku najmu jest wykluczona jest restauracja, pub, sklep alkoholowy 24h itp.

Dom jest świetną inwestycją pod restaurację, motel czy ośrodek medyczny (np. prywatna klinika)- sprawdzi się również jako dom dla rodziny, która ceni sobie przestrzeń i klasę.

Zapraszamy na prezentacje.